Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Henegouwenstraat 62

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 5.166

Galerie de photos

Henegouwenstraat 62 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant penthouse met panoramisch uitzicht en zonnig dakterras, nabij uitvalswegen. Op zoek naar ruimte, licht en privacy op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dit fijne penthouse in de groene, kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten combineert een royaal woonoppervlak met veel daglicht en vrij uitzicht. Het penthouse beschikt momenteel over 3 kamers, maar kan eenvoudig worden aangepast naar 4 of zelfs 5 kamers. Hierdoor kan de indeling flexibel worden aangepast aan uw woonwensen. De woning is duurzaam en comfortabel uitgevoerd met energielabel A, extra isolerende maatregelen en o.a. een groen dak. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. Dankzij de ramen rondom is er veel lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving. Het ruime dakterras op het zuidwesten en een tweede buitenruimte aan de andere zijde van de woning maken het mogelijk om gedurende de dag van de zon te genieten. Ligging – rustig wonen met de stad binnen handbereik Het penthouse ligt in de populaire wijk Nieuw Sloten, een ruime opzette en groene woonomgeving met veel voorzieningen. In de buurt bevinden zich volop speel- en recreatieplekken, scholen, sportverenigingen, een wielerbaan en het winkelcentrum Nieuw Sloten met diverse winkels en horeca. Gezellig borrelen of uiteten kan om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 2 of bus 369 bent u snel in het centrum èn op Schiphol. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Voor ontspanning liggen recreatiegebied De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen of een zomerse duik. Een praktische woning met karakteristieke kenmerken: Begane grond: Afgesloten entree met camera-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bovenste verdieping: Via lift of trap bereikt u de vierde verdieping met uw eigen opgang naar de woning. Entree/hal met lichtkoepel. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, opstelling van de cv-ketel en een modern, vrijwel geruisloos ventilatiesysteem (2024). De keuken is onder andere uitgerust met een afwasmachine, combi oven magnetron, koelkast en een kokend water kraan. De riante woon- en eetkamer hebben een hoog lessenaarsplafond van maar liefst 3,42 meter(!). Via de schuifpui bereikt u het eveneens riante dakterras op het zuidwesten– een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden of even ontspannen weg te dromen. De hoofdslaapkamer kan, vanuit de bouw, eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet met fontein. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling in de gehele woning. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden • Penthouse van ca. 120 m² woonoppervlakte • Hoog lessenaarsplafond van ca. 3,42 m • Riant dakterras van ca. 22 m² met veel privacy • Woonkamer van ca. 56 m² • Ramen rondom voor veel lichtinval • Energielabel A • Groen dak en extra isolatie • Lift aanwezig • Bouwjaar 1993 • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers En....: Een professionele en actieve VvE -Citadel Vlaanderen- MJOP aanwezig. Een ruim en licht penthouse met veel privacy op een geliefde locatie in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de karakteristieke sfeer van deze woning! *English* Spacious penthouse with panoramic views and sunny rooftop terrace, conveniently located near major roads Looking for space, light, and privacy in a prime location in Amsterdam? This attractive penthouse in the green, family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten combines generous living space with abundant natural light and unobstructed views. The penthouse currently features 3 rooms but can easily be reconfigured into 4 or even 5 rooms. This allows for a flexible layout, tailored to your living preferences. The property is sustainably built and offers a high level of comfort, with energy label A, additional insulation measures, and features such as a green roof. This contributes to a pleasant indoor climate in both summer and winter. Thanks to the surrounding windows, the apartment benefits from plenty of natural light and open views over the area. The spacious southwest-facing rooftop terrace, along with a second outdoor space on the opposite side of the property, ensures you can enjoy the sun throughout the day. Location – quiet living with the city centre within easy reach The penthouse is situated in the popular Nieuw Sloten district, a spacious and green residential area with many amenities. Nearby you will find plenty of playgrounds and recreational areas, schools, sports clubs, a cycling track, and the Nieuw Sloten shopping centre with a variety of shops and restaurants. There are also great options for drinks or dining just around the corner. Accessibility is excellent. Tram 2 or bus 369 will take you quickly to the city centre as well as Schiphol Airport. By car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. There is sufficient parking available for both residents and visitors. For relaxation, the recreational area De Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are located nearby—ideal for walking, cycling, running, or enjoying a refreshing swim in summer. A practical home with distinctive features: Ground floor: Secure entrance with video intercom, lift, staircase, and access to storage units. Top floor: Accessible by lift or stairs to the fourth floor, where you have your private entrance to the apartment. Entrance hall with skylight. Utility room with connections for a washing machine, central heating system, and a modern, virtually silent ventilation system (2024). The kitchen is equipped with a dishwasher, combi oven-microwave, refrigerator, and a boiling water tap. The spacious living and dining room feature a striking sloped ceiling reaching a height of no less than 3.42 metres. Sliding doors provide access to the equally generous southwest-facing rooftop terrace—a perfect place to enjoy long summer evenings or simply relax. The main bedroom can easily be divided into two bedrooms, as originally designed. Second bedroom located at the front of the property. Spacious bathroom with bathtub, shower, washbasin, and a separate toilet with washbasin. The continuous laminate flooring throughout the apartment creates a calm and spacious feel. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Key features • Penthouse of approx. 120 m² living space • High sloped ceiling of approx. 3.42 m • Spacious rooftop terrace of approx. 22 m² with plenty of privacy • Living room of approx. 56 m² • Windows on all sides for abundant natural light • Energy label A • Green roof and additional insulation • Lift available • Built in 1993 • Possibility to create additional bedrooms • And…… Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) – Citadel Vlaanderen - long-term maintenance plan (MJOP) available A spacious and bright penthouse offering plenty of privacy in a highly desirable location in Amsterdam. Schedule a viewing soon and experience the distinctive character of this property for yourself! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.