Direkt zum Inhalt
Logo von Evim Makelaars

Het Breed 911

1025JG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.091

Fotoalbum

Het Breed 911 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Breed 911 Amsterdam English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Centraal gelegen en royaal wonen in Amsterdam Noord, op de 16e verdieping van een verzorgd complex in Amsterdam Noord bevindt zich dit recent gerenoveerde en bijzonder royale appartement van circa 110 m², oorspronkelijk een vierkamerwoning en thans praktisch ingedeeld als een ruim en comfortabel éénslaapkamerappartement, met de mogelijkheid om eenvoudig weer drie slaapkamers te realiseren. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende, loftachtige leefruimte op. De royale woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids, panoramisch uitzicht over Amsterdam en de groene omgeving. De open indeling biedt volop mogelijkheden om de leefruimte naar eigen wens in te richten en een woonkeuken te realiseren die volledig aansluit bij je persoonlijke smaak. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar biedt dankzij de royale afmetingen en slimme indeling de mogelijkheid om meerdere (tot drie) slaapkamers te creëren. Ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De loggia vormt een fijne plek om het hele jaar door beschut te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Appartementengebouw De afgesloten, gezamenlijke entree op de begane grond is voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. De huismeester heeft een kantoor op de begane grond en is vrijwel dagelijks aanwezig. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer en de royale leefruimte. De lichte woonkamer met open indeling biedt toegang tot de loggia en beschikt over voldoende ruimte om extra kamers te realiseren. Grenzend aan de keuken die nog gerealiseerd moet worden bevindt zich de loggia een fijne, beschutte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van extra licht en lucht. Ligging & omgeving Het appartement bevindt zich in het centrum van Amsterdam Noord. Het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ en de Pathé bioscoop liggen op loopafstand. In drie minuten fiets je naar metrostation Noord en ben je in enkele minuten in hartje Amsterdam. Met de auto is de A10 binnen 3 minuten te bereiken. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Liever de natuur in? In de nabije omgeving vind je natuurgebied Het Twiske en op loopafstand het Baanakkerspark. Kortom, een centrale ligging met alle voorzieningen en groen binnen handbereik. Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 1.020,56 per jaar en wordt periodiek geïndexeerd conform de erfpachtvoorwaarden. De nieuwe tijdvak is nog in aanvraag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Bouwjaar 1972 - Gelegen op de 16e verdieping met panoramisch uitzicht - Recent gerenoveerd - Thans 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Loggia / inpandig balkon - Moderne badkamer en separaat toilet - Mogelijkheid tot realiseren van een keuken naar eigen wens - Eigen berging op de begane grond - Vlakbij Metro Noord-Zuidlijn - Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 283,00 (exclusief € 182,00 voorschot voor verwarming en water) - Professioneel beheerde VvE en huismeester aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.020,56 per jaar en wordt periodiek geïndexeerd conform de erfpachtvoorwaarden. De nieuwe tijdvak is nog in aanvraag. - Parkeervergunning per direct verkrijgbaar - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, ouderdomsclausule en meetclausule - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. Spacious and centrally located living in Amsterdam North On the 16th floor of a well-maintained complex in Amsterdam North, you will find this recently renovated and exceptionally spacious apartment of approximately 110 m². Originally a four-room property, it is currently laid out as a generous and comfortable one-bedroom apartment, with the possibility to easily convert it back into three bedrooms. Upon entering, the impressive loft-style living space immediately stands out. The spacious living room features sleekly finished walls and large windows, providing abundant natural light and wide, panoramic views over Amsterdam and the surrounding greenery. The open layout offers plenty of opportunities to design the space to your liking, including creating a kitchen that fully suits your personal taste. The apartment currently has one large bedroom, but due to its generous size and smart layout, it is possible to create multiple (up to three) bedrooms. Ideal for families or for those looking to combine living and working. The recently renovated bathroom is modern and equipped with a spacious walk-in shower and a vanity unit. There is also a separate toilet. The loggia provides a comfortable, sheltered space to enjoy the view and fresh air all year round. Apartment building The secured communal entrance on the ground floor includes an intercom system, mailboxes, two elevators, a staircase, and access to storage areas. A caretaker has an office on the ground floor and is present almost daily. Each apartment has its own private storage unit on the ground floor. Layout Through the entrance, you enter the hallway with access to the separate toilet and the modern bathroom. From the hall, you reach the spacious bedroom and the large living area. The bright, open-plan living room provides access to the loggia and offers enough space to create additional rooms. Adjacent to the kitchen, which still needs to be realized, is the loggia a pleasant, sheltered space where you can enjoy extra light and fresh air all year round. Location & surroundings The apartment is located in the center of Amsterdam North. The shopping center ‘Boven ’t Y’ and the Pathé cinema are within walking distance. Within three minutes by bike, you reach Metro Station Noord, from where you can travel to the city center of Amsterdam within minutes. By car, the A10 ring road is accessible within three minutes. There is ample parking available directly in front of the building. Prefer nature? The nearby nature reserve Het Twiske and Baanakkerspark are both close by. In short, a central location with all amenities and greenery within easy reach. Leasehold The property is situated on continuous leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent amounts to €1,020.56 per year and is periodically indexed in accordance with the leasehold conditions. The new leasehold period is currently under application. Key features: - Living area approx. 110 m² - Built in 1972 - Located on the 16th floor with panoramic views - Recently renovated - Currently 1 bedroom, possibility to create 3 bedrooms - Loggia / indoor balcony - Modern bathroom and separate toilet - Possibility to design your own kitchen - Private storage unit on the ground floor - Close to North-South metro line - Active homeowners’ association, service costs €283.00 per month (excluding €182.00 advance payment for heating and water) - Professionally managed association with caretaker present - Ample parking directly in front of the building - The current ground lease amounts to €1,020.56 per year and is periodically indexed in accordance with the leasehold conditions. The new leasehold period is currently being applied for. - Parking permit available immediately - The following clauses will be included: asbestos, non-occupancy, age and measurement clauses - Available immediately The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.