Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Hilversumstraat 8

1024JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Hilversumstraat 8 Amsterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Please find the English version below*** NIEUW IN DE VERKOOP: Ruime eengezinswoning met garage, zonnige tuin én uitbouwmogelijkheden in Amsterdam-Noord Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, groene wijk in het Amsterdam-Noord? Deze verzorgde tussenwoning van ca. 123 m² biedt alles wat je zoekt: 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen garage, en volop mogelijkheden voor uitbouw en opbouw. De woning is ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die in een rustige omgeving wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin grenst aan een groene speelweide, wat zorgt voor een open gevoel en extra privacy. De woning is voorzien van airconditioning op de verdieping, rolluiken aan de voor- en achterzijde, een alarminstallatie én een automatisch zonnescherm aan de achterzijde. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de bijkeuken/wasruimte (voorzien van wasmachine- en droger aansluiting), een separaat toilet, en een trapkast. De lichte woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin met achterom. De keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waaronder een royale hoofd slaapkamer (voorheen twee kamers). Deze verdieping beschikt over airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. LOCATIE & BEREIKBAARHEID: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Noord, op korte afstand van het Waterlandplein met meerdere supermarkten en eetgelegenheden. Binnen 8 minuten fietsen bereik je winkelcentrum Boven ’t Y, met een breed aanbod aan winkels en horeca. De A10 ligt op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum van Amsterdam bent. Voor natuurliefhebbers ligt de woning ideaal: je wandelt zo naar het Baanakkerspark, de Schellingwouderbreek, of het Vliegenbos. Binnen 5 minuten loop je onder de ring door de weilanden van landelijk Noord in. In de buurt is er een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN: * Ca. 123 m² woonoppervlak * 3 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden (71m2) met achterom * Automatisch zonnescherm aan achterzijde * Rolluiken aan voor- en achterzijde * Airco op de verdieping * Alarminstallatie * Eigen garage nabij woning * Mogelijkheid tot uitbouw en opbouw * Groene speelweide achter de woning * Erfpacht voortdurend t/m 31-05-2038 aansluitend eeuwigdurend "vastgeklikt" (€ 787,50 + € 66,42 (garage) + inflatiecorrectie) * Energielabel C * Oplevering in overleg Deze woning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI / NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------- NEW - FOR SALE: Spacious Family Home with Garage, Sunny Garden & Expansion Potential in the Northern Part of Amsterdam (Amsterdam-Noord) Looking for a spacious family home in a quiet, green residential area in the northern part of Amsterdam (Amsterdam-Noord)? This well-maintained mid-terrace house offers approx. 123 m² of living space, with 3 bedrooms, a sunny south-facing garden, and a private garage at the end of the block. Perfect for families, first-time buyers, or anyone seeking peace and space while staying close to everything the city has to offer. The garden backs onto a green communal lawn, providing a pleasant sense of openness and privacy. This home comes with air conditioning upstairs, shutters at the front and back, an alarm system, and an automatic sunshade over the rear patio. Additionally, there are possibilities for a rear extension and a roof addition (subject to permits), making this an ideal long-term home with room to grow. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with access to a utility/laundry room (with washing machine and dryer connections), a separate toilet, and a handy storage cupboard. The bright living room opens up to the sunny garden with rear access. The front-facing kitchen is equipped with built-in appliances. First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom, including a very spacious primary bedroom (formerly two rooms). The upper floor features air conditioning for added comfort. LOCATION & ACCESSIBILITY: This home is located in a green and family-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord, close to Waterlandplein, which offers supermarkets, shops, and eateries. Shopping center Boven 't Y is just an 8-minute bike ride away, offering a wide range of retail and dining options. The A10 ring motorway is just minutes away by car. Public transport is excellent: the bus stop is a 2-minute walk, and the North/South metro line (Noord/Zuidlijn) offers fast access to the city center. Nature lovers will appreciate the location: parks such as Baanakkerspark, Schellingwouderbreek, and the Vliegenbos are all within walking distance. In just five minutes, you can walk underneath the A10 motorway and find yourself in the open fields of Landelijk Noord. The area also offers a wide range of schools, daycare facilities, and sports amenities. KEY FEATURES: * Approx. 123 m² of living space * 3 bedrooms * Private garage included * Sunny south-facing garden (71m2) with rear access * Automatic sunshade at the rear * Shutters on front and back windows * Air conditioning on upper floor * Alarm system * Green communal lawn at the rear * Potential for extension and rooftop addition (subject to permit) * Ground lease paid until 31-05-2038, then fixed in perpetuity (approx. €787.50 + €66.42 per year excl. inflation) * Energy label C * Flexible transfer date This home has a peaceful setting with space to grow. Book your viewing today and discover the charm of living in Amsterdam-Noord. The measurement instruction is based on the BBMI / NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform measurement method for providing an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2038)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.