Jump to content
Logo of Van Huis Uit Makelaars B.V.

Hilversumstraat 8

1024JZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Hilversumstraat 8 Amsterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

***Please find the English version below*** NIEUW IN DE VERKOOP: Ruime eengezinswoning met garage, zonnige tuin én uitbouwmogelijkheden in Amsterdam-Noord Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, groene wijk in het Amsterdam-Noord? Deze verzorgde tussenwoning van ca. 123 m² biedt alles wat je zoekt: 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen garage, en volop mogelijkheden voor uitbouw en opbouw. De woning is ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die in een rustige omgeving wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin grenst aan een groene speelweide, wat zorgt voor een open gevoel en extra privacy. De woning is voorzien van airconditioning op de verdieping, rolluiken aan de voor- en achterzijde, een alarminstallatie én een automatisch zonnescherm aan de achterzijde. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de bijkeuken/wasruimte (voorzien van wasmachine- en droger aansluiting), een separaat toilet, en een trapkast. De lichte woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin met achterom. De keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waaronder een royale hoofd slaapkamer (voorheen twee kamers). Deze verdieping beschikt over airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. LOCATIE & BEREIKBAARHEID: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Noord, op korte afstand van het Waterlandplein met meerdere supermarkten en eetgelegenheden. Binnen 8 minuten fietsen bereik je winkelcentrum Boven ’t Y, met een breed aanbod aan winkels en horeca. De A10 ligt op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum van Amsterdam bent. Voor natuurliefhebbers ligt de woning ideaal: je wandelt zo naar het Baanakkerspark, de Schellingwouderbreek, of het Vliegenbos. Binnen 5 minuten loop je onder de ring door de weilanden van landelijk Noord in. In de buurt is er een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN: * Ca. 123 m² woonoppervlak * 3 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden (71m2) met achterom * Automatisch zonnescherm aan achterzijde * Rolluiken aan voor- en achterzijde * Airco op de verdieping * Alarminstallatie * Eigen garage nabij woning * Mogelijkheid tot uitbouw en opbouw * Groene speelweide achter de woning * Erfpacht voortdurend t/m 31-05-2038 aansluitend eeuwigdurend "vastgeklikt" (€ 787,50 + € 66,42 (garage) + inflatiecorrectie) * Energielabel C * Oplevering in overleg Deze woning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI / NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------- NEW - FOR SALE: Spacious Family Home with Garage, Sunny Garden & Expansion Potential in the Northern Part of Amsterdam (Amsterdam-Noord) Looking for a spacious family home in a quiet, green residential area in the northern part of Amsterdam (Amsterdam-Noord)? This well-maintained mid-terrace house offers approx. 123 m² of living space, with 3 bedrooms, a sunny south-facing garden, and a private garage at the end of the block. Perfect for families, first-time buyers, or anyone seeking peace and space while staying close to everything the city has to offer. The garden backs onto a green communal lawn, providing a pleasant sense of openness and privacy. This home comes with air conditioning upstairs, shutters at the front and back, an alarm system, and an automatic sunshade over the rear patio. Additionally, there are possibilities for a rear extension and a roof addition (subject to permits), making this an ideal long-term home with room to grow. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with access to a utility/laundry room (with washing machine and dryer connections), a separate toilet, and a handy storage cupboard. The bright living room opens up to the sunny garden with rear access. The front-facing kitchen is equipped with built-in appliances. First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom, including a very spacious primary bedroom (formerly two rooms). The upper floor features air conditioning for added comfort. LOCATION & ACCESSIBILITY: This home is located in a green and family-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord, close to Waterlandplein, which offers supermarkets, shops, and eateries. Shopping center Boven 't Y is just an 8-minute bike ride away, offering a wide range of retail and dining options. The A10 ring motorway is just minutes away by car. Public transport is excellent: the bus stop is a 2-minute walk, and the North/South metro line (Noord/Zuidlijn) offers fast access to the city center. Nature lovers will appreciate the location: parks such as Baanakkerspark, Schellingwouderbreek, and the Vliegenbos are all within walking distance. In just five minutes, you can walk underneath the A10 motorway and find yourself in the open fields of Landelijk Noord. The area also offers a wide range of schools, daycare facilities, and sports amenities. KEY FEATURES: * Approx. 123 m² of living space * 3 bedrooms * Private garage included * Sunny south-facing garden (71m2) with rear access * Automatic sunshade at the rear * Shutters on front and back windows * Air conditioning on upper floor * Alarm system * Green communal lawn at the rear * Potential for extension and rooftop addition (subject to permit) * Ground lease paid until 31-05-2038, then fixed in perpetuity (approx. €787.50 + €66.42 per year excl. inflation) * Energy label C * Flexible transfer date This home has a peaceful setting with space to grow. Book your viewing today and discover the charm of living in Amsterdam-Noord. The measurement instruction is based on the BBMI / NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform measurement method for providing an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
121 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2038)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.