Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Hofgeest 10

1102EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ESTATEC Makelaars

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Hofgeest 10 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamer appartement (ca. 93 m²) in Amsterdam Zuidoost – direct naast het Nelson Mandelapark en op loopafstand van winkelcentrum “Amsterdamse Poort” en station Bijlmer Arena (trein, metro en bus). Dit verzorgde appartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex biedt volop comfort. Met drie royale slaapkamers, een eigentijdse keuken, een luxe badkamer, een apart gastentoilet en een breed balkon over de volledige lengte van de woning, is dit een ideale plek voor gezinnen. Het balkon (ca. 14 m²) ligt op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht over veel groen. Een privéberging op de begane grond maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercom, een nette centrale hal, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Ruime hal met toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne, rechte keukenopstelling is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en biedt voldoende plaats voor een eettafel. De lichte woonkamer heeft grote ramen en directe toegang tot het balkon. Een tussenhal verbindt de woonkamer met de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet met fonteintje en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt van Amsterdam Zuidoost met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand liggen winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Amsterdam Arena met diverse winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn er meerdere recreatiegebieden, zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en het Gaasperpark met de Gaasperplas.Het openbaar vervoer is uitstekend: metro-, bus- en treinstation Bijlmer Arena liggen op loopafstand en binnen een kwartier sta je op Amsterdam Centraal. Voor de auto zijn er goede verbindingen met uitvalswegen, en parkeren in de buurt kan eenvoudig via een vergunning (ca. € 65,- per jaar, zonder huidige wachtlijst). Bijzonderheden Drie slaapkamers en eigen berging op de begane grond Balkon van ca. 14 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht Hele woning voorzien van glad gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 01-04-2049 Professioneel en actief beheerde VvE Servicekosten: € 280,- per maand (exclusief € 146,- voorschot voor stookkosten en warm water) Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and Bright 4-Room Apartment (approx. 93 m²) in Amsterdam-Zuidoost – right next to Nelson Mandelapark and within walking distance of the “Amsterdamse Poort” shopping center and Bijlmer Arena station (train, metro, and bus). This well-maintained apartment on the third floor of a well-kept complex offers plenty of comfort. With three generous bedrooms, a contemporary kitchen, a modern bathroom, a separate guest toilet, and a wide balcony that stretches across the full width of the apartment, this is an ideal home for families. The balcony (approx. 14 m²) faces southeast and provides unobstructed views of greenery. A private storage room on the ground floor completes the picture. Layout Ground floor: Secured entrance with mailboxes, intercom, neat central hall, elevator, staircase, and access to the storage units. Third floor: Spacious hallway with access to the kitchen and living room. The modern, straight kitchen layout is equipped with new built-in appliances (induction cooktop, extractor hood, combi-microwave, dishwasher, and fridge/freezer) and offers enough space for a dining table. The bright living room features large windows and direct access to the balcony. An intermediate hall connects the living room with the other rooms. At the rear are two spacious bedrooms, one of which also has access to the balcony. The third bedroom is located at the front. Additionally, there is a separate toilet with a washbasin and a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, second toilet, heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer. Surroundings and Accessibility The apartment is located in a quiet, green part of Amsterdam-Zuidoost with all daily amenities nearby. Within walking distance you’ll find the Amsterdamse Poort shopping center and the Amsterdam Arena with various shops, restaurants, and entertainment options. For outdoor recreation, there are several green areas, including Nelson Mandelapark, Bijlmerweide, and Gaasperpark with the Gaasperplas. Public transport connections are excellent: Bijlmer Arena metro, bus, and train station are within walking distance, and Amsterdam Central Station can be reached in about 15 minutes. By car, there are convenient connections to main roads, and parking in the neighborhood is easily arranged through a permit (approx. €65 per year, with no current waiting list). Key Features Three bedrooms and private storage room on the ground floor Balcony of approx. 14 m² facing southeast with unobstructed views Entire apartment finished with smooth plastered walls and a modern laminate floor Leasehold property; ground rent prepaid until 01-04-2049 Professionally and actively managed homeowners’ association (VvE) Service charges: €280 per month (excluding €146 advance payment for heating and hot water) Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.