Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Hofgeest 10

1102EA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ESTATEC Makelaars

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Hofgeest 10 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamer appartement (ca. 93 m²) in Amsterdam Zuidoost – direct naast het Nelson Mandelapark en op loopafstand van winkelcentrum “Amsterdamse Poort” en station Bijlmer Arena (trein, metro en bus). Dit verzorgde appartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex biedt volop comfort. Met drie royale slaapkamers, een eigentijdse keuken, een luxe badkamer, een apart gastentoilet en een breed balkon over de volledige lengte van de woning, is dit een ideale plek voor gezinnen. Het balkon (ca. 14 m²) ligt op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht over veel groen. Een privéberging op de begane grond maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercom, een nette centrale hal, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Ruime hal met toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne, rechte keukenopstelling is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en biedt voldoende plaats voor een eettafel. De lichte woonkamer heeft grote ramen en directe toegang tot het balkon. Een tussenhal verbindt de woonkamer met de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet met fonteintje en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt van Amsterdam Zuidoost met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand liggen winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Amsterdam Arena met diverse winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn er meerdere recreatiegebieden, zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en het Gaasperpark met de Gaasperplas.Het openbaar vervoer is uitstekend: metro-, bus- en treinstation Bijlmer Arena liggen op loopafstand en binnen een kwartier sta je op Amsterdam Centraal. Voor de auto zijn er goede verbindingen met uitvalswegen, en parkeren in de buurt kan eenvoudig via een vergunning (ca. € 65,- per jaar, zonder huidige wachtlijst). Bijzonderheden Drie slaapkamers en eigen berging op de begane grond Balkon van ca. 14 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht Hele woning voorzien van glad gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 01-04-2049 Professioneel en actief beheerde VvE Servicekosten: € 280,- per maand (exclusief € 146,- voorschot voor stookkosten en warm water) Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and Bright 4-Room Apartment (approx. 93 m²) in Amsterdam-Zuidoost – right next to Nelson Mandelapark and within walking distance of the “Amsterdamse Poort” shopping center and Bijlmer Arena station (train, metro, and bus). This well-maintained apartment on the third floor of a well-kept complex offers plenty of comfort. With three generous bedrooms, a contemporary kitchen, a modern bathroom, a separate guest toilet, and a wide balcony that stretches across the full width of the apartment, this is an ideal home for families. The balcony (approx. 14 m²) faces southeast and provides unobstructed views of greenery. A private storage room on the ground floor completes the picture. Layout Ground floor: Secured entrance with mailboxes, intercom, neat central hall, elevator, staircase, and access to the storage units. Third floor: Spacious hallway with access to the kitchen and living room. The modern, straight kitchen layout is equipped with new built-in appliances (induction cooktop, extractor hood, combi-microwave, dishwasher, and fridge/freezer) and offers enough space for a dining table. The bright living room features large windows and direct access to the balcony. An intermediate hall connects the living room with the other rooms. At the rear are two spacious bedrooms, one of which also has access to the balcony. The third bedroom is located at the front. Additionally, there is a separate toilet with a washbasin and a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, second toilet, heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer. Surroundings and Accessibility The apartment is located in a quiet, green part of Amsterdam-Zuidoost with all daily amenities nearby. Within walking distance you’ll find the Amsterdamse Poort shopping center and the Amsterdam Arena with various shops, restaurants, and entertainment options. For outdoor recreation, there are several green areas, including Nelson Mandelapark, Bijlmerweide, and Gaasperpark with the Gaasperplas. Public transport connections are excellent: Bijlmer Arena metro, bus, and train station are within walking distance, and Amsterdam Central Station can be reached in about 15 minutes. By car, there are convenient connections to main roads, and parking in the neighborhood is easily arranged through a permit (approx. €65 per year, with no current waiting list). Key Features Three bedrooms and private storage room on the ground floor Balcony of approx. 14 m² facing southeast with unobstructed views Entire apartment finished with smooth plastered walls and a modern laminate floor Leasehold property; ground rent prepaid until 01-04-2049 Professionally and actively managed homeowners’ association (VvE) Service charges: €280 per month (excluding €146 advance payment for heating and hot water) Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.