Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Hoofdweg 324 H

1056DA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.273

Fotoalbum

Hoofdweg 324 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met oostelijk gelegen balkon in het geliefde De Baarsjes? Dit charmante appartement van circa 55m² op de tweede verdieping biedt comfortabel wonen op een toplocatie. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het balkon, net als de aparte keuken. Een fijne mix van licht, ruimte en ligging in een van de populairste buurten van Amsterdam. I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door van natuurlijk licht wordt voorzien. In de brede vensterbanken kan je goed zitten en heerlijk genieten van de zon. Bovendien beschikt de woonkamer van een praktische ingebouwde opbergkast, wat zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leef comfort. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, allemaal netjes en functioneel ingedeeld. Aan de rustige achterzijde ligt de fijne en ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor loopt binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Grenzend aan het balkon bevindt zich de aparte keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om de keuken volledig naar eigen smaak en indeling in te richten. Ook vanuit hier is er toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de breedte van de woning en een heerlijke plek biedt om van de ochtendzon te genieten. De combinatie van licht, ruimte en een logische indeling maakt dit appartement tot een bijzonder prettig en comfortabel geheel, met bovendien de flexibiliteit om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren, waarbij het dankzij de praktische indeling ook mogelijk is om een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime berging. L O C A T I E De woning ligt aan de levendige Hoofdweg in Amsterdam West, op een centrale plek in De Baarsjes. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek en diversiteit, met een breed aanbod aan gezellige cafés, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen is alles dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sport of een moment in het groen. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving ben je snel in het centrum van Amsterdam, op station Sloterdijk of andere delen van de stad. Ook met de fiets zijn onder andere het centrum, Oud-West en De Pijp goed en binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10 ideaal, waardoor je met de auto vlot de stad in en uit rijdt en eenvoudig verbinding hebt met de uitvalswegen richting de rest van het land en Schiphol. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is loopt tot en met 15 september 2054 en is afgekocht. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 55m² (NEN2580); + Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; + Mogelijkheid tot 2e slaapkamer; + Mogelijkheid tot keuken naar eigen indeling en smaak in te richten; + Ruim balkon; + Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2054; + Maandelijkse servicekosten bedragen ca. €223 ,-; + Goede ligging in De Baarsjes, nabij Erasmus- en Rembrandtpark met OV voor de deur (bus en tram), ringweg A10 op enkele minuten. * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * Oplevering in overleg, kan per direct; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
176 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CombiCV (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.