Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Hoofdweg 67 3

1058AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.250

2 % Übertragungssteuer (€ 28.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.450.250

Kaufpreis /m²: € 9.467

Fotoalbum

Hoofdweg 67 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 150 m² met een diepe, zonnige tuin, gelegen aan de Hoofdweg in Amsterdam. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met een luxe vernieuwd souterrain voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers. Perfect voor comfortabel en ruim wonen. De combinatie van de hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling maakt dit een woning waar alles klopt. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een nieuwe fundering combineert deze woning luxe met maximale zekerheid. INDELING Begane grond Via de privé voortuin, die ideaal is voor het stallen van fietsen, betreedt u de woning. Via het eigen entree komt u binnen in de verzorgde hal, voorzien van een garderobe en een modern afgewerkt separaat toilet. De begane grond vormt het hart van de woning en is een indrukwekkende leefruimte waar ruimte, luxe en comfort samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met bar, een ideale plek voor ontbijt, borrel of diner. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een combi-oven, separate oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Het eiland is uitgerust met een wasbak, Quooker en een elektrapunt. De afwerking is tot in detail verzorgd. Een elegante houten visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele verdieping en wordt gecombineerd met vloerverwarming voor optimaal comfort. Inbouwspots zorgen voor een strak en sfeervol lichtplan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. Grote harmonicadeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt de ruimte perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De fraai aangelegde achtertuin (westen) is diep, zonnig (10.00 tot 19.00) en biedt privacy. Met meerdere zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische externe berging voorzien van elektra. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, wat extra comfort biedt op warme dagen. Souterrain Via de woonkamer bereikt u de hal met ruime inbouwkasten aan beide zijden, vanwaar een trap naar de benedenverdieping leidt. Het souterrain is volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2026) en ingericht als volwaardige slaapverdieping. Deze verdieping kenmerkt zich door een doordachte indeling en luxe afwerking. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor maatwerk kasten en een rustige, prettige uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, vloerverwarming en inbouwspots, wat zorgt voor een hoogwaardig afwerkingsniveau. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer, uitgevoerd in een warme en stijlvolle beige tintstelling. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, handdoekradiator, vloerverwarming en een fraai wastafelmeubel met hoogwaardige Gessi kranen. De verlichte spiegel en het gebruik van rustige, natuurlijke materialen geven de ruimte een hotelachtige uitstraling. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel, vloerverwarming, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of gasten aanzienlijk vergroot. De verdieping beschikt verder over een praktische wasruimte en bergkast, waardoor functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de hoogwaardige renovatie voelt het souterrain als een volwaardige en uiterst comfortabele woonlaag. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis verdeeld over twee volwaardige woonlagen - Luxe en volledig gerenoveerd souterrain (2026) - Vernieuwbouw project en voorzien van nieuwe fundering, kozijnen en installaties (2019) - Diepe, zonnige achtertuin met externe berging - Hoogwaardige afwerking - Energielabel B - Praktische en efficiënte indeling - Projectnotaris: Hartman LMH METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: 165,77 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 148,7 m² - Externe bergruimte: 3,76 m² - Voortuin: 27,2 m² - Achtertuin: 77,4 m² - Bruto inhoud: ca. 514,35 m³ EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige goed functionerende VvE - VvE bestaat uit 4 leden - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage: € 233,- PARKEREN Parkeren via het vergunningstelsel. In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Hoofdweg is gelegen in Amsterdam-West, een levendige en populaire buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Vondelpark en het Rembrandtpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen voor de deur en een snelle aansluiting op de Ring A10. Met het openbaar vervoer bereikt u Schiphol in circa 15 minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.250

2 % Übertragungssteuer (€ 28.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.450.250

3,04%

Jährlich

%

€ 71.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.