Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Hoofdweg 670

1055AB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.958

Fotoalbum

Hoofdweg 670 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Welkom in dit prachtig ontworpen en goed ingedeelde 4-kamer appartement in de bruisende buurt Bos en Lommer, gelegen in Amsterdam-West. Dit lichte appartement van 97,3 m² biedt een ideale balans tussen het dynamische stadsleven en een rustige, comfortabele woning. Woonruimte: De ruime woonkamer en eetkamer vallen direct op door het open ontwerp, de grote ramen en de warme houten vloer. De natuurlijke tinten en moderne verlichting zorgen voor een uitnodigende sfeer, perfect voor zowel ontspannende avonden als het ontvangen van gasten. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en biedt directe toegang tot het zonnige, westgerichte balkon via openslaande deuren. Dit is de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten of na een drukke werkdag tot rust te komen. Er zijn drie ruime slaapkamers, die met zorg zijn ontworpen voor comfort en rust. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, stijlvolle tegels en een tweede toilet. Elk detail, van de houten radiatoromlijstingen tot de witte plinten en het schone stucwerk, weerspiegelt de kwaliteit en zorg waarmee dit appartement is afgewerkt. De privéparkeerplaats in de kelder voegt een waardevolle en praktische extra toe aan deze woning. Omgeving: In navolging van het nabijgelegen Westerpark, is Bos en Lommer in Amsterdam West hard op weg om één van de meest trendy wijken van Amsterdam te worden, met enorm potentieel. Dit blijkt ook uit de constante stroom aan nieuwe initiatieven, zoals de ontbijt- en lunchgelegenheden Bagels & Beans en BBrood, gelegen om de hoek op de Bos en Lommerweg. Daarnaast zijn er diverse nieuwe hippe cafeetjes, restaurantjes en het theater-café Mozaïek. Vergeet ook niet het gezellige Erasmuspark, dat feitelijk je achtertuin vormt, voor een rustige wandeling of picknick. Of fiets door naar het heerlijke Westerpark. Ligging/Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is perfect! Het appartement is zeer centraal gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bent u al in het centrum van Amsterdam, zoals de Jordaan of het Leidseplein. Er zijn uitstekende openbaar vervoermogelijkheden in zeer dichte nabijheid van de woning (bus, tram, metro, trein). De woning heeft bovendien een strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en de ringweg A10, o.a. richting luchthaven Schiphol. In de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals de grote supermarkten Albert Heijn en Vomar op het vernieuwde Bos en Lommerplein, meerdere sportscholen en een scala aan gezellige winkels. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt €277,20, waarvan €219,46 voor het appartement en €57,74 voor de parkeerplaats. De administrateur zorgt onder andere voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2055. De algemene bepalingen van AB2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97,3 m²; - Privé (fietsen)berging in de onderbouw; 17 m²; - Privé parkeerplaats (ter waarde van circa € 35.000,--) is inbegrepen in de prijs; - Bouwjaar: 2006; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 277,20 (€ 219,46 voor het appartement en € 57,74 voor de parkeerplaats); - Energielabel: B; - Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd; - Goed geïsoleerd appartement met WTW-unit (warmteterugwinning); - Cv-ketel: Intergas HRE 24/18 uit 2022; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------- English text: Welcome to this beautifully designed and well-laid-out 4-room apartment in the vibrant Bos en Lommer neighborhood, located in Amsterdam-West. This light-filled apartment of 97.3 m² offers the perfect balance between dynamic city living and a peaceful, comfortable home. Living area: The spacious living and dining areas immediately stand out with their open design, large windows, and warm wooden flooring. The natural tones and modern lighting create an inviting atmosphere, perfect for both relaxing evenings and entertaining guests. The luxurious open kitchen is equipped with high-end Siemens appliances and provides direct access to the sunny, west-facing balcony through French doors. This is the ideal spot to enjoy your morning coffee or unwind after a busy workday. There are three spacious bedrooms, each designed with comfort and tranquility in mind. The modern bathroom features a walk-in shower, stylish tiling, and a second toilet. Every detail, from the wooden radiator covers to the white skirting boards and clean plasterwork, reflects the quality and care with which this apartment has been finished. The private parking space in the basement adds a valuable and practical extra to this property. Surroundings: Following in the footsteps of the nearby Westerpark, Bos en Lommer in Amsterdam West is quickly becoming one of the trendiest neighborhoods in Amsterdam, with immense potential. This is evident from the continuous stream of new initiatives, such as the breakfast and lunch spots Bagels & Beans and BBrood, located just around the corner on Bos en Lommerweg. In addition, there are several new trendy cafes, restaurants, and the theater café Mozaïek. Don't forget the cozy Erasmuspark, which essentially forms your backyard, perfect for a peaceful walk or picnic. Or cycle to the lovely Westerpark. Location and accessibility: The accessibility of this property is excellent! The apartment is very centrally located. Within just a few minutes of cycling, you’ll be in the heart of Amsterdam, such as in the Jordaan or Leidseplein. There are excellent public transportation options in close proximity to the property (bus, tram, metro, train). The apartment also has a strategic location in relation to major roads and the A10 ring road, including routes to Schiphol Airport. In the immediate vicinity, you’ll find all essential amenities such as the large supermarkets Albert Heijn and Vomar at the revamped Bos en Lommerplein, multiple gyms, and a variety of charming shops. Homeowners’ Association (VvE): The VvE is professionally managed by VvE Metea. The monthly contribution is €277.20, with €219.46 for the apartment and €57.74 for the parking space. The administrator provides financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the lease paid off until November 30, 2055. The general terms of AB2016 apply, and the transition to perpetual leasehold has already been notarized. Details: - Living area: 97.3 m²; - Private (bicycle) storage in the basement: 17 m²; - Private parking space (valued at approximately €35,000) is included in the price; - Year of construction: 2006; - Professionally managed VvE, monthly contribution: € 277.20 - Energy label: B; - Leasehold bought out until November 30, 2055; transition to perpetual leasehold has already been notarized; - Well-insulated apartment with WTW unit (Heat Recovery Ventilation); - CV boiler: Intergas HRE 24/18 from 2022; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergasd HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.