Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Hoofdweg 670

1055AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.958

Galerie de photos

Hoofdweg 670 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Welkom in dit prachtig ontworpen en goed ingedeelde 4-kamer appartement in de bruisende buurt Bos en Lommer, gelegen in Amsterdam-West. Dit lichte appartement van 97,3 m² biedt een ideale balans tussen het dynamische stadsleven en een rustige, comfortabele woning. Woonruimte: De ruime woonkamer en eetkamer vallen direct op door het open ontwerp, de grote ramen en de warme houten vloer. De natuurlijke tinten en moderne verlichting zorgen voor een uitnodigende sfeer, perfect voor zowel ontspannende avonden als het ontvangen van gasten. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en biedt directe toegang tot het zonnige, westgerichte balkon via openslaande deuren. Dit is de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten of na een drukke werkdag tot rust te komen. Er zijn drie ruime slaapkamers, die met zorg zijn ontworpen voor comfort en rust. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, stijlvolle tegels en een tweede toilet. Elk detail, van de houten radiatoromlijstingen tot de witte plinten en het schone stucwerk, weerspiegelt de kwaliteit en zorg waarmee dit appartement is afgewerkt. De privéparkeerplaats in de kelder voegt een waardevolle en praktische extra toe aan deze woning. Omgeving: In navolging van het nabijgelegen Westerpark, is Bos en Lommer in Amsterdam West hard op weg om één van de meest trendy wijken van Amsterdam te worden, met enorm potentieel. Dit blijkt ook uit de constante stroom aan nieuwe initiatieven, zoals de ontbijt- en lunchgelegenheden Bagels & Beans en BBrood, gelegen om de hoek op de Bos en Lommerweg. Daarnaast zijn er diverse nieuwe hippe cafeetjes, restaurantjes en het theater-café Mozaïek. Vergeet ook niet het gezellige Erasmuspark, dat feitelijk je achtertuin vormt, voor een rustige wandeling of picknick. Of fiets door naar het heerlijke Westerpark. Ligging/Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is perfect! Het appartement is zeer centraal gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bent u al in het centrum van Amsterdam, zoals de Jordaan of het Leidseplein. Er zijn uitstekende openbaar vervoermogelijkheden in zeer dichte nabijheid van de woning (bus, tram, metro, trein). De woning heeft bovendien een strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en de ringweg A10, o.a. richting luchthaven Schiphol. In de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals de grote supermarkten Albert Heijn en Vomar op het vernieuwde Bos en Lommerplein, meerdere sportscholen en een scala aan gezellige winkels. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt €277,20, waarvan €219,46 voor het appartement en €57,74 voor de parkeerplaats. De administrateur zorgt onder andere voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2055. De algemene bepalingen van AB2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97,3 m²; - Privé (fietsen)berging in de onderbouw; 17 m²; - Privé parkeerplaats (ter waarde van circa € 35.000,--) is inbegrepen in de prijs; - Bouwjaar: 2006; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 277,20 (€ 219,46 voor het appartement en € 57,74 voor de parkeerplaats); - Energielabel: B; - Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd; - Goed geïsoleerd appartement met WTW-unit (warmteterugwinning); - Cv-ketel: Intergas HRE 24/18 uit 2022; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------- English text: Welcome to this beautifully designed and well-laid-out 4-room apartment in the vibrant Bos en Lommer neighborhood, located in Amsterdam-West. This light-filled apartment of 97.3 m² offers the perfect balance between dynamic city living and a peaceful, comfortable home. Living area: The spacious living and dining areas immediately stand out with their open design, large windows, and warm wooden flooring. The natural tones and modern lighting create an inviting atmosphere, perfect for both relaxing evenings and entertaining guests. The luxurious open kitchen is equipped with high-end Siemens appliances and provides direct access to the sunny, west-facing balcony through French doors. This is the ideal spot to enjoy your morning coffee or unwind after a busy workday. There are three spacious bedrooms, each designed with comfort and tranquility in mind. The modern bathroom features a walk-in shower, stylish tiling, and a second toilet. Every detail, from the wooden radiator covers to the white skirting boards and clean plasterwork, reflects the quality and care with which this apartment has been finished. The private parking space in the basement adds a valuable and practical extra to this property. Surroundings: Following in the footsteps of the nearby Westerpark, Bos en Lommer in Amsterdam West is quickly becoming one of the trendiest neighborhoods in Amsterdam, with immense potential. This is evident from the continuous stream of new initiatives, such as the breakfast and lunch spots Bagels & Beans and BBrood, located just around the corner on Bos en Lommerweg. In addition, there are several new trendy cafes, restaurants, and the theater café Mozaïek. Don't forget the cozy Erasmuspark, which essentially forms your backyard, perfect for a peaceful walk or picnic. Or cycle to the lovely Westerpark. Location and accessibility: The accessibility of this property is excellent! The apartment is very centrally located. Within just a few minutes of cycling, you’ll be in the heart of Amsterdam, such as in the Jordaan or Leidseplein. There are excellent public transportation options in close proximity to the property (bus, tram, metro, train). The apartment also has a strategic location in relation to major roads and the A10 ring road, including routes to Schiphol Airport. In the immediate vicinity, you’ll find all essential amenities such as the large supermarkets Albert Heijn and Vomar at the revamped Bos en Lommerplein, multiple gyms, and a variety of charming shops. Homeowners’ Association (VvE): The VvE is professionally managed by VvE Metea. The monthly contribution is €277.20, with €219.46 for the apartment and €57.74 for the parking space. The administrator provides financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the lease paid off until November 30, 2055. The general terms of AB2016 apply, and the transition to perpetual leasehold has already been notarized. Details: - Living area: 97.3 m²; - Private (bicycle) storage in the basement: 17 m²; - Private parking space (valued at approximately €35,000) is included in the price; - Year of construction: 2006; - Professionally managed VvE, monthly contribution: € 277.20 - Energy label: B; - Leasehold bought out until November 30, 2055; transition to perpetual leasehold has already been notarized; - Well-insulated apartment with WTW unit (Heat Recovery Ventilation); - CV boiler: Intergas HRE 24/18 from 2022; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergasd HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.