Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Huntum 22 A
1102JB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 5.217
Fotoalbum
Beschreibung
****Prefer English? – Scroll down!**** Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk Huntum, met zonnige tuin, 3 slaapkamers en uitbouwmogelijkheden In de groene en geliefde wijk Huntum bieden wij deze lichte en goed onderhouden hoekwoning aan, gelegen op een royaal perceel van 192 m². De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een dakopbouw voor meer slaapkamers. Het dak is vernieuwd en voorzien van 8 zonnepanelen (2023). Daarbij is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en ligt het huis op slechts vijftig meter van het Nelson Mandelapark. ? Energielabel: A ? Dak vernieuwd (2023) ? Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) ? Eeuwigdurend afgekochte erfpacht ? Ruime zonnige tuin op het zuidoosten ? Kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuin om de hoek ? Dakopbouw mogelijk Ligging Huntum is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alleen laagbouw. Op loopafstand vind je het Nelson Mandelapark, het nieuwe Brasapark en de Gaasperplas – ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Basisscholen ‘De Achtsprong’ en ‘De Rozemarn’ liggen direct tegenover de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken, evenals metrostation Bullewijk en buslijn 41 zijn op loopafstand. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen sta je binnen 30 minuten in hartje Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij zowel winkelcentrum de Amsterdamse Poort als Reigersbos en in de directe omgeving zijn er zes dagen per week diverse markten te vinden. De Johan Cruijf Boulevard ligt op fietsafstand met o.a. de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé en diverse restaurants en terrassen. Op vijf minuten lopen vind je bovendien het gezellige eetcafé Oma Ietje met een zonnig terras. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de cv-ketel (Intergas, eigendom, 2009). De buitenzijde van de berging is in 2023 vernieuwd met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. De woonkamer is bijzonder ruim en licht (ca. 6 meter breed) en geeft via de schuifpui toegang tot de royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin loopt deels om de woning heen en biedt zowel zon als schaduw door de aanwezigheid van volgroeide bomen. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de achtertuin heb je direct toegang tot een recent vernieuwd speelpleintje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heb je uitzicht op de kleurrijke voortuin. De keuken beschikt over een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de open ronde trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Voor wie extra ruimte zoekt: het dak biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra verdieping. Bijzonderheden ? Energielabel A ? Dak vernieuwd in 2023 ? Voorzien van 8 zonnepanelen in 2023 ? Buitenzijde berging geïsoleerd en bekleding vervangen in 2023 ? Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ? Bewonersvergunning parkeren (€ 38,60 per 6 maanden); tweede vergunning € 96,49 per 6 maanden ? Speeltuin direct grenzend aan de achtertuin ? Nabij parken, voorzieningen en OV Deze woning combineert rust, ruimte en stadsvoorzieningen op een unieke manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *english Spacious corner house in the child-friendly Huntum neighbourhood with sunny garden, 3 bedrooms and potential for extension In the green and popular Huntum neighbourhood, we are offering this bright and well-maintained corner house, situated on a generous plot of 192 m². The house has a spacious front and back garden, three bedrooms and the possibility of a roof extension for more bedrooms. The roof has been renovated and fitted with 8 solar panels (2023). In addition, the ground lease has been bought out in perpetuity and the house is located just fifty metres from Nelson Mandela Park. ? Energy label:A ? Roof renewed (2023) ? Equipped with 8 solar panels (2023) ? Perpetual ground lease bought out ? Spacious sunny garden facing southeast ? Child-friendly neighbourhood with schools and playground around the corner ? Roof extension possible Location Huntum is a quiet, green and child-friendly residential area with only low-rise buildings. Within walking distance you will find Nelson Mandela Park, the new Brasa Park and the Gaasperplas – ideal for walking, sports and recreation. Primary schools “De Achtsprong” and “De Rozemarn” are directly opposite the house. Accessibility is also excellent: the A1, A2, A9 and A10 motorways are within easy reach, as are Bullewijk metro station and bus line 41, which are within walking distance. Thanks to the excellent public transport connections, you can be in the heart of Amsterdam within 30 minutes. For your daily shopping, you can visit both the Amsterdamse Poort and Reigersbos shopping centres, and there are various markets in the immediate vicinity six days a week. The Johan Cruijf Boulevard is within cycling distance, with the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé and various restaurants and terraces. A five-minute walk away, you will also find the cosy eatery Oma Ietje with a sunny terrace. Layout Ground floor The entrance is accessed via the spacious front garden. The hall provides access to the toilet, the spacious storage room with connection for the washing machine, the meter cupboard and the central heating boiler (Intergas, owned, 2009). The exterior of the storage room was renovated in 2023 with low-maintenance plastic cladding. The living room is particularly spacious and light (approx. 6 metres wide) and provides access to the spacious, sunny south-east facing back garden through sliding doors. The garden partly surrounds the house and offers both sun and shade thanks to the mature trees. The windows are fitted with electric shutters. The back garden provides direct access to the recently renovated playground – ideal for families with young children. The kitchen is located at the front of the house and has underfloor heating. From here you have a view of the colourful front garden. The kitchen has a dishwasher, 6-burner gas stove with double oven, extractor hood and a freestanding fridge-freezer. First floor The open circular staircase in the living room leads to the first floor. Here you will find three good-sized bedrooms and a neat bathroom with a bath, toilet and washbasin. The bedrooms are equipped with manually operated shutters. For those looking for extra space, the roof offers possibilities for creating an additional floor. Special features ? Energy label:A ? Roof renewed in 2023 ? Equipped with 8 solar panels in 2023 ? Exterior of storage room insulated and cladding replaced in 2023 ? Leasehold has been bought out in perpetuity ? Resident parking permit (€38.60 per 6 months, second permit €96.49 per 6 months) ? Playground directly adjacent to the back garden ? Close to parks, amenities and public transport This property combines tranquillity, space and city amenities in a unique way. Make an appointment for a viewing soon!
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-06-2025
- Verkaufsdatum
- 13-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eerste Keucheniusstraat 45 H
1051HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nicolaas Anslijnstraat 160
1068WZ Amsterdam
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Silvoldestraat 66
1107TH Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korianderstraat 13
1104HR Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdweg 305 H
1057CZ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Balboastraat 11 B
1057VS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 143 2
1072CS Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amsteldijk 70 1
1074HZ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
