Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Huntum 22 A

1102JB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.217

Photo Gallery

Huntum 22 A Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk Huntum, met zonnige tuin, 3 slaapkamers en uitbouwmogelijkheden In de groene en geliefde wijk Huntum bieden wij deze lichte en goed onderhouden hoekwoning aan, gelegen op een royaal perceel van 192 m². De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een dakopbouw voor meer slaapkamers. Het dak is vernieuwd en voorzien van 8 zonnepanelen (2023). Daarbij is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en ligt het huis op slechts vijftig meter van het Nelson Mandelapark. ? Energielabel: A ? Dak vernieuwd (2023) ? Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) ? Eeuwigdurend afgekochte erfpacht ? Ruime zonnige tuin op het zuidoosten ? Kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuin om de hoek ? Dakopbouw mogelijk Ligging Huntum is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alleen laagbouw. Op loopafstand vind je het Nelson Mandelapark, het nieuwe Brasapark en de Gaasperplas – ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Basisscholen ‘De Achtsprong’ en ‘De Rozemarn’ liggen direct tegenover de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken, evenals metrostation Bullewijk en buslijn 41 zijn op loopafstand. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen sta je binnen 30 minuten in hartje Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij zowel winkelcentrum de Amsterdamse Poort als Reigersbos en in de directe omgeving zijn er zes dagen per week diverse markten te vinden. De Johan Cruijf Boulevard ligt op fietsafstand met o.a. de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé en diverse restaurants en terrassen. Op vijf minuten lopen vind je bovendien het gezellige eetcafé Oma Ietje met een zonnig terras. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de cv-ketel (Intergas, eigendom, 2009). De buitenzijde van de berging is in 2023 vernieuwd met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. De woonkamer is bijzonder ruim en licht (ca. 6 meter breed) en geeft via de schuifpui toegang tot de royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin loopt deels om de woning heen en biedt zowel zon als schaduw door de aanwezigheid van volgroeide bomen. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de achtertuin heb je direct toegang tot een recent vernieuwd speelpleintje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heb je uitzicht op de kleurrijke voortuin. De keuken beschikt over een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de open ronde trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Voor wie extra ruimte zoekt: het dak biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra verdieping. Bijzonderheden ? Energielabel A ? Dak vernieuwd in 2023 ? Voorzien van 8 zonnepanelen in 2023 ? Buitenzijde berging geïsoleerd en bekleding vervangen in 2023 ? Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ? Bewonersvergunning parkeren (€ 38,60 per 6 maanden); tweede vergunning € 96,49 per 6 maanden ? Speeltuin direct grenzend aan de achtertuin ? Nabij parken, voorzieningen en OV Deze woning combineert rust, ruimte en stadsvoorzieningen op een unieke manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *english Spacious corner house in the child-friendly Huntum neighbourhood with sunny garden, 3 bedrooms and potential for extension In the green and popular Huntum neighbourhood, we are offering this bright and well-maintained corner house, situated on a generous plot of 192 m². The house has a spacious front and back garden, three bedrooms and the possibility of a roof extension for more bedrooms. The roof has been renovated and fitted with 8 solar panels (2023). In addition, the ground lease has been bought out in perpetuity and the house is located just fifty metres from Nelson Mandela Park. ? Energy label:A ? Roof renewed (2023) ? Equipped with 8 solar panels (2023) ? Perpetual ground lease bought out ? Spacious sunny garden facing southeast ? Child-friendly neighbourhood with schools and playground around the corner ? Roof extension possible Location Huntum is a quiet, green and child-friendly residential area with only low-rise buildings. Within walking distance you will find Nelson Mandela Park, the new Brasa Park and the Gaasperplas – ideal for walking, sports and recreation. Primary schools “De Achtsprong” and “De Rozemarn” are directly opposite the house. Accessibility is also excellent: the A1, A2, A9 and A10 motorways are within easy reach, as are Bullewijk metro station and bus line 41, which are within walking distance. Thanks to the excellent public transport connections, you can be in the heart of Amsterdam within 30 minutes. For your daily shopping, you can visit both the Amsterdamse Poort and Reigersbos shopping centres, and there are various markets in the immediate vicinity six days a week. The Johan Cruijf Boulevard is within cycling distance, with the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé and various restaurants and terraces. A five-minute walk away, you will also find the cosy eatery Oma Ietje with a sunny terrace. Layout Ground floor The entrance is accessed via the spacious front garden. The hall provides access to the toilet, the spacious storage room with connection for the washing machine, the meter cupboard and the central heating boiler (Intergas, owned, 2009). The exterior of the storage room was renovated in 2023 with low-maintenance plastic cladding. The living room is particularly spacious and light (approx. 6 metres wide) and provides access to the spacious, sunny south-east facing back garden through sliding doors. The garden partly surrounds the house and offers both sun and shade thanks to the mature trees. The windows are fitted with electric shutters. The back garden provides direct access to the recently renovated playground – ideal for families with young children. The kitchen is located at the front of the house and has underfloor heating. From here you have a view of the colourful front garden. The kitchen has a dishwasher, 6-burner gas stove with double oven, extractor hood and a freestanding fridge-freezer. First floor The open circular staircase in the living room leads to the first floor. Here you will find three good-sized bedrooms and a neat bathroom with a bath, toilet and washbasin. The bedrooms are equipped with manually operated shutters. For those looking for extra space, the roof offers possibilities for creating an additional floor. Special features ? Energy label:A ? Roof renewed in 2023 ? Equipped with 8 solar panels in 2023 ? Exterior of storage room insulated and cladding replaced in 2023 ? Leasehold has been bought out in perpetuity ? Resident parking permit (€38.60 per 6 months, second permit €96.49 per 6 months) ? Playground directly adjacent to the back garden ? Close to parks, amenities and public transport This property combines tranquillity, space and city amenities in a unique way. Make an appointment for a viewing soon!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
192 m²
Content
404 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.