Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Huntum 22 A

1102JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.217

Fotogalerij

Huntum 22 A Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****Prefer English? – Scroll down!**** Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk Huntum, met zonnige tuin, 3 slaapkamers en uitbouwmogelijkheden In de groene en geliefde wijk Huntum bieden wij deze lichte en goed onderhouden hoekwoning aan, gelegen op een royaal perceel van 192 m². De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een dakopbouw voor meer slaapkamers. Het dak is vernieuwd en voorzien van 8 zonnepanelen (2023). Daarbij is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en ligt het huis op slechts vijftig meter van het Nelson Mandelapark. ? Energielabel: A ? Dak vernieuwd (2023) ? Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) ? Eeuwigdurend afgekochte erfpacht ? Ruime zonnige tuin op het zuidoosten ? Kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuin om de hoek ? Dakopbouw mogelijk Ligging Huntum is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alleen laagbouw. Op loopafstand vind je het Nelson Mandelapark, het nieuwe Brasapark en de Gaasperplas – ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Basisscholen ‘De Achtsprong’ en ‘De Rozemarn’ liggen direct tegenover de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken, evenals metrostation Bullewijk en buslijn 41 zijn op loopafstand. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen sta je binnen 30 minuten in hartje Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij zowel winkelcentrum de Amsterdamse Poort als Reigersbos en in de directe omgeving zijn er zes dagen per week diverse markten te vinden. De Johan Cruijf Boulevard ligt op fietsafstand met o.a. de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé en diverse restaurants en terrassen. Op vijf minuten lopen vind je bovendien het gezellige eetcafé Oma Ietje met een zonnig terras. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de cv-ketel (Intergas, eigendom, 2009). De buitenzijde van de berging is in 2023 vernieuwd met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. De woonkamer is bijzonder ruim en licht (ca. 6 meter breed) en geeft via de schuifpui toegang tot de royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin loopt deels om de woning heen en biedt zowel zon als schaduw door de aanwezigheid van volgroeide bomen. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de achtertuin heb je direct toegang tot een recent vernieuwd speelpleintje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heb je uitzicht op de kleurrijke voortuin. De keuken beschikt over een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de open ronde trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Voor wie extra ruimte zoekt: het dak biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra verdieping. Bijzonderheden ? Energielabel A ? Dak vernieuwd in 2023 ? Voorzien van 8 zonnepanelen in 2023 ? Buitenzijde berging geïsoleerd en bekleding vervangen in 2023 ? Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ? Bewonersvergunning parkeren (€ 38,60 per 6 maanden); tweede vergunning € 96,49 per 6 maanden ? Speeltuin direct grenzend aan de achtertuin ? Nabij parken, voorzieningen en OV Deze woning combineert rust, ruimte en stadsvoorzieningen op een unieke manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *english Spacious corner house in the child-friendly Huntum neighbourhood with sunny garden, 3 bedrooms and potential for extension In the green and popular Huntum neighbourhood, we are offering this bright and well-maintained corner house, situated on a generous plot of 192 m². The house has a spacious front and back garden, three bedrooms and the possibility of a roof extension for more bedrooms. The roof has been renovated and fitted with 8 solar panels (2023). In addition, the ground lease has been bought out in perpetuity and the house is located just fifty metres from Nelson Mandela Park. ? Energy label:A ? Roof renewed (2023) ? Equipped with 8 solar panels (2023) ? Perpetual ground lease bought out ? Spacious sunny garden facing southeast ? Child-friendly neighbourhood with schools and playground around the corner ? Roof extension possible Location Huntum is a quiet, green and child-friendly residential area with only low-rise buildings. Within walking distance you will find Nelson Mandela Park, the new Brasa Park and the Gaasperplas – ideal for walking, sports and recreation. Primary schools “De Achtsprong” and “De Rozemarn” are directly opposite the house. Accessibility is also excellent: the A1, A2, A9 and A10 motorways are within easy reach, as are Bullewijk metro station and bus line 41, which are within walking distance. Thanks to the excellent public transport connections, you can be in the heart of Amsterdam within 30 minutes. For your daily shopping, you can visit both the Amsterdamse Poort and Reigersbos shopping centres, and there are various markets in the immediate vicinity six days a week. The Johan Cruijf Boulevard is within cycling distance, with the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé and various restaurants and terraces. A five-minute walk away, you will also find the cosy eatery Oma Ietje with a sunny terrace. Layout Ground floor The entrance is accessed via the spacious front garden. The hall provides access to the toilet, the spacious storage room with connection for the washing machine, the meter cupboard and the central heating boiler (Intergas, owned, 2009). The exterior of the storage room was renovated in 2023 with low-maintenance plastic cladding. The living room is particularly spacious and light (approx. 6 metres wide) and provides access to the spacious, sunny south-east facing back garden through sliding doors. The garden partly surrounds the house and offers both sun and shade thanks to the mature trees. The windows are fitted with electric shutters. The back garden provides direct access to the recently renovated playground – ideal for families with young children. The kitchen is located at the front of the house and has underfloor heating. From here you have a view of the colourful front garden. The kitchen has a dishwasher, 6-burner gas stove with double oven, extractor hood and a freestanding fridge-freezer. First floor The open circular staircase in the living room leads to the first floor. Here you will find three good-sized bedrooms and a neat bathroom with a bath, toilet and washbasin. The bedrooms are equipped with manually operated shutters. For those looking for extra space, the roof offers possibilities for creating an additional floor. Special features ? Energy label:A ? Roof renewed in 2023 ? Equipped with 8 solar panels in 2023 ? Exterior of storage room insulated and cladding replaced in 2023 ? Leasehold has been bought out in perpetuity ? Resident parking permit (€38.60 per 6 months, second permit €96.49 per 6 months) ? Playground directly adjacent to the back garden ? Close to parks, amenities and public transport This property combines tranquillity, space and city amenities in a unique way. Make an appointment for a viewing soon!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
404 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.