Direkt zum Inhalt
Logo von Duineveld Taxaties & Makelaardij

IJburglaan 830

1087EM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

IJburglaan 830 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en stijlvol penthouse met twee woonlagen, twee dakterrassen, vide, twee overdekte parkeerplaatsen en een panoramisch uitzicht. Gelegen op een bijzondere plek aan de IJburglaan, waar het levendige stadsleven aan de voorzijde harmonieus samenkomt met rust en water aan de achterzijde, en met de tramhalte direct voor de deur. Locatie Dit penthouse bevindt zich aan de IJburglaan 830, in het moderne en waterrijke Oostelijk deel van Amsterdam. De omgeving biedt een fijne mix van stedelijke dynamiek en openheid. Aan de voorzijde geniet u van een levendige straat, terwijl de achterzijde een oase van rust en privacy biedt, met een prachtig uitzicht over het water. De buurt wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur, goede voorzieningen in de buurt en een prettige woonomgeving. Dankzij de tramhalte voor de deur bent u snel verbonden met de rest van de stad, ideaal voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als ontspanning in het stadscentrum. Woningkenmerken Het penthouse beslaat twee verdiepingen. Op deze verdieping welke is te bereiken met een lift, bevindt zich slechts één appartement, waardoor sprake is van optimale privacy zonder passanten langs de voordeur. De woonkamer is een echte blikvanger, met een royale vide, grote ramen en een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer loopt u direct het dakterras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is eenvoudig maar praktisch en compleet met inbouwapparatuur, perfect passend bij de open indeling van de woning. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over twee dakterrassen: één op het zuidoosten en één op het noorden. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, met altijd een prachtig uitzicht op het water of de stad. In de onderbouw zijn twee overdekte parkeerplaatsen aanwezig, wat in Amsterdam een groot gemak biedt. In combinatie met lifttoegang en de penthouse-opzet versterkt dit het gevoel van luxe en comfort. Indeling en mogelijkheden De huidige indeling is ruim en efficiënt, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een extra slaapkamer realiseren is eenvoudig, waardoor de woning flexibel is voor diverse woonwensen. Daarnaast biedt het penthouse mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren, zonder ingrijpende verbouwingen. Dit maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, flexibiliteit en comfort voor de toekomst. Erfpacht en lasten De canon voor één parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. De canon voor de tweede parkeerplaats en het penthouse zijn afgekocht tot 01-07-2051. Na deze datum bedraagt de canon respectievelijk € 74,75 en € 1.610,80 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen vormt Winkelcentrum IJburg aan het Joris Ivensplein het voorzieningenhart van de wijk, met twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), een Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken; tevens zijn langs de Pampuslaan en de IJburglaan een DekaMarkt, slagerij, viswinkel en overige speciaalzaken beschikbaar, allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Elke zaterdag vindt op het Joris Ivensplein een lokale warenmarkt plaats. Op onderwijsgebied beschikt de wijk over meerdere basisscholen met uiteenlopende onderwijsconcepten, terwijl voor het voortgezet onderwijs het IJburg College vmbo-t, havo en vwo aanbiedt; kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ruim vertegenwoordigd via aanbieders als Partou, CompaNanny en Smallsteps op diverse locaties in de wijk. Het aanbod aan horeca, waaronder restaurantjes en terrassen rondom de jachthaven, en overige dienstverlening zoals een kapper, opticien en stomerij completeert het lokale voorzieningenpakket; voor een breder winkelaanbod is tevens het Maxis winkelcentrum in Muiden op circa 3,5 kilometer afstand beschikbaar. Binnen kijken Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht van dit unieke penthouse zelf te ontdekken.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
644 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.