Aller directement au contenu
Logo de Duineveld Taxaties & Makelaardij

IJburglaan 830

1087EM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

IJburglaan 830 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en stijlvol penthouse met twee woonlagen, twee dakterrassen, vide, twee overdekte parkeerplaatsen en een panoramisch uitzicht. Gelegen op een bijzondere plek aan de IJburglaan, waar het levendige stadsleven aan de voorzijde harmonieus samenkomt met rust en water aan de achterzijde, en met de tramhalte direct voor de deur. Locatie Dit penthouse bevindt zich aan de IJburglaan 830, in het moderne en waterrijke Oostelijk deel van Amsterdam. De omgeving biedt een fijne mix van stedelijke dynamiek en openheid. Aan de voorzijde geniet u van een levendige straat, terwijl de achterzijde een oase van rust en privacy biedt, met een prachtig uitzicht over het water. De buurt wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur, goede voorzieningen in de buurt en een prettige woonomgeving. Dankzij de tramhalte voor de deur bent u snel verbonden met de rest van de stad, ideaal voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als ontspanning in het stadscentrum. Woningkenmerken Het penthouse beslaat twee verdiepingen. Op deze verdieping welke is te bereiken met een lift, bevindt zich slechts één appartement, waardoor sprake is van optimale privacy zonder passanten langs de voordeur. De woonkamer is een echte blikvanger, met een royale vide, grote ramen en een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer loopt u direct het dakterras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is eenvoudig maar praktisch en compleet met inbouwapparatuur, perfect passend bij de open indeling van de woning. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over twee dakterrassen: één op het zuidoosten en één op het noorden. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, met altijd een prachtig uitzicht op het water of de stad. In de onderbouw zijn twee overdekte parkeerplaatsen aanwezig, wat in Amsterdam een groot gemak biedt. In combinatie met lifttoegang en de penthouse-opzet versterkt dit het gevoel van luxe en comfort. Indeling en mogelijkheden De huidige indeling is ruim en efficiënt, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een extra slaapkamer realiseren is eenvoudig, waardoor de woning flexibel is voor diverse woonwensen. Daarnaast biedt het penthouse mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren, zonder ingrijpende verbouwingen. Dit maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, flexibiliteit en comfort voor de toekomst. Erfpacht en lasten De canon voor één parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. De canon voor de tweede parkeerplaats en het penthouse zijn afgekocht tot 01-07-2051. Na deze datum bedraagt de canon respectievelijk € 74,75 en € 1.610,80 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen vormt Winkelcentrum IJburg aan het Joris Ivensplein het voorzieningenhart van de wijk, met twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), een Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken; tevens zijn langs de Pampuslaan en de IJburglaan een DekaMarkt, slagerij, viswinkel en overige speciaalzaken beschikbaar, allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Elke zaterdag vindt op het Joris Ivensplein een lokale warenmarkt plaats. Op onderwijsgebied beschikt de wijk over meerdere basisscholen met uiteenlopende onderwijsconcepten, terwijl voor het voortgezet onderwijs het IJburg College vmbo-t, havo en vwo aanbiedt; kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ruim vertegenwoordigd via aanbieders als Partou, CompaNanny en Smallsteps op diverse locaties in de wijk. Het aanbod aan horeca, waaronder restaurantjes en terrassen rondom de jachthaven, en overige dienstverlening zoals een kapper, opticien en stomerij completeert het lokale voorzieningenpakket; voor een breder winkelaanbod is tevens het Maxis winkelcentrum in Muiden op circa 3,5 kilometer afstand beschikbaar. Binnen kijken Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht van dit unieke penthouse zelf te ontdekken.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.