Jump to content
Logo of Duineveld Taxaties & Makelaardij

IJburglaan 830

1087EM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

IJburglaan 830 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en stijlvol penthouse met twee woonlagen, twee dakterrassen, vide, twee overdekte parkeerplaatsen en een panoramisch uitzicht. Gelegen op een bijzondere plek aan de IJburglaan, waar het levendige stadsleven aan de voorzijde harmonieus samenkomt met rust en water aan de achterzijde, en met de tramhalte direct voor de deur. Locatie Dit penthouse bevindt zich aan de IJburglaan 830, in het moderne en waterrijke Oostelijk deel van Amsterdam. De omgeving biedt een fijne mix van stedelijke dynamiek en openheid. Aan de voorzijde geniet u van een levendige straat, terwijl de achterzijde een oase van rust en privacy biedt, met een prachtig uitzicht over het water. De buurt wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur, goede voorzieningen in de buurt en een prettige woonomgeving. Dankzij de tramhalte voor de deur bent u snel verbonden met de rest van de stad, ideaal voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als ontspanning in het stadscentrum. Woningkenmerken Het penthouse beslaat twee verdiepingen. Op deze verdieping welke is te bereiken met een lift, bevindt zich slechts één appartement, waardoor sprake is van optimale privacy zonder passanten langs de voordeur. De woonkamer is een echte blikvanger, met een royale vide, grote ramen en een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer loopt u direct het dakterras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is eenvoudig maar praktisch en compleet met inbouwapparatuur, perfect passend bij de open indeling van de woning. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over twee dakterrassen: één op het zuidoosten en één op het noorden. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, met altijd een prachtig uitzicht op het water of de stad. In de onderbouw zijn twee overdekte parkeerplaatsen aanwezig, wat in Amsterdam een groot gemak biedt. In combinatie met lifttoegang en de penthouse-opzet versterkt dit het gevoel van luxe en comfort. Indeling en mogelijkheden De huidige indeling is ruim en efficiënt, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een extra slaapkamer realiseren is eenvoudig, waardoor de woning flexibel is voor diverse woonwensen. Daarnaast biedt het penthouse mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren, zonder ingrijpende verbouwingen. Dit maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, flexibiliteit en comfort voor de toekomst. Erfpacht en lasten De canon voor één parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. De canon voor de tweede parkeerplaats en het penthouse zijn afgekocht tot 01-07-2051. Na deze datum bedraagt de canon respectievelijk € 74,75 en € 1.610,80 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen vormt Winkelcentrum IJburg aan het Joris Ivensplein het voorzieningenhart van de wijk, met twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), een Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken; tevens zijn langs de Pampuslaan en de IJburglaan een DekaMarkt, slagerij, viswinkel en overige speciaalzaken beschikbaar, allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Elke zaterdag vindt op het Joris Ivensplein een lokale warenmarkt plaats. Op onderwijsgebied beschikt de wijk over meerdere basisscholen met uiteenlopende onderwijsconcepten, terwijl voor het voortgezet onderwijs het IJburg College vmbo-t, havo en vwo aanbiedt; kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ruim vertegenwoordigd via aanbieders als Partou, CompaNanny en Smallsteps op diverse locaties in de wijk. Het aanbod aan horeca, waaronder restaurantjes en terrassen rondom de jachthaven, en overige dienstverlening zoals een kapper, opticien en stomerij completeert het lokale voorzieningenpakket; voor een breder winkelaanbod is tevens het Maxis winkelcentrum in Muiden op circa 3,5 kilometer afstand beschikbaar. Binnen kijken Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht van dit unieke penthouse zelf te ontdekken.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
644 m³
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.