Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

IJburglaan 929

1087EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Waarts Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.179

Fotoalbum

IJburglaan 929 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IJburglaan 929 Amsterdam Vraagprijs 550.000,- Zaterdag 9 augustus Open Huis van 11.00 tot 14.00 ! Wonen op IJburg met de stad binnen handbereik Ben je op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement met ruimte, comfort én een goede verbinding met het centrum van Amsterdam? Dan is dit appartement absoluut het bekijken waard! Dit stijlvolle 3-kamer appartement biedt niet alleen een prettige woonomgeving op een unieke locatie, maar ook volop rust, ruimte én levendigheid binnen handbereik. Hier woon je op steenworp afstand van het IJmeer én op korte afstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling van de woning Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede etage van een modern appartementencomplex. Je bereikt de woning gemakkelijk via de lift of trap. Aan de overdekte galerij geniet je van privacy en een rustige entree. Bij binnenkomst tref je: -Een ruime hal met aan beide zijden slaapkamers en een praktische kastenwand die, naast de stadsverwarming, veel extra opbergruimte biedt. -Een apart, modern toilet (2020). -Vloerverwarming -Een stijlvolle en praktische badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd, met luxe inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. -Een royale, lichte woonkamer die is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De woonkamer staat in directe verbinding met een overdekte serre: dankzij de volledig openklapbare deuren creëer je in een handomdraai een heerlijk balkon of verlengstuk van je leefruimte. -De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast met ijsblokjesmachine, een inductiekookplaat (2022), een nieuwe afzuigkap en vaatwasser (beiden uit 2025). De slaapkamers: -De master bedroom is voorzien van een PVC klikvloer en een royale kastenwand. -De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tot slot: onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een gehuurde parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plekje dus! Omgeving IJburg is een eigentijdse en populaire wijk met een perfecte balans tussen stadse energie en natuurlijke rust. Met de tram of op de fiets zijn hartje Amsterdam goed te bereiken. Met de auto rijd je in korte tijd naar de uitvalswegen A1, A9 en A10. Op loop- of fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, horecazaken, sportclubs en scholen. Zin in ontspanning of natuur? Het IJburgstrand, het Diemerpark en het nabijgelegen Theo van Goghpark bieden volop ruimte voor een wandeling, een picknick of een zomerse zwempartij. Kortom: een ideale plek om te wonen voor wie comfort, gemak én leefkwaliteit zoekt. Energielabel A English version Living on IJburg _ City life within easy reach Are you looking for a bright, modern, and move-in ready apartment that offers space, comfort, and excellent access to the heart of Amsterdam? Then this apartment is definitely worth a visit! This stylish 3-room apartment provides not only a pleasant living environment in a unique location, but also peace, space, and vibrant city life within easy reach. You'll be living just steps from the IJmeer and close to everything that makes Amsterdam such an attractive place to live. Layout This well-maintained apartment is located on the second floor of a modern residential complex, easily accessible by elevator or stairs. The covered gallery entrance ensures privacy and a peaceful arrival. Upon entering the apartment, you'll find: -A spacious hallway with bedrooms on both sides and a built-in storage wall, offering extra space and housing the district heating system. -A separate, modern toilet (renovated in 2020). -A stylish and practical bathroom, fully renovated in 2020, featuring a luxurious walk-in shower, bathtub, and double washbasin. -A generous, light-filled living room with sleek tile flooring throughout, creating a warm and calm atmosphere. The living room opens onto a covered loggia: with fully folding doors, it transforms into a sunny balcony or an extended living space. -A semi-open kitchen equipped with all modern conveniences, including a refrigerator with ice dispenser, an induction cooktop (2022), and a new extractor hood and dishwasher (both installed in 2025). The bedrooms: -The master bedroom features a laminate floor and a large built-in wardrobe. -The second bedroom is ideal as a child's room, home office, or guest room. Additional convenience: A parking garage is located beneath the building, where a private parking space can be rented. No more searching for a spot! Location IJburg is a modern and sought-after neighborhood offering the perfect balance of urban energy and natural tranquility. The city center of Amsterdam is easily accessible by tram or bicycle, while the A1, A9, and A10 highways are just minutes away by car. Everything you need is within walking or cycling distance: supermarkets, restaurants, sports clubs, and schools. Looking to relax or enjoy nature? IJburg Beach, Diemerpark, and the nearby Theo van Gogh Park offer plenty of space for a walk, a picnic, or a refreshing swim in summer. In short: a perfect place to live for anyone who values comfort, convenience, and quality of life. Energy label: A

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.