Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

IJburglaan 929

1087EN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Waarts Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.179

Galerie de photos

IJburglaan 929 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

IJburglaan 929 Amsterdam Vraagprijs 550.000,- Zaterdag 9 augustus Open Huis van 11.00 tot 14.00 ! Wonen op IJburg met de stad binnen handbereik Ben je op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement met ruimte, comfort én een goede verbinding met het centrum van Amsterdam? Dan is dit appartement absoluut het bekijken waard! Dit stijlvolle 3-kamer appartement biedt niet alleen een prettige woonomgeving op een unieke locatie, maar ook volop rust, ruimte én levendigheid binnen handbereik. Hier woon je op steenworp afstand van het IJmeer én op korte afstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling van de woning Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede etage van een modern appartementencomplex. Je bereikt de woning gemakkelijk via de lift of trap. Aan de overdekte galerij geniet je van privacy en een rustige entree. Bij binnenkomst tref je: -Een ruime hal met aan beide zijden slaapkamers en een praktische kastenwand die, naast de stadsverwarming, veel extra opbergruimte biedt. -Een apart, modern toilet (2020). -Vloerverwarming -Een stijlvolle en praktische badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd, met luxe inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. -Een royale, lichte woonkamer die is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De woonkamer staat in directe verbinding met een overdekte serre: dankzij de volledig openklapbare deuren creëer je in een handomdraai een heerlijk balkon of verlengstuk van je leefruimte. -De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast met ijsblokjesmachine, een inductiekookplaat (2022), een nieuwe afzuigkap en vaatwasser (beiden uit 2025). De slaapkamers: -De master bedroom is voorzien van een PVC klikvloer en een royale kastenwand. -De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tot slot: onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een gehuurde parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plekje dus! Omgeving IJburg is een eigentijdse en populaire wijk met een perfecte balans tussen stadse energie en natuurlijke rust. Met de tram of op de fiets zijn hartje Amsterdam goed te bereiken. Met de auto rijd je in korte tijd naar de uitvalswegen A1, A9 en A10. Op loop- of fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, horecazaken, sportclubs en scholen. Zin in ontspanning of natuur? Het IJburgstrand, het Diemerpark en het nabijgelegen Theo van Goghpark bieden volop ruimte voor een wandeling, een picknick of een zomerse zwempartij. Kortom: een ideale plek om te wonen voor wie comfort, gemak én leefkwaliteit zoekt. Energielabel A English version Living on IJburg _ City life within easy reach Are you looking for a bright, modern, and move-in ready apartment that offers space, comfort, and excellent access to the heart of Amsterdam? Then this apartment is definitely worth a visit! This stylish 3-room apartment provides not only a pleasant living environment in a unique location, but also peace, space, and vibrant city life within easy reach. You'll be living just steps from the IJmeer and close to everything that makes Amsterdam such an attractive place to live. Layout This well-maintained apartment is located on the second floor of a modern residential complex, easily accessible by elevator or stairs. The covered gallery entrance ensures privacy and a peaceful arrival. Upon entering the apartment, you'll find: -A spacious hallway with bedrooms on both sides and a built-in storage wall, offering extra space and housing the district heating system. -A separate, modern toilet (renovated in 2020). -A stylish and practical bathroom, fully renovated in 2020, featuring a luxurious walk-in shower, bathtub, and double washbasin. -A generous, light-filled living room with sleek tile flooring throughout, creating a warm and calm atmosphere. The living room opens onto a covered loggia: with fully folding doors, it transforms into a sunny balcony or an extended living space. -A semi-open kitchen equipped with all modern conveniences, including a refrigerator with ice dispenser, an induction cooktop (2022), and a new extractor hood and dishwasher (both installed in 2025). The bedrooms: -The master bedroom features a laminate floor and a large built-in wardrobe. -The second bedroom is ideal as a child's room, home office, or guest room. Additional convenience: A parking garage is located beneath the building, where a private parking space can be rented. No more searching for a spot! Location IJburg is a modern and sought-after neighborhood offering the perfect balance of urban energy and natural tranquility. The city center of Amsterdam is easily accessible by tram or bicycle, while the A1, A9, and A10 highways are just minutes away by car. Everything you need is within walking or cycling distance: supermarkets, restaurants, sports clubs, and schools. Looking to relax or enjoy nature? IJburg Beach, Diemerpark, and the nearby Theo van Gogh Park offer plenty of space for a walk, a picnic, or a refreshing swim in summer. In short: a perfect place to live for anyone who values comfort, convenience, and quality of life. Energy label: A

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.