Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

IJdoornlaan 1443

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

IJdoornlaan 1443 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In De Banne, op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, staat deze unieke hoekwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 verdeeld over maar liefst 4 etages. Er zijn 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en in het souterrain is een inpandig appartement met een eigen keuken, badkamer en een woon-/slaapkamer. De splitlevel begane grond is de woonetage, met een xl-woonkeuken en een woonkamer. Twee dakterrassen én een terras zorgen voor vele uren buitenplezier, en vanuit het souterrain loop je zo naar de parkeergarage. Daar heb je een vaste plek tot je beschikking! Basisscholen, kinderopvang, een peuterspeelzaal en BSO bevinden zich op loopafstand, waardoor dit het perfecte huis voor een gezin is. Verder is er veel groen in de wijk en in de achtergelegen straat, de Statenjachtstraat, is een leuke speeltuin. Ook zijn er sportfaciliteiten in de nabijheid, net als openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Maak kennis met deze verrassend ruime, speels ingedeelde woning. Deze kennismaking begint in de hal, die in open verbinding met de woonkeuken staat. Vlak naast de voordeur is de toiletruimte, met tegelwerk en sanitair in neutrale kleuren. Het bovenste deel van de wanden zorgt letterlijk voor kleur in deze ruimte. Het hart van de begane grond is de woonkeuken, met kleurrijk behang op de lange muur. Onder de grijze pvc-vloer ligt vloerverwarming en aan twee kanten valt het daglicht naar binnen. Via de schuifpui kijk je naar het groen, vlak naast de woning. Het eetgedeelte, groot genoeg voor een 6-persoonstafel, is aan de voorzijde en de prachtige keukenopstelling, met een groot eiland, is de ultieme plek voor een kookliefhebber. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, oven en een combi-oven. Een paar treden lager is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Het plafond heeft een hoogte van meer dan 3 meter, wat het gevoel van ruimte fors vergroot. Ook hier zorgt een schuifpui voor veel lichtinval en er is toegang tot een terras, dat via een buitentrap in verbinding met de openbare weg staat. Souterrain: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het multifunctionele souterrain. Perfect voor een thuiswonende zoon/dochter of voor familie/vrienden die een nachtje (of weekendje) naar Amsterdam komen. Je oog valt op het maatwerkmeubel met kastenwand en opklapbed, geschikt voor twee personen. De keukenopstelling is uitgevoerd als eiland, met zitgelegenheid en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, design afzuigkap en een oven. Ook is er een badkamer in het souterrain, uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafel. De variatie in wand- en vloertegels maakt deze badkamer tot een fraaie ruimte. Eerste verdieping: Via de trap, bekleed met zwart tapijt, is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Beide kamers zijn over de hele breedte en vanuit de kamer aan de achterzijde is er toegang tot een dakterras. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een grote spiegel met verlichting, een handdoekenradiator en een badmeubel met twee wastafels. Ook hier is gekozen voor rustige kleuren, wit en grijs. In de toiletruimte is het bovenste deel van de wanden in een mooie, donkerrode kleur geschilderd. Tweede verdieping: De master bedroom met eigen badkamer is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft lichtinval vanaf twee kanten, via het Frans balkon met dubbele deuren en de schuifpui van het dakterras. In de hoge garderobekasten is ruimte voor kleding en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, spiegel en een handdoekenradiator. Terras en dakterrassen: Bij de woonkamer op de begane grond is een terras, dat via een buitentrap in verbinding met de openbare weg staat. Verder zijn er twee royale dakterrassen, op de eerste en tweede verdieping. Omgeving: Met de auto is het maar een paar minuten naar de Ring A10, met goede verbindingen naar alle stadsdelen van Amsterdam en de regio. Stap op de fiets of loop naar de halte van de Noord/Zuidlijn en reis comfortabel naar het centrum, naar Amsterdam-Zuid en de RAI. Uiteraard kun je ook met het pontje het IJ oversteken, richting Centraal Station en het centrum. Dit is wonen op een toplocatie binnen de Ring, met de dynamiek van de stad en de natuur van ’t Twiske binnen handbereik. Parkeren: Bij het woonhuis hoort een vaste parkeerplein in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Servicekosten € 180,00 per maand inclusief parkeerplaats - Multifunctioneel souterrain met een woon-/slaapkamer, keuken en badkamer - Woonkeuken en woonkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste en tweede verdieping - Vaste parkeerplek in de parkeergarage - Om de hoek van winkelcentrum Banne en op een paar minuten fietsen van winkelcentrum Boven ’t IJ - Dankzij de Noord/Zuidlijn bevindt het centrum van Amsterdam zich in de nabijheid - Verwarming middels stadsverwarming - Energielabel A, geldig tot - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
643 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.