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IJdoornlaan 1463 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 6.640

Fotoalbum

IJdoornlaan 1463 E Amsterdam
Bild 35
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Beschreibung

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Recent gebouwd appartementencomplex in Banne Buiksloot (Amsterdam-Noord) met parkeergarage onder de woningen. Gelegen op loopafstand van het Noordhollandsch Kanaal. Slechts enkele fietsminuten van de Noord-Zuidlijn, waar vandaan je snel in het centrum van Amsterdam komt. Dit royale 3-kamerappartement op de 2e verdieping is in werkelijk nieuwstaat en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het complex is in 2019 gerealiseerd en beschikt over energielabel A! Graag nemen we je mee door deze woning. Begane grond: Centrale entree met videofoon, trappenhuis, lifthal en postboxen. Aan de achterzijde kun je vanaf straat niveau direct met je fiets bij de bergingen komen. Via een elektrisch bedienbaar hek kom je in de parkeergarage. 2e verdieping: Entree tot de woning, hal met meterkast, toilet, c.v.-ruimte, grote berging met aansluiting voor wasmachine. 2 ruimte slaapkamers die allebei zijn voorzien van een frans balkon, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Riante woonkamer met open keuken. Aansluitend aan de lichte woonkamer is het grote balkon gelegen op het zuidwesten. Moderne keuken in L-opstelling met alle inbouwappararatuur (veelal Miele), namelijk: inductie kookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volledig geïntegreerde koffiemachine. Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer in licht eiken houtmotief met vloerverwarming. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer/keuken: 6.06 x 3.96 m. Slaapkamer 1: 3.83 x 3.60 m. Slaapkamer 2: 3.96 x 2.20 m. Badkamer: 2.53 x 1.80 m. Berging: 2.48 x 1.55 m. Balkon: 4.01 x 2.10 m. Algemeen: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 75 m² - Berging en privé parkeerplaats in onderbouw - Energielabel A - Erfpacht afgekocht voor 50 jaar (t/m 30 oktober 2067) - Actieve VvE, maandbijdrage is € 188,06 - Aanvaarding in overleg *** ENGLISH TRANSLATION *** Recently built apartment complex in Banne Buiksloot (Amsterdam-Noord) with an underground parking garage beneath the residences. Within walking distance of the Noordhollandsch Kanaal. Only a few minutes by bike to the North–South metro line, from where you can quickly reach the city centre. This generous two-bedroom apartment (3 rooms) on the second floor is in truly as-new condition and features a spacious southwest-facing balcony, a storage room, and a private parking space in the basement level. The building was completed in 2019 and has energy label A. Let us take you through this home. Ground floor: Central entrance with video intercom, stairwell, lift lobby and mailboxes. At the rear, you can access the storage units directly from street level with your bicycle. An electrically operated gate leads to the parking garage. Second floor: Entrance to the apartment, hall with meter cupboard, toilet, central heating/utility closet, and a large storage room with washing machine connection. Two spacious bedrooms, each with a Juliet balcony; bathroom with walk-in shower and double washbasin in vanity unit. Large living room with open-plan kitchen. Off the bright living room is the large southwest-facing balcony. Modern L-shaped kitchen with all built-in appliances (mostly Miele), namely: induction hob, combination microwave/oven, fridge, freezer, dishwasher and fully integrated coffee machine. The entire apartment features a light oak-effect PVC floor with underfloor heating. Dimensions: Living room/kitchen: 6.06 x 3.96 m Bedroom 1: 3.83 x 3.60 m Bedroom 2: 3.96 x 2.20 m Bathroom: 2.53 x 1.80 m Storage room: 2.48 x 1.55 m Balcony: 4.01 x 2.10 m General: - Year of construction: 2019 - Living area: 75 m² - Storage room and private parking space in the basement level - Energy label A - Ground lease prepaid for 50 years (until 30 October 2067) - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €188.06 - Completion by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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