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IJdoornlaan 1463 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 6.640

Galerie de photos

IJdoornlaan 1463 E Amsterdam
Photo 35
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Description

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Recent gebouwd appartementencomplex in Banne Buiksloot (Amsterdam-Noord) met parkeergarage onder de woningen. Gelegen op loopafstand van het Noordhollandsch Kanaal. Slechts enkele fietsminuten van de Noord-Zuidlijn, waar vandaan je snel in het centrum van Amsterdam komt. Dit royale 3-kamerappartement op de 2e verdieping is in werkelijk nieuwstaat en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het complex is in 2019 gerealiseerd en beschikt over energielabel A! Graag nemen we je mee door deze woning. Begane grond: Centrale entree met videofoon, trappenhuis, lifthal en postboxen. Aan de achterzijde kun je vanaf straat niveau direct met je fiets bij de bergingen komen. Via een elektrisch bedienbaar hek kom je in de parkeergarage. 2e verdieping: Entree tot de woning, hal met meterkast, toilet, c.v.-ruimte, grote berging met aansluiting voor wasmachine. 2 ruimte slaapkamers die allebei zijn voorzien van een frans balkon, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Riante woonkamer met open keuken. Aansluitend aan de lichte woonkamer is het grote balkon gelegen op het zuidwesten. Moderne keuken in L-opstelling met alle inbouwappararatuur (veelal Miele), namelijk: inductie kookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volledig geïntegreerde koffiemachine. Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer in licht eiken houtmotief met vloerverwarming. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer/keuken: 6.06 x 3.96 m. Slaapkamer 1: 3.83 x 3.60 m. Slaapkamer 2: 3.96 x 2.20 m. Badkamer: 2.53 x 1.80 m. Berging: 2.48 x 1.55 m. Balkon: 4.01 x 2.10 m. Algemeen: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 75 m² - Berging en privé parkeerplaats in onderbouw - Energielabel A - Erfpacht afgekocht voor 50 jaar (t/m 30 oktober 2067) - Actieve VvE, maandbijdrage is € 188,06 - Aanvaarding in overleg *** ENGLISH TRANSLATION *** Recently built apartment complex in Banne Buiksloot (Amsterdam-Noord) with an underground parking garage beneath the residences. Within walking distance of the Noordhollandsch Kanaal. Only a few minutes by bike to the North–South metro line, from where you can quickly reach the city centre. This generous two-bedroom apartment (3 rooms) on the second floor is in truly as-new condition and features a spacious southwest-facing balcony, a storage room, and a private parking space in the basement level. The building was completed in 2019 and has energy label A. Let us take you through this home. Ground floor: Central entrance with video intercom, stairwell, lift lobby and mailboxes. At the rear, you can access the storage units directly from street level with your bicycle. An electrically operated gate leads to the parking garage. Second floor: Entrance to the apartment, hall with meter cupboard, toilet, central heating/utility closet, and a large storage room with washing machine connection. Two spacious bedrooms, each with a Juliet balcony; bathroom with walk-in shower and double washbasin in vanity unit. Large living room with open-plan kitchen. Off the bright living room is the large southwest-facing balcony. Modern L-shaped kitchen with all built-in appliances (mostly Miele), namely: induction hob, combination microwave/oven, fridge, freezer, dishwasher and fully integrated coffee machine. The entire apartment features a light oak-effect PVC floor with underfloor heating. Dimensions: Living room/kitchen: 6.06 x 3.96 m Bedroom 1: 3.83 x 3.60 m Bedroom 2: 3.96 x 2.20 m Bathroom: 2.53 x 1.80 m Storage room: 2.48 x 1.55 m Balcony: 4.01 x 2.10 m General: - Year of construction: 2019 - Living area: 75 m² - Storage room and private parking space in the basement level - Energy label A - Ground lease prepaid for 50 years (until 30 October 2067) - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €188.06 - Completion by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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