Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1092

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.643

Fotoalbum

J.H. Hisgenpad 1092 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, instap klaar nieuwbouwappartement van 142,6 m² met een terras van29,5 m² op het zuidoosten, A+++ energielabel, hoogwaardige keuken, 3 slaapkamers + werkruimte én nagenoeg volledig afgebouwd, verhuizen zonder verbouwstress! Dan is dit uw kans: aan het J.H. Hisgenpad 1092 in Amsterdam Noord staat dit zeer ruime en luxe afgewerkte nieuwbouwappartement van 142,6 m², volledig instap klaar en tot in detail (behoudens vloeren) afgewerkt door de huidige eigenaren. Dankzij de hoge mate van afbouw hoeft u als koper alleen nog een vloer en raamdecoratie te plaatsen, de rest is gedaan. Het royale terras van 29,5 m², ideaal gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet. Locatie U woont hier in het moderne, autovrije en groene Elzenhagen Zuid, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam Noord. Rust en ruimte gaan hier hand in hand met bereikbaarheid. Op loopafstand ligt Metrostation Noord, waarmee de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid brengt. Daarnaast vindt u in de directe omgeving het winkelgebied van het Buikslotermeerplein, de ponten richting het centrum én de aansluiting op de A10. Binnen enkele fietsminuten staat u midden in het open landschap van Landelijk Noord. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien een nieuw stadspark aangelegd: een groene boulevard voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. De wijk zelf is volledig autovrij, waardoor rust, veiligheid en groenbeleving gegarandeerd zijn. In het gebouw bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling Derde verdieping De entree met garderobe geeft toegang tot de brede hal met luxe hardhouten stompe glazendeur richting de woonkamer, een stijlvol element dat direct de hoogwaardige afwerking van het appartement laat zien. Alle binnendeuren zijn geüpgraded naar een stompe uitvoering voor een moderne, ingetogen en hoogwaardige uitstraling. De royale living wordt omringd door grote verdiepingshoge raampartijen, waardoor er een zee van licht binnenvalt. De ruimte voelt dankzij de maatvoering en lichtval bijzonder open en uitnodigend. Aangrenzend bevindt zich het terras van 29,5 m², gericht op het zuidoosten: een volwaardige buitenruimte waar u vanaf de ochtendzon tot ver in de avond heerlijk kunt genieten van licht, ruimte en privacy. Keuken De keuken is van een uitzonderlijk luxe niveau en volledig maatwerk. Hoewel de keuken in de koopsom is inbegrepen, is deze nog niet geplaatst. Hierdoor heeft de koper nog de mogelijkheid om de keuken naar wens aan te passen. Zo kunnen onder meer de kleur en de apparatuur worden gewijzigd, eventueel tegen een meerprijs. De geplande hoge kastenwand in warme houtlook bevat hoogwaardige Siemens-apparatuur: een oven, een tweede oven met magnetronfunctie en een hoge kast met geïntegreerde koel-/vriescombinatie. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, een Siemens vaatwasser en een zwarte Quooker kraan. Het blad in marmerlook geeft de keuken een elegante uitstraling. Aangrenzend vindt u een separate pantry met extra berg- en werkruimte, ideaal voor apparatuur, voorraad of een koffiespot. Slaapkamers & werkruimte Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en een royale werkruimte, perfect voor wie (deels) thuiswerkt, een hobbyruimte wenst of een extra logeerkamer nodig heeft. Badkamer & toilet De badkamer is volledig luxe uitgevoerd met 60×60 tegels op zowel vloer als wanden, een royale inloopdouche met donkere armaturen en een modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een wandcloset. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige afwerking uitgevoerd, eveneens met 60×60 tegelwerk en modern sanitair. Installatie & comfort De woning is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op het duurzame stadswarmtenet van Vattenfall. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een constant en comfortabel binnenklimaat. Voor de luchtbehandeling is het appartement voorzien van een WTW installatie. Daarnaast biedt de woning twee inpandige bergingen en een techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Luxe details & techniek • Hoge kwaliteit wand- en plafondafwerking (stuc + schilderwerk) • Alle binnendeuren vervangen door luxe stompe deuren • Hardhouten stompe glazendeur naar de living • Luxe keuken met Siemens-apparatuur, Bora Pure kookplaat, Quooker en marmerlook blad • Pantry / bijkeuken met extra werk- en opbergruimte • Badkamer en toilet volledig betegeld met 60×60 tegels • Vloerverwarming en vloerkoeling via stadswarmte (Vattenfall) • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Energielabel A+++ • Appartementengebouw met lift • Woningborg-garantie van toepassing Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 142,6 m² • Terras: 29,5 m², gelegen op het zuidoosten • Bouwjaar: 2024 • Appartement is nagenoeg volledig afgewerkt, alleen vloer en raamdecoratie nog te plaatsen • Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon EUR 5.685,29 per jaar met jaarlijkse indexatie • Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand. • Servicekosten woning: € 224,- per maand • Autovrije wijk • Energielabel A+++ • Professionele VvE met beheer door VvE Beheer Amsterdam B.V. • Woningborg-garantie • Instap klaar en direct te betrekken Een appartement als dit, instap klaar, luxe afgewerkt, met royaal terras, hoogwaardige keuken en energiezuinige installaties en direct te betrekken? Dat komt maar zelden beschikbaar. Dit is wonen op niveau, in een rustgevende en toekomstbestendige wijk, op enkele minuten van alles wat Amsterdam Noord zo aantrekkelijk maakt. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.