Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1092

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.643

Photo Gallery

J.H. Hisgenpad 1092 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe, instap klaar nieuwbouwappartement van 142,6 m² met een terras van29,5 m² op het zuidoosten, A+++ energielabel, hoogwaardige keuken, 3 slaapkamers + werkruimte én nagenoeg volledig afgebouwd, verhuizen zonder verbouwstress! Dan is dit uw kans: aan het J.H. Hisgenpad 1092 in Amsterdam Noord staat dit zeer ruime en luxe afgewerkte nieuwbouwappartement van 142,6 m², volledig instap klaar en tot in detail (behoudens vloeren) afgewerkt door de huidige eigenaren. Dankzij de hoge mate van afbouw hoeft u als koper alleen nog een vloer en raamdecoratie te plaatsen, de rest is gedaan. Het royale terras van 29,5 m², ideaal gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet. Locatie U woont hier in het moderne, autovrije en groene Elzenhagen Zuid, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam Noord. Rust en ruimte gaan hier hand in hand met bereikbaarheid. Op loopafstand ligt Metrostation Noord, waarmee de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid brengt. Daarnaast vindt u in de directe omgeving het winkelgebied van het Buikslotermeerplein, de ponten richting het centrum én de aansluiting op de A10. Binnen enkele fietsminuten staat u midden in het open landschap van Landelijk Noord. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien een nieuw stadspark aangelegd: een groene boulevard voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. De wijk zelf is volledig autovrij, waardoor rust, veiligheid en groenbeleving gegarandeerd zijn. In het gebouw bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling Derde verdieping De entree met garderobe geeft toegang tot de brede hal met luxe hardhouten stompe glazendeur richting de woonkamer, een stijlvol element dat direct de hoogwaardige afwerking van het appartement laat zien. Alle binnendeuren zijn geüpgraded naar een stompe uitvoering voor een moderne, ingetogen en hoogwaardige uitstraling. De royale living wordt omringd door grote verdiepingshoge raampartijen, waardoor er een zee van licht binnenvalt. De ruimte voelt dankzij de maatvoering en lichtval bijzonder open en uitnodigend. Aangrenzend bevindt zich het terras van 29,5 m², gericht op het zuidoosten: een volwaardige buitenruimte waar u vanaf de ochtendzon tot ver in de avond heerlijk kunt genieten van licht, ruimte en privacy. Keuken De keuken is van een uitzonderlijk luxe niveau en volledig maatwerk. Hoewel de keuken in de koopsom is inbegrepen, is deze nog niet geplaatst. Hierdoor heeft de koper nog de mogelijkheid om de keuken naar wens aan te passen. Zo kunnen onder meer de kleur en de apparatuur worden gewijzigd, eventueel tegen een meerprijs. De geplande hoge kastenwand in warme houtlook bevat hoogwaardige Siemens-apparatuur: een oven, een tweede oven met magnetronfunctie en een hoge kast met geïntegreerde koel-/vriescombinatie. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, een Siemens vaatwasser en een zwarte Quooker kraan. Het blad in marmerlook geeft de keuken een elegante uitstraling. Aangrenzend vindt u een separate pantry met extra berg- en werkruimte, ideaal voor apparatuur, voorraad of een koffiespot. Slaapkamers & werkruimte Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en een royale werkruimte, perfect voor wie (deels) thuiswerkt, een hobbyruimte wenst of een extra logeerkamer nodig heeft. Badkamer & toilet De badkamer is volledig luxe uitgevoerd met 60×60 tegels op zowel vloer als wanden, een royale inloopdouche met donkere armaturen en een modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een wandcloset. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige afwerking uitgevoerd, eveneens met 60×60 tegelwerk en modern sanitair. Installatie & comfort De woning is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op het duurzame stadswarmtenet van Vattenfall. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een constant en comfortabel binnenklimaat. Voor de luchtbehandeling is het appartement voorzien van een WTW installatie. Daarnaast biedt de woning twee inpandige bergingen en een techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Luxe details & techniek • Hoge kwaliteit wand- en plafondafwerking (stuc + schilderwerk) • Alle binnendeuren vervangen door luxe stompe deuren • Hardhouten stompe glazendeur naar de living • Luxe keuken met Siemens-apparatuur, Bora Pure kookplaat, Quooker en marmerlook blad • Pantry / bijkeuken met extra werk- en opbergruimte • Badkamer en toilet volledig betegeld met 60×60 tegels • Vloerverwarming en vloerkoeling via stadswarmte (Vattenfall) • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Energielabel A+++ • Appartementengebouw met lift • Woningborg-garantie van toepassing Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 142,6 m² • Terras: 29,5 m², gelegen op het zuidoosten • Bouwjaar: 2024 • Appartement is nagenoeg volledig afgewerkt, alleen vloer en raamdecoratie nog te plaatsen • Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon EUR 5.685,29 per jaar met jaarlijkse indexatie • Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand. • Servicekosten woning: € 224,- per maand • Autovrije wijk • Energielabel A+++ • Professionele VvE met beheer door VvE Beheer Amsterdam B.V. • Woningborg-garantie • Instap klaar en direct te betrekken Een appartement als dit, instap klaar, luxe afgewerkt, met royaal terras, hoogwaardige keuken en energiezuinige installaties en direct te betrekken? Dat komt maar zelden beschikbaar. Dit is wonen op niveau, in een rustgevende en toekomstbestendige wijk, op enkele minuten van alles wat Amsterdam Noord zo aantrekkelijk maakt. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.