Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Jacob van Lennepkade 52 3

1053ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.455

Fotoalbum

Jacob van Lennepkade 52 3 Amsterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een appartement met separate ruimte voor (oudere) kinderen, een afgescheiden werkruimte of een logeerruimte met privacy, wij bieden hierbij een unieke mogelijkheid! Dit appartement is verdeeld over de tweede (circa 47 m2) en vierde verdieping (circa 21 m2) en is ingedeeld met op de tweede verdieping een woonkamer, slaapkamer, balkon, keuken en badkamer. Via het centrale trapportaal is de vierde verdieping bereikbaar met een knusse ruimte als woonkamer, open keuken, slaapvide en badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separate kamer/berging.  De woning is gelegen nabij de hoek van de Jacob van Lennepkade en Bilderdijkstraat in het populaire Amsterdam Oud-West en heeft fraai uitzicht op het water.  De situering is bijzonder centraal. Zo zijn het Museumplein, Leidseplein, Vondelpark, de Jordaan en het Hallen complex binnen 5 fietsminuten te bereiken. In de omgeving liggen buiten winkels voor de dagelijkse boodschappen talloze leuke boetieks, gezellige horeca en diverse markten, waaronder de Ten Katemarkt. Er is sprake van eigen grond. INDELING Begane grond: afgesloten entree richting het trappenhuis. Tweede verdieping: via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar.  De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De ramen (en het franse balkon) zorgen voor een goede lichtinval en fraai uitzicht op het water en de brug over de Jacob van Lennepkade. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. De aparte keuken ligt aan de achterzijde. In 2025 is de keuken vernieuwd met een bijzonder fraaie op maat gemaakte lichte keuken met complete (grotendeels Siemens) inbouwapparatuur.  De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het royale balkon. In de slaapkamer is een smaakvol gedecoreerde bedstede met kastruimte ingebouwd.  De smaakvolle, moderne badkamer, vernieuwd in 2025, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Vierde verdieping: Onder de hoge schuine kap is in 2014 onder leiding van een kunstenares een sfeervol gedecoreerd appartement gerealiseerd. Er is een woonkamer, open keuken, trap richting de slaapvide en badkamer met ligbad, toilet en wastafeltje.  Aan de overzijde ligt nog een kamer/berging.  LIGGING Het appartement is gelegen in Oud-West (Stadsdeel West). De Bilderdijkstraat, Overtoom en Kinkerstraat bevinden zich in de directe nabijheid en hier zijn diverse supermarkten en verswinkels te vinden. Daarnaast is de gezellige Ten Katemarkt op 5 minuten loopafstand.  Achter de Kinkerstraat ligt het hippe Hallen complex met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horecagelegenheden.  Ook winkelstraten als de P.C. Hooftstraat en Leidsestraat liggen in de directe omgeving. Rondom het appartement zijn talloze gezellige café's, restaurants en koffietenten te vinden en uitgaansgelegenheden vindt u op 5 minuten fietsen, onder andere bij het Leidseplein.  Het Vondelpark is ideaal voor de lange zomerse avonden of voor een rondje hardlopen.  De woning is zowel per auto als met de tram of bus uitstekend bereikbaar en heeft rechtstreekse verbindingen met Amsterdam Centraal Station. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken.  Samengevat: de ligging kan bijna niet centraler!   ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Circa 2022 zijn op de tweede verdieping de raamkozijnen aan de voorzijde vernieuwd en voorzien van HR++ glas. In 2024/2025 zijn op deze verdieping de raamkozijnen aan de achterzijde vernieuwd inclusief HR++ glas. De voor- en achtergevel op de tweede verdieping zijn geïsoleerd. Ook de vierde verdieping is geïsoleerd en brandveilig gemaakt. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 150,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2014: isoleren en realiseren appartement op vierde verdieping. • 2022/2024/2025: vernieuwen raamkozijnen tweede verdieping inclusief HR++ glas. • 2025: renovatie tweede verdieping: keuken, badkamer, elektra en CV-ketel.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m². • Bruto inhoud woning: circa 224 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1887. • Isolatie: voorzien van dubbel glas, muur isolatie op tweede verdieping en dak isolatie op de vierde verdieping. • Verwarming en warm water middels 2 Intergas combi ketels, bouwjaar 2014 (vierde verdieping) en 2025 (tweede verdieping). • Energielabel: A.  • Artistiek gedecoreerd geheel. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.