Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Jacob van Lennepkade 52 3

1053ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.455

Galerie de photos

Jacob van Lennepkade 52 3 Amsterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een appartement met separate ruimte voor (oudere) kinderen, een afgescheiden werkruimte of een logeerruimte met privacy, wij bieden hierbij een unieke mogelijkheid! Dit appartement is verdeeld over de tweede (circa 47 m2) en vierde verdieping (circa 21 m2) en is ingedeeld met op de tweede verdieping een woonkamer, slaapkamer, balkon, keuken en badkamer. Via het centrale trapportaal is de vierde verdieping bereikbaar met een knusse ruimte als woonkamer, open keuken, slaapvide en badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separate kamer/berging.  De woning is gelegen nabij de hoek van de Jacob van Lennepkade en Bilderdijkstraat in het populaire Amsterdam Oud-West en heeft fraai uitzicht op het water.  De situering is bijzonder centraal. Zo zijn het Museumplein, Leidseplein, Vondelpark, de Jordaan en het Hallen complex binnen 5 fietsminuten te bereiken. In de omgeving liggen buiten winkels voor de dagelijkse boodschappen talloze leuke boetieks, gezellige horeca en diverse markten, waaronder de Ten Katemarkt. Er is sprake van eigen grond. INDELING Begane grond: afgesloten entree richting het trappenhuis. Tweede verdieping: via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar.  De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De ramen (en het franse balkon) zorgen voor een goede lichtinval en fraai uitzicht op het water en de brug over de Jacob van Lennepkade. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. De aparte keuken ligt aan de achterzijde. In 2025 is de keuken vernieuwd met een bijzonder fraaie op maat gemaakte lichte keuken met complete (grotendeels Siemens) inbouwapparatuur.  De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het royale balkon. In de slaapkamer is een smaakvol gedecoreerde bedstede met kastruimte ingebouwd.  De smaakvolle, moderne badkamer, vernieuwd in 2025, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Vierde verdieping: Onder de hoge schuine kap is in 2014 onder leiding van een kunstenares een sfeervol gedecoreerd appartement gerealiseerd. Er is een woonkamer, open keuken, trap richting de slaapvide en badkamer met ligbad, toilet en wastafeltje.  Aan de overzijde ligt nog een kamer/berging.  LIGGING Het appartement is gelegen in Oud-West (Stadsdeel West). De Bilderdijkstraat, Overtoom en Kinkerstraat bevinden zich in de directe nabijheid en hier zijn diverse supermarkten en verswinkels te vinden. Daarnaast is de gezellige Ten Katemarkt op 5 minuten loopafstand.  Achter de Kinkerstraat ligt het hippe Hallen complex met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horecagelegenheden.  Ook winkelstraten als de P.C. Hooftstraat en Leidsestraat liggen in de directe omgeving. Rondom het appartement zijn talloze gezellige café's, restaurants en koffietenten te vinden en uitgaansgelegenheden vindt u op 5 minuten fietsen, onder andere bij het Leidseplein.  Het Vondelpark is ideaal voor de lange zomerse avonden of voor een rondje hardlopen.  De woning is zowel per auto als met de tram of bus uitstekend bereikbaar en heeft rechtstreekse verbindingen met Amsterdam Centraal Station. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken.  Samengevat: de ligging kan bijna niet centraler!   ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Circa 2022 zijn op de tweede verdieping de raamkozijnen aan de voorzijde vernieuwd en voorzien van HR++ glas. In 2024/2025 zijn op deze verdieping de raamkozijnen aan de achterzijde vernieuwd inclusief HR++ glas. De voor- en achtergevel op de tweede verdieping zijn geïsoleerd. Ook de vierde verdieping is geïsoleerd en brandveilig gemaakt. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 150,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2014: isoleren en realiseren appartement op vierde verdieping. • 2022/2024/2025: vernieuwen raamkozijnen tweede verdieping inclusief HR++ glas. • 2025: renovatie tweede verdieping: keuken, badkamer, elektra en CV-ketel.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m². • Bruto inhoud woning: circa 224 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1887. • Isolatie: voorzien van dubbel glas, muur isolatie op tweede verdieping en dak isolatie op de vierde verdieping. • Verwarming en warm water middels 2 Intergas combi ketels, bouwjaar 2014 (vierde verdieping) en 2025 (tweede verdieping). • Energielabel: A.  • Artistiek gedecoreerd geheel. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.