Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Boterenbroodstraat 19

1019GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.174

Fotoalbum

Jan Boterenbroodstraat 19 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement in een rustige en parkachtige buurt. Het appartement bevindt zich op de hoek én de bovenste verdieping waardoor het uitzicht over het water fantastisch is. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een externe bergruimte. Daarnaast is ook nog eens de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 69 m² (NEN2580); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1988; - Veel lichtinval door hoekligging en bovenste verdieping; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden aan het water; - Veel privacy en vrij uitzicht; - Energielabel C; - Praktische externe bergruimte van 4 m²; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten VvE: € 203,-; - Groene, kindvriendelijke en centrale ligging; - Parkeerplaats om de hoek, maar autoluw om het appartement heen; - Momenteel geen wachtrij voor een parkeervergunning volgens de website van de gemeente; - Oplevering in overleg. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je hoeft nooit meer erfpachtcanon te betalen. Indeling Het appartement is gelegen op de derde verdieping welke via het gemeenschappelijke trappenhuis is te bereiken. Dit trappenhuis wordt wekelijks gedweild in opdracht van de VvE. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een open keuken. Via de woonkamer loop je zo één van de balkons op die een zuidelijke en dus zonnige ligging heeft. Vanaf deze hoogte kijk je heerlijk uit over het water en geniet je van privacy en rust. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van elkaar gescheiden en geeft dus ook daar nog eens extra privacy. Uniek aan deze woning is dat de slaapkamers allemaal ruim zijn. Aan twee van de slaapkamers bevindt zich nog een tweede balkon. Via de hal loop je tevens ook zo de badkamer in welke in het midden van de woning is gesitueerd. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad en wasmachineaansluiting. Het separate toilet zit naast de badkamer. In het naastgelegen gebouw beschikt dit appartement nog over een privé berging met meer dan genoeg ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. Omgeving Dit leuke appartement ligt in de rustige architectenbuurt in stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. De autoluwe en waterrijke omgeving zorgt voor een bijzonder rustige woonplek zonder autoverkeer onder het raam. De woning ligt bovendien op afstand van de parkeerplaatsen, wat het hier extra stil maakt. De buurt staat bekend om haar kleurrijke architectuur uit 1987 en is de afgelopen jaren sterk vergroend, waardoor het ’s zomers bijna aanvoelt als een park. Langs de kade genieten bewoners van het water, de vele watervogels en het buitenleven. Hier wandelen mensen met de hond, leren kinderen fietsen en zitten buurtbewoners op zonnige dagen aan het water. Met een gemeentelijk vignet kun je bovendien een eigen bootje aan de kade leggen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over meerdere speelplekken, waaronder een groot klimrek en sportveld op het centrale plein. Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en in circa 15 minuten sta je op Centraal Station. De gezellige Javastraat met haar winkels, cafés en restaurants ligt vlakbij, net als winkelcentrum Brazilië. Ook het Flevopark, het openluchtzwembad Flevoparkbad en diverse uitgaansgelegenheden zoals Panama en Studio K zijn dichtbij. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE is zeer actief, gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging beschikt over een MJOP en de algemene ruimtes worden wekelijks gedweild. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 203,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.