Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Jan de Louterstraat 10

1063KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Jan de Louterstraat 10 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KOM WONEN IN EEN RUIM MODERN APPARTEMENT IN SLOTERMEER! Welkom in deze comfortabele en stijlvol afgewerkte woning gelegen in de levendige buurt Slotermeer. Dit appartement is ideaal voor een- en tweepersoonshuishoudens die houden van luxe, ruimte en een centrale ligging. Met maar liefst 116m2 aan woonplezier is dit dé plek voor wie royaal wil wonen zonder in te leveren op modern woongemak. De grote woonkamer, prachtige keuken, twee ruime slaapkamers en een zonovergoten terras op het noordwesten maken dit huis een ware oase van comfort. Bovendien zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het geliefde Sloterpark allemaal binnen handbereik. Hier wil je wonen! WAAROM DIT HUIS JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN: Energiezuinig en comfortabel: Energielabel B zorgt voor lagere woonlasten én duurzaam woongenot. Ruimte in overvloed: Met twee ruime slaapkamers, perfect voor een stel, een gezin met jonge kinderen of een eigen werk-/studeerkamer. Super centraal: Gelegen nabij Plein '40-'45, alles binnen loopafstand! Denk aan supermarkten, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer. Natuur en ontspanning om de hoek: Wandel, fiets of ontspan actief in het schitterende Sloterpark of aan de Sloterplas. Prachtig terras: Geniet van buitenleven op het terras met ideale ligging op het noordwesten, genoeg voor zon in de avond. EEN VOLLEDIGE ERVARING VAN HET APPARTEMENT Bij binnenkomst valt het meteen op: dit appartement voelt royaal, open én comfortabel. De indrukwekkende woonkamer vormt echt het hart van het huis. Grote raampartijen laten volop licht binnenstromen, terwijl de indeling uitnodigt om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Het zitgedeelte, de eethoek – alles ademt warmte en luxe en nodigt uit om hier met vrienden en familie heerlijke avonden te beleven. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien: een moderne koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, een elektrische kookplaat en een stijlvolle afzuigkap om het af te maken. Hier kook je niet alleen, maar creëer je culinaire meesterwerken! Door naar de slaapkamers – alleen dit deel van de woning zal je al overtuigen. Twee lekker ruime kamers die je moeiteloos kunt omtoveren tot bijvoorbeeld een serene master bedroom én een gezellige logeer- of werkkamer. De kamers lenen zich voor multifunctioneel gebruik en vangen voldoende daglicht om elke ruimte frisse energie te geven. Het voelt áf, waardoor je na een lange werkdag niets liever wil dan hier neerploffen en tot rust komen. De badkamer is een plaatje op zich. Je wordt hier iedere ochtend en avond getrakteerd op een “me-time”-ervaring. Denk aan een luxe ligbad waar je volledig kunt ontspannen, een aparte douchecabine om 's ochtends de dag energiek te beginnen, een dubbele wastafel voor gemak én een modern toilet. Witte wandtegels in contrast met zwarte vloertegels geven de ruimte een eigentijdse en tijdloze look. Heb je snel een extra toilet nodig? Je hoeft nooit lang te wachten, want er is ook een tweede separaat toilet aanwezig. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat je niet alleen binnenshuis luxe ervaart, maar ook buiten. Het terras voelt aan als een verlengstuk van de woning. Met een ligging op het noordwesten kun je na een lange werkdag genieten van een goed glas wijn terwijl je de ondergaande zon ziet. Ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met koffie en een goed boek. Tot slot – wat maakt wonen in Slotermeer uniek? Alles zit dichtbij. Van het bruisende winkelcentrum Plein '40-'45 tot aan groene oases zoals het Sloterpark en de Sloterplas, waar ontspannen, sporten of picknicken allemaal tot de mogelijkheden behoort. En met het openbaar vervoer voor de deur en de ringweg op steenworp afstand, heb je een directe verbinding naar de rest van Amsterdam en daarbuiten. Of je nu op zoek bent naar gemak, ontspanning of avontuur, op deze locatie is het leven net even makkelijker én leuker. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING (SAMENGEVAT) Energielabel B: energiezuinig én gunstig voor je portemonnee. Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. Luxueuze badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en modern sanitair. Groot terras op het noordwesten voor de perfecte avondzon. Moderne halfopen keuken die volledig is uitgerust met luxe apparatuur. Centrale ligging nabij voorzieningen, waaronder Plein '40-'45, winkels, horeca en OV. Op korte fietsafstand van het Sloterpark en de Sloterplas. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte ca. 116m2; - Energielabel B; - Inclusief externe berging; - Twee slaapkamers; - Fijne badkamer met ligbad,douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet; - Ruim terras met ligging op het noordwesten; - De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2053; - Servicekosten bedragen €217,16,- - Aanvaarding in overleg; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.