Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Jan Haringstraat 18 H
1056XJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 7.980
Fotoalbum
Beschreibung
Licht en goed ingedeeld appartement van 50m², gelegen in een prachtige jaren '30 straat in Amsterdam West! Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers en een ruim balkon. Het pand is gesplitst in 2025 met vergunning. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de eerste verdieping. De indeling is als volgt; binnenkomst in de hal met aan de voorzijde de woonkamer, 2 slaapkamers aan de achterzijde, separate keuken en een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wc. De woonkamer is ruim opgezet en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om hier een open woonkeuken te realiseren, waardoor de huidige keukenruimte kan worden omgevormd tot een volwaardige werkkamer of derde slaapkamer. OMGEVING De woning is gelegen in het populaire stadsdeel "Bos en Lommer" in Amsterdam-West. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er veel horeca in de omgeving zoals Selma's, Le French Café en Eetcafé Edita. Voor inspanning of ontspanning, kunt u terecht in het Westerpark, gelegen op loopafstand van de woning. Het groene en ruim opgezette Westerpark staat bekend om de velen evenementen die er jaarlijks worden gehouden zoals de Sunday Market, food -en wijnfestivals, klassieke openluchtconcerten en muziekfestivals. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden midden in het park. De toegangsweg naar de ring A10 ligt eveneens op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren (op zondag gratis). Kortom een hele fijne plek om te wonen! OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: GO woonoppervlakte: 49,87m² Bruto vloeroppervlakte: 64,39m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5,76m² VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE genaamd ''V.v.E. Jan Haringstraat 16 en 18 Amsterdam'' bestaat uit 9 appartementsrechten en is recent opgericht. De VvE zal professioneel worden beheerd door Amstarr en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen € 144,52 ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 351,98, 10-jaarlijkse indexering. AB2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot 15 juni 2062. Overstap eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan en zal vanaf 2062 per jaar € 637,71 + inflatie bedragen. BIJZONDERHEDEN - Pand is in september 2025 gesplitst met vergunning - Energielabel C - Gunstige erfpachtvoorwaarden - Ruim balkon (gelegen op het Oosten) - Zeer centrale ligging in Bos en Lommer - In de koopakte zal een niet-zelf bewonings -en ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Bright and well-arranged 50m² apartment, located on a beautiful 1930s street in Amsterdam West! The apartment features 2 bedrooms and a spacious balcony. The property was subdivided in 2025 with a permit. LAYOUT Shared stairwell with the entrance on the first floor. The layout is as follows: the entryway leads to the living room at the front, two bedrooms at the back, a separate kitchen, and a bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. The living room is spacious and offers various layout options. For example, it is possible to create an open-concept kitchen here, allowing the current kitchen area to be converted into a full-fledged home office or third bedroom. SURROUNDINGS The home is located in the popular “Bos en Lommer” neighborhood in Amsterdam-West. The immediate area offers a wide variety of supermarkets and specialty shops for your daily shopping needs. There are also many restaurants and cafés in the area, such as Selma's, Le French Café, and Eetcafé Edita. For exercise or relaxation, head to Westerpark, located within walking distance of the home. The green and spacious Westerpark is known for the many events held there annually, such as the Sunday Market, food and wine festivals, classical open-air concerts, and music festivals. Additionally, there are cozy dining and drinking spots right in the middle of the park. The access road to the A10 ring road is also a short distance away, and public transportation connections are excellent. Parking is available with a parking permit or via paid parking (free on Sundays). In short, a wonderful place to live! SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: GO living area: 49.87m² Gross floor area: 64.39m² Building-related outdoor space: 5.76m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowner's association named “V.v.E. Jan Haringstraat 16 and 18 Amsterdam” consists of 9 apartment units and was recently established. The HOA will be professionally managed by Amstarr and is registered with the Chamber of Commerce. The monthly servicecosts are €144.52 LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €351.98, indexed every 10 years. AB2000 terms apply, and the lease term runs until June 15, 2062. The conversion to a perpetual leasehold was completed under favorable terms and will amount to €637.71 per year plus inflation starting in 2062. SPECIAL FEATURES - The property was subdivided in September 2025 with a permit - Energy efficiency rating: C - Favorable ground lease terms - Spacious balcony (east-facing) - Very central location in Bos en Lommer - The deed of sale will include a non-owner-occupancy and age clause - Available for immediate occupancy. CAVEAT This information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his/her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
3,07%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 131 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 22 H
1071HE Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
€ 9.253/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 281 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bleijenbeek 32
1083AH Amsterdam
€ 1.149.000 k.k.
€ 6.719/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Beukenplein 39
1092BB Amsterdam
€ 815.000 k.k.
€ 8.956/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diopter 182
1025MT Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.147/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pontanusstraat 23 D
1093RZ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.787/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vondelstraat 70 2
1054GG Amsterdam
€ 1.495.000 k.k.
€ 11.326/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stadionkade 69 H
1077VS Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 7.143/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 203
1104EA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.062/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
