Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Vrijmanstraat 56

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.439

Fotoalbum

Jan Vrijmanstraat 56 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit heerlijke familiehuis van ca. 132 m² combineert alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne nieuwe badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een praktische schuur én twee parkeerplaatsen woon je hier bovendien in alle comfort, midden in de populaire wijk Haveneiland Oost. De woning is volledig instapklaar en stijlvol afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken. Daarnaast profiteer je van energielabel A+ én een afgekochte erfpachtcanon voor het huidige tijdvak, die bovendien daarna eeuwigdurend is vastgeklikt. Zorgeloos wonen dus, nu én in de toekomst. INDELING Begane grond Entree via de voordeur in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Wat direct opvalt, is de zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer met uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de hoeveelheid werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de verzorgde tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon geniet. Achterin de tuin bevindt zich een schuur van ruim 8 m², voorzien van elektra. Via de eigen achterom bereik je het afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als inloopkast. De nieuwe badkamer (2022) is voorzien van vloerverwarming, een halfvrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een extra wastafel en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk de dakkapel aan de achterzijde te vergroten, waardoor extra ruimte ontstaat. Ook kan hier eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in een van de populairste straten van IJburg, met weinig hoogbouw, veel zelfbouwkavels en een prettige, betrokken sfeer onder buurtbewoners. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op korte afstand en bieden volop sportfaciliteiten (zoals windsurfen, voetbal en tennis) en speelmogelijkheden voor kinderen. Voor liefhebbers van horeca is er ruime keuze aan restaurants aan de haven, langs de IJburglaan en op Steigereiland. Alle overige voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), een medisch centrum en een winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn. IJburg is uitstekend bereikbaar via de A10 (afslag S114) en ligt nabij de A1, A2 en A9. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en brengt je binnen 20 minuten naar Centraal Station. Kortom: IJburg biedt volop ruimte om te wonen, te recreëren en te genieten van de buitenlucht én het water, op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2057. De huidige eigenaar heeft de canon voor de periode daarna eeuwigdurend vastgeklikt; de overstapakte is reeds gepasseerd bij de notaris.De canon na 2057 bedraagt € 2.677,30 per jaar voor de woning en € 136,25 per jaar voor de parkeerplaats direct achter de woning. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Voor de tweede parkeerplaats is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. PARKEREN Op het afgesloten binnenterrein direct achter de woning bevinden zich twee vaste parkeerplaatsen. De parkeerplaats direct achter de woning is inbegrepen in de vraagprijs en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. De tweede parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 27.500,-. BIJZONDERHEDEN - Ruim familiehuis met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 132 m² (conform NEN 2580) - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Schuur van ca. 8 m² met elektra - Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein (waarvan één met laadpunt) - Erfpacht afgekocht tot 2057 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Mandelig binnenterrein (onderhoudskosten ca. € 67,- per jaar per parkeerplaats) - Eén parkeerplaats inbegrepen; tweede separaat te koop voor € 27.500,- k.k. - Levering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend indicatief. Oppervlakten en afmetingen dienen als circa maten te worden beschouwd. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.