Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Vrijmanstraat 56

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Jan Vrijmanstraat 56 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijke familiehuis van ca. 132 m² combineert alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne nieuwe badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een praktische schuur én twee parkeerplaatsen woon je hier bovendien in alle comfort, midden in de populaire wijk Haveneiland Oost. De woning is volledig instapklaar en stijlvol afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken. Daarnaast profiteer je van energielabel A+ én een afgekochte erfpachtcanon voor het huidige tijdvak, die bovendien daarna eeuwigdurend is vastgeklikt. Zorgeloos wonen dus, nu én in de toekomst. INDELING Begane grond Entree via de voordeur in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Wat direct opvalt, is de zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer met uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de hoeveelheid werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de verzorgde tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon geniet. Achterin de tuin bevindt zich een schuur van ruim 8 m², voorzien van elektra. Via de eigen achterom bereik je het afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als inloopkast. De nieuwe badkamer (2022) is voorzien van vloerverwarming, een halfvrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een extra wastafel en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk de dakkapel aan de achterzijde te vergroten, waardoor extra ruimte ontstaat. Ook kan hier eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in een van de populairste straten van IJburg, met weinig hoogbouw, veel zelfbouwkavels en een prettige, betrokken sfeer onder buurtbewoners. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op korte afstand en bieden volop sportfaciliteiten (zoals windsurfen, voetbal en tennis) en speelmogelijkheden voor kinderen. Voor liefhebbers van horeca is er ruime keuze aan restaurants aan de haven, langs de IJburglaan en op Steigereiland. Alle overige voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), een medisch centrum en een winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn. IJburg is uitstekend bereikbaar via de A10 (afslag S114) en ligt nabij de A1, A2 en A9. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en brengt je binnen 20 minuten naar Centraal Station. Kortom: IJburg biedt volop ruimte om te wonen, te recreëren en te genieten van de buitenlucht én het water, op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2057. De huidige eigenaar heeft de canon voor de periode daarna eeuwigdurend vastgeklikt; de overstapakte is reeds gepasseerd bij de notaris.De canon na 2057 bedraagt € 2.677,30 per jaar voor de woning en € 136,25 per jaar voor de parkeerplaats direct achter de woning. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Voor de tweede parkeerplaats is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. PARKEREN Op het afgesloten binnenterrein direct achter de woning bevinden zich twee vaste parkeerplaatsen. De parkeerplaats direct achter de woning is inbegrepen in de vraagprijs en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. De tweede parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 27.500,-. BIJZONDERHEDEN - Ruim familiehuis met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 132 m² (conform NEN 2580) - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Schuur van ca. 8 m² met elektra - Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein (waarvan één met laadpunt) - Erfpacht afgekocht tot 2057 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Mandelig binnenterrein (onderhoudskosten ca. € 67,- per jaar per parkeerplaats) - Eén parkeerplaats inbegrepen; tweede separaat te koop voor € 27.500,- k.k. - Levering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend indicatief. Oppervlakten en afmetingen dienen als circa maten te worden beschouwd. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.