Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Vrijmanstraat 56

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Jan Vrijmanstraat 56 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit heerlijke familiehuis van ca. 132 m² combineert alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne nieuwe badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een praktische schuur én twee parkeerplaatsen woon je hier bovendien in alle comfort, midden in de populaire wijk Haveneiland Oost. De woning is volledig instapklaar en stijlvol afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken. Daarnaast profiteer je van energielabel A+ én een afgekochte erfpachtcanon voor het huidige tijdvak, die bovendien daarna eeuwigdurend is vastgeklikt. Zorgeloos wonen dus, nu én in de toekomst. INDELING Begane grond Entree via de voordeur in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Wat direct opvalt, is de zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer met uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de hoeveelheid werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de verzorgde tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon geniet. Achterin de tuin bevindt zich een schuur van ruim 8 m², voorzien van elektra. Via de eigen achterom bereik je het afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als inloopkast. De nieuwe badkamer (2022) is voorzien van vloerverwarming, een halfvrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een extra wastafel en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk de dakkapel aan de achterzijde te vergroten, waardoor extra ruimte ontstaat. Ook kan hier eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in een van de populairste straten van IJburg, met weinig hoogbouw, veel zelfbouwkavels en een prettige, betrokken sfeer onder buurtbewoners. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op korte afstand en bieden volop sportfaciliteiten (zoals windsurfen, voetbal en tennis) en speelmogelijkheden voor kinderen. Voor liefhebbers van horeca is er ruime keuze aan restaurants aan de haven, langs de IJburglaan en op Steigereiland. Alle overige voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), een medisch centrum en een winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn. IJburg is uitstekend bereikbaar via de A10 (afslag S114) en ligt nabij de A1, A2 en A9. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en brengt je binnen 20 minuten naar Centraal Station. Kortom: IJburg biedt volop ruimte om te wonen, te recreëren en te genieten van de buitenlucht én het water, op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2057. De huidige eigenaar heeft de canon voor de periode daarna eeuwigdurend vastgeklikt; de overstapakte is reeds gepasseerd bij de notaris.De canon na 2057 bedraagt € 2.677,30 per jaar voor de woning en € 136,25 per jaar voor de parkeerplaats direct achter de woning. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Voor de tweede parkeerplaats is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. PARKEREN Op het afgesloten binnenterrein direct achter de woning bevinden zich twee vaste parkeerplaatsen. De parkeerplaats direct achter de woning is inbegrepen in de vraagprijs en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. De tweede parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 27.500,-. BIJZONDERHEDEN - Ruim familiehuis met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 132 m² (conform NEN 2580) - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Schuur van ca. 8 m² met elektra - Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein (waarvan één met laadpunt) - Erfpacht afgekocht tot 2057 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Mandelig binnenterrein (onderhoudskosten ca. € 67,- per jaar per parkeerplaats) - Eén parkeerplaats inbegrepen; tweede separaat te koop voor € 27.500,- k.k. - Levering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend indicatief. Oppervlakten en afmetingen dienen als circa maten te worden beschouwd. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
104 m²
Content
436 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.