Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Vrijmanstraat 56

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.439

Galería de fotos

Jan Vrijmanstraat 56 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit heerlijke familiehuis van ca. 132 m² combineert alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne nieuwe badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een praktische schuur én twee parkeerplaatsen woon je hier bovendien in alle comfort, midden in de populaire wijk Haveneiland Oost. De woning is volledig instapklaar en stijlvol afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken. Daarnaast profiteer je van energielabel A+ én een afgekochte erfpachtcanon voor het huidige tijdvak, die bovendien daarna eeuwigdurend is vastgeklikt. Zorgeloos wonen dus, nu én in de toekomst. INDELING Begane grond Entree via de voordeur in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Wat direct opvalt, is de zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer met uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de hoeveelheid werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de verzorgde tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon geniet. Achterin de tuin bevindt zich een schuur van ruim 8 m², voorzien van elektra. Via de eigen achterom bereik je het afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als inloopkast. De nieuwe badkamer (2022) is voorzien van vloerverwarming, een halfvrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een extra wastafel en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk de dakkapel aan de achterzijde te vergroten, waardoor extra ruimte ontstaat. Ook kan hier eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in een van de populairste straten van IJburg, met weinig hoogbouw, veel zelfbouwkavels en een prettige, betrokken sfeer onder buurtbewoners. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op korte afstand en bieden volop sportfaciliteiten (zoals windsurfen, voetbal en tennis) en speelmogelijkheden voor kinderen. Voor liefhebbers van horeca is er ruime keuze aan restaurants aan de haven, langs de IJburglaan en op Steigereiland. Alle overige voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), een medisch centrum en een winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn. IJburg is uitstekend bereikbaar via de A10 (afslag S114) en ligt nabij de A1, A2 en A9. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en brengt je binnen 20 minuten naar Centraal Station. Kortom: IJburg biedt volop ruimte om te wonen, te recreëren en te genieten van de buitenlucht én het water, op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2057. De huidige eigenaar heeft de canon voor de periode daarna eeuwigdurend vastgeklikt; de overstapakte is reeds gepasseerd bij de notaris.De canon na 2057 bedraagt € 2.677,30 per jaar voor de woning en € 136,25 per jaar voor de parkeerplaats direct achter de woning. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Voor de tweede parkeerplaats is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. PARKEREN Op het afgesloten binnenterrein direct achter de woning bevinden zich twee vaste parkeerplaatsen. De parkeerplaats direct achter de woning is inbegrepen in de vraagprijs en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. De tweede parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 27.500,-. BIJZONDERHEDEN - Ruim familiehuis met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 132 m² (conform NEN 2580) - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Schuur van ca. 8 m² met elektra - Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein (waarvan één met laadpunt) - Erfpacht afgekocht tot 2057 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Mandelig binnenterrein (onderhoudskosten ca. € 67,- per jaar per parkeerplaats) - Eén parkeerplaats inbegrepen; tweede separaat te koop voor € 27.500,- k.k. - Levering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend indicatief. Oppervlakten en afmetingen dienen als circa maten te worden beschouwd. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.