Direkt zum Inhalt
Logo von Edens Makelaardij

Javastraat 104 H

1094HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 7.681

Fotoalbum

Javastraat 104 H Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een charmant pand aan de Javastraat komt dit 3-kamer appartement vrij op EIGEN GROND en ca. 69 m2 woonoppervlakte. Het appartement heeft een speelse indeling met twee verdiepingen en heeft maar liefst ca. 20 m2 aan buitenruimte in de vorm van een balkon en dakterras. Airconditioning in de master bedroom, 6 eigen zonnepanelen, een ruime woonkeuken en een tweede slaap/werkkamer maken dit een fijn en comfortabel appartement. Derde verdieping De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping welke toegankelijk is via het gemeenschappelijke trappenhuis. De doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon op het zuiden aan de achterzijde. Bijzonder aan dit appartement is de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven-magnetron combinatie, grote koelkast, separate vriezer, apothekerskast, vaatwasser en afzuigkap. Er is ruimte voor een koffiecorner en een kast met aansluiting voor de wasmachine. Voor kook-liefhebbers of mensen die zich graag even terugtrekken tijdens het koken is deze ruimte, af te sluiten met een deur, echt ideaal. Doordat de keuken wel direct aan de woonkamer ligt voelt de ruimte met deur open als grote woonkeuken. De kamer aansluitend aan de woonkeuken kan goed gebruikt als kantoor, tweede slaapkamer of eetkamer. Deze ruimte kan worden afgesloten met fraaie glas in lood schuifdeuren. De badkamer is voorzien van ligbad, douche in bad, toilet en wastafel met meubel. Vierde verdieping Via een vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de vierde verdieping. Op deze verdieping is de sfeervolle master bedroom gesitueerd met een balkenplafond en een glazen pui over de gehele breedte. Een brede inbouwkast zorgt voor veel kastruimte en extra handig is de wastafel op deze verdieping. Voor warme zomerse dagen is er airconditioning geplaatst (die eveneens kan verwarmen). Vanuit de master bedroom is er toegang via openslaande deuren tot het dakterras van maar liefst ca. 16 m2 welke is gelegen op het zuiden. Doordat het de vierde en hoogste verdieping betreft kun je hier de hele dag van de zon genieten. Het is een ware daktuin waar je ook in het voor- en najaar al goed kunt vertoeven. Opbergruimte Het appartement heeft geen externe berging maar er zijn veel opbergmogelijkheden. In de keuken is een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine, er is een grote kast op het balkon beneden, een balkonkast op het dakterras, een ruime kast bij de entree, een inbouwkast in de master bedroom en ruimte voor een kast op de overloop. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en 3 appartementen. Het beheer van de VvE is in eigen hand en de servicekosten bedragen ca. € 225,- per maand. Er is goed contact met de eigenaar/beheerder van de coffeeshop op de begane grond en er is recentelijk een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Buurt De Javastraat is een waar culinair walhalla: Badhuis, Spaghetteria, De Jonge Admiraal, Cafe Bert, La Fucina, Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, La Douzaine, Le French cafe, Tigris & Eufraat, The Meets, etc.. Het aanbod is waanzinnig groot in deze buurt en je vindt hier ook veel leuke speciaalzaken en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten dichtbij evenals de Dappermarkt en voor groen kun je naar het Flevopark of het Oosterpark. Daarnaast is de Java-buurt een actieve, gezellige omgeving met een jaarlijks straatfeest, gratis kerstverlichting voor alle Franse balkonnetjes in de wintermaanden, antiek en vintage marktjes rondom het badhuis en allerlei buurt-initiatieven als schilderlessen, gratis koffie momenten etc. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. In de Javastraat zelf geldt de parkeervergunning niet van maandag t/m zaterdag van 12.00 uur tot 17.00 uur. Buiten de Javastraat om geldt de vergunning wel 24 uur per dag voor het vergunning gebied van Oost-3. Tram 7 heeft een halte op het Javaplein en bussen 22, 65 en N89 hebben een halte op de Molukkenstraat. Treinstation Muiderpoort is dichtbij. Kenmerken: - EIGEN GROND - balkon(s) op het zuiden en Frans balkon - woonkeuken - grotendeels houten vloer - dakterras op het zuiden van ca. 16 m2 - 6 eigen zonnepanelen - kleine & actieve VvE met 4 leden - servicekosten ca. € 225,- per maand - fundering vernieuwd omstreeks 2002 - airconditioning - ouderdomsclausule ***ENGLISH*** This 3-bedroom apartment, located in a charming building on Javastraat, is available on FREEHOLD and offers approximately 69 m² of living space. The apartment features a playful layout spread over two floors and boasts approximately 20 m² of outdoor space in the form of a balcony and a rooftop terrace. Air conditioning in the master bedroom, 6 private solar panels, a spacious kitchen-diner, and a second bedroom/study make this a pleasant and comfortable apartment. Third floor The apartment’s entrance is located on the third floor, accessible via the common stairwell. The open-concept living room features French doors opening onto a French balcony at the front and a south-facing balcony at the rear. A unique feature of this apartment is the spacious kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven-microwave combination, large refrigerator, separate freezer, pantry cabinet, dishwasher, and range hood. There is space for a coffee corner and a cabinet with a connection for the washing machine. For cooking enthusiasts or those who like to retreat while cooking, this space—which can be closed off with a door—is truly ideal. Because the kitchen is directly adjacent to the living room, the space feels like a large kitchen-diner when the door is open. The room adjacent to the kitchen-diner is ideal for use as an office, second bedroom, or dining room. This space can be closed off with beautiful stained-glass sliding doors. The bathroom features a bathtub, shower, toilet, and vanity sink. Fourth floor A fixed staircase in the living room provides access to the fourth floor. On this floor is the charming master bedroom, featuring a beamed ceiling and a full-width glass front. A wide built-in closet provides ample storage space, and the sink on this floor is particularly convenient. Air conditioning has been installed for warm summer days (which can also provide heating). From the master bedroom, French doors open onto the south-facing rooftop terrace, which spans approximately 16 m². Since this is the fourth and highest floor, you can enjoy the sun here all day long. It is a true rooftop garden where you can also relax comfortably in the spring and fall. Storage Space The apartment does not have an external storage unit, but there are plenty of storage options. The kitchen features a built-in cabinet with a connection for the washing machine; there is a large cabinet on the lower balcony, a balcony cabinet on the rooftop terrace, a spacious cabinet near the entrance, a built-in cabinet in the master bedroom, and space for a cabinet on the landing. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association consists of a commercial space on the ground floor and 3 apartments. The association manages its own affairs, and the service fees amount to approximately €225 per month. There is a good working relationship with the owner/manager of the coffee shop on the ground floor, and a long-term maintenance plan has recently been drawn up. Neighborhood Javastraat is a true culinary paradise: Badhuis, Spaghetteria, De Jonge Admiraal, Cafe Bert, La Fucina, Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, La Douzaine, Le French Cafe, Tigris & Eufraat, The Meets, etc. The selection is incredibly vast in this neighborhood, and you’ll also find many charming specialty shops and stores here. For your daily groceries, there are several supermarkets nearby as well as the Dappermarkt, and for green spaces, you can head to Flevopark or Oosterpark. In addition, the Java neighborhood is a lively, friendly area with an annual street party, free Christmas lights for all the French balconies during the winter months, antique and vintage markets around the bathhouse, and all kinds of neighborhood initiatives like painting classes, free coffee breaks, etc. Parking & Public Transportation Regarding parking, this is part of the Oost-3 permit zone. On Javastraat itself, the parking permit is not valid Monday through Saturday from 12:00 PM to 5:00 PM. Outside of Javastraat, the permit is valid 24 hours a day within the Oost-3 permit zone. Tram 7 has a stop at Javaplein, and buses 22, 65, and N89 have a stop on Molukkenstraat. Muiderpoort train station is nearby. Features: - FREEHOLD - South-facing balcony(s) and French balcony - Kitchen-diner - Mostly hardwood floors - South-facing rooftop terrace of approx. 16 m² - 6 private solar panels - small & active homeowners’ association with 4 members - service charges approx. €225 per month - foundation renovated around 2002 - air conditioning - age clause

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
168 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.