Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Javastraat 184 1

1095CN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Javastraat 184 1 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van de populaire Indische Buurt! Dit lichte 3-kamerappartement biedt een fijne indeling, veel natuurlijk daglicht en een zonnig balkon op het zuiden. Een comfortabele woning op een levendige locatie, met alle voorzieningen en de gezelligheid van de buurt binnen handbereik. Omgeving: De Javastraat is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en karaktervolle wijk waar stedelijke dynamiek en een ontspannen woonomgeving samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De bruisende Javastraat zelf staat bekend om haar diverse winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op korte afstand. Ook het nabijgelegen Javaplein en de Dappermarkt bieden volop mogelijkheden voor boodschappen, een lunch of een gezellige middag uit. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bent u snel in het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en station Amsterdam Centraal goed bereikbaar. Met de auto bent u via de Ring A10 eveneens snel onderweg. Indeling: Bij binnenkomst kom je de woning binnen via de entree, waarna de centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is goed ingedeeld en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer heeft een prettige, open indeling en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en voldoende kastruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne buitenruimte waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en kledingkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en een slimme indeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Dankzij de neutrale afwerking heeft de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Javastraat 174-184’. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 225,41. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-03-2049 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van van € 379,60, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Vanaf 16 maart 2049 is er een overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht, daarnaast is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Vanaf 16-03-2049 bedraagt de jaarlijkse canon € 495,29, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in de Indische buurt, Oostelijk Havengebied; - Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Energie label D; - Balkon op het zuiden; - Service kosten VvE € 225,41 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Living in the Heart of the Popular Indische Buurt! This bright and well-laid-out two-bedroom apartment offers a practical floor plan, abundant natural light, and a sunny south-facing balcony. A comfortable home in a vibrant neighborhood, with all amenities and the lively atmosphere of the area within easy reach. Location: Javastraat is situated in the highly sought-after Indische Buurt in Amsterdam East, a vibrant and characterful neighborhood where urban energy and relaxed living come together. The immediate surroundings offer a wide variety of charming cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. Javastraat itself is well known for its diverse range of shops and popular dining venues. For recreation and relaxation, both Flevopark and Oosterpark are just a short distance away. The nearby Javaplein and the famous Dapper Market also provide plenty of opportunities for shopping, enjoying lunch, or spending a pleasant afternoon out. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located around the corner, providing quick access to Amsterdam city center and other parts of the city. Amsterdam Muiderpoort Station and Amsterdam Central Station are also easily accessible. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes. Layout: Upon entering the apartment, you arrive in the entrance hall, which provides access to all rooms. The centrally located hallway is well designed and offers space for a coat rack and additional storage. The bright living room is accessible from the hall. Thanks to its large windows, this space benefits from an abundance of natural light and offers ample room for both a comfortable seating area and a dining area. The open and practical layout makes the living room the heart of the home. Adjacent to the living room is the modern kitchen, finished in light tones and equipped with various built-in appliances, including a gas cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, and ample cabinet space. The washing machine connection is also located here. From the kitchen, there is direct access to the south-facing balcony, a wonderful outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day. The apartment features two bedrooms. The spacious primary bedroom is located at the front of the property and benefits from large windows and sufficient space for a double bed. The second bedroom is currently used as a children's room and dressing room, but can easily serve as a home office, guest room, or hobby room. The bathroom is modern and well-maintained, finished with light-colored wall tiles and a practical layout. It features a walk-in shower with a rain shower, a vanity unit with a mirrored cabinet, and a toilet. The neutral finishes create a fresh and timeless appearance. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called “Javastraat 174-184.” The association is professionally managed by VvE NL, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €225.41. Ground Lease: The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The current leasehold period runs until 15 March 2049. An annual ground rent (canon) of €379.60 is payable, which is indexed annually. As of 16 March 2049, the leasehold has been converted to perpetual leasehold (eeuwigdurende erfpacht). In addition, the future ground rent has been fixed under favorable conditions. From 16 March 2049, the annual ground rent will amount to €495.29, which is indexed annually. Details: - Located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East; - Living area of 48 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Two bedrooms; - Situated on municipal leasehold land, with the future leasehold conditions fixed under favorable terms; - Energy label D; - South-facing balcony; - Monthly VvE service charges: €225.41; - Parking available through the municipal permit system, with ample parking in the immediate vicinity; - Transfer date in consultation; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra (2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.