Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Jekerstraat 46 2

1078MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SvB Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.504

Fotoalbum

Jekerstraat 46 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldig ruim en licht dubbel bovenhuis aan één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt! Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer (40+m2) met moderne keuken, twee grote slaapkamers én een heerlijk dakterras! En het is eenvoudig om een derde slaapkamer te maken. U kunt direct verhuizen, want de afwerking is perfect. Indeling: Via een hardstenen trap bereikt u de deur die toegang geeft tot het trappenhuis. Deze wordt met één ander appartement gedeeld. De entree van de woning is op de tweede verdieping. U komt hier binnen in een halletje, met ruimte voor de garderobe. Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. Wat direct opvalt is de mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is bijzonder groot en ligt aan de straatkant van het appartement over de hele breedte van het pand. In het midden is de moderne keuken. Deze is voorzien van luxe SMEG-inbouwapparatuur. De eetkamer is aan de tuinzijde van deze verdieping. U heeft hier een mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Vanuit de woonkamer kunt u de trap nemen naar de vierde verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers. U kunt makkelijk een derde slaapkamer creëren door het plaatsen van een muur in de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een entresol met zeer praktische opbergruimte. Deze entresols kunnen ook gebruikt worden als kinderslaapkamer. Tussen de beide slaapkamers in is de badkamer. Deze is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. En dan tot slot het dakterras! U bereikt het terras vanuit de hoofdslaapkamer. Het is 30 m2 groot en biedt een fraai uitzicht over de stad. Door de hoge ligging heeft u hier bijna de hele dag zon! Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - dubbel bovenhuis met dakterras - entree op de tweede verdieping - grote woonkamer (ruim 40 m2) met open keuken op de derde verdieping - twee ruime slaapkamers op de vierde verdieping - eenvoudig een derde slaapkamer te maken - totaal verbouwd in 2011 - woonoppervlak 117 m2 (conform NEN2580) - dakterras van 30 m2 met hele dag zon - gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente - al overgestapt naar eeuwigdurende canon - jaarlijkse canon € 1.732,- - actieve, professioneel bestuurde VVE (Inxxx Beheer) - meerjaren onderhoudsplan opgesteld - dakbedekking vernieuwd in 2025 - maandelijkse servicekosten € 116,- - geheel voorzien van dubbel glas - CV-ketel uit 2023 - energielabel D. Omgeving: De Jekerstraat loopt parallel aan de Churchill-laan, van het Merwedeplein naar de Maasstraat in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Midden in het prachtige Plan-Zuid van architect Berlage. Deze buurt kenmerkt zich door groene straten en de typische jaren ’30 bouw. Op loopafstand vindt u de Maasstraat, waar een keur aan winkels en horeca gelegenheden te vinden is. Deze straat is het centrum van de buurt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op korte afstand, aan de Churchill-laan, heeft tramlijn 12 een halte en die tram verbindt de Rivierenbuurt met het Amstel Station en het Centraal Station. Met de auto bent u binnen no-time via de Rijnstraat op de A-2 of op de Ring A-10 Zuid. Er is géén wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in deze buurt, Zuid-4.1 Rivierenbuurt-Noord. Deze krijgt u dus direct!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.