Direkt zum Inhalt
Logo von Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Jelle Posthumapad 97

1106ZP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Jelle Posthumapad 97 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk bijzondere plek in Amsterdam, waar rust, groen en stadsleven elkaar vinden, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning van ca. 104 m² met zonnige achtertuin op het westen, vier slaapkamers, energielabel A, kunststof kozijnen en een keur aan duurzame en moderne verbeteringen. Een huis dat voelt als thuiskomen: comfortabel, licht, doordacht ingedeeld en met zorg ingericht én bewoond. Dit is zo’n plek waar je de deur opendoet en meteen begrijpt waarom de huidige bewoners hier 18 jaar met plezier hebben gewoond. Vogels in plaats van verkeer, twee minuten wandelen tot aan het groen met loslopende koeien, en toch binnen twintig minuten in de Amsterdamse binnenstad, het beste van twee werelden. De woning is met liefde onderhouden en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd: van kunststof kozijnen met HR++ glas tot zonnepanelen, spouwmuurisolatie, airco-units, een vernieuwde meterkast en een opgefriste keuken. Hier leef je ontspannen, met het beste van stad én natuur. Indeling Begane grond Entree met meterkast (2025), toilet en hardhouten voordeur. De woonkamer voorzien van airco is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de nieuwe PVC-vloer (2024) met vloerverwarming. De keuken is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een nieuw blad, een moderne 5-pits inductiekookplaat, nieuwe wasbak, kraan en frisse betegeling. Daarnaast zorgt een extra groot kunststof raam voor een prachtige lichtinval, waarbij de op maat gemaakte plissé gordijnen zorgen voor privacy en sfeer. Middels de schuifpui (2024) bereik je de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping Twee goede slaapkamers met dakkapel en electrische rolluiken en een derde kamer die momenteel in gebruik is als salon. De salon beschikt over een royale, ingebouwde kast die enorm veel bergruimte biedt, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van spullen. Daarnaast is de salon voorzien van airco en een wastafel. De badkamer is functioneel en netjes ingericht met Italiaans badmeubel met marmeren blad. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde (2015) en een tweede dakkapel aan de achterzijde (2020, voorzien van elektrische rolluiken). Naast de HR-107 combiketel (2020) en de airco-installatie zijn hier tevens een praktische werkkamer, de wasruimte en een ruime inbouwkast gerealiseerd. Buiten Achter de woning ligt een geweldige, beschutte achtertuin op het westen, een plek met veel privacy én de hele middag en avond zon. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over twee in 2024 geplaatste, ruime hardhouten veranda's en een recent aangelegde grasmat. Er is volop groen, waaronder een druif en diverse kruiden die ieder jaar opnieuw terugkomen, tevens een sfeervolle vijver waar regelmatig kikkers in te vinden zijn. Daarnaast is er een praktische berging van ca. 6 m² voorzien van stevig werkblad. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Aan de zijkant van het huis groeien twee appelbomen, een perzikboom en een druivenstruik. Locatie & Omgeving De woning ligt op één van de fijnste en groenste plekken van Amsterdam. Een rustige, gezellige straat met fijne buren, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de natuur letterlijk om de hoek begint. Het Gaasperzoompark (met loslopende koeien), de Gaasperplas waar je in de zomer kunt zwemmen en in de winter kunt schaatsen. Het idyllische riviertje het Gein, met oud-Hollandse molens én de prachtige routes richting Abcoude en Weesp liggen binnen handbereik. Je wandelt of fietst hier zó het landschap in, langs water, weilanden en bos. Tegelijkertijd vind je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Ook de Arena Boulevard met de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé en diverse winkels liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag de levendigheid opzoekt, maar thuis juist volledige rust ervaart. Bereikbaarheid & Parkeren De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A9, A1 en A2 en met de metro sta je binnen ongeveer twintig minuten in de binnenstad. Bovendien bereik je station Amsterdam Bijlmer ArenA en het Amsterdam UMC in slechts enkele minuten, met directe treinverbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal, ideaal voor forenzen en reizigers. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn dus op alle fronten uitstekend. In de wijk is over het algemeen voldoende (gratis) parkeergelegenheid, en doordat het een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is, blijft het er rustig. Belangrijke kenmerken op een rij - Hoekwoning van ca. 104 m² - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot 16-11-2061, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden - Zonnige achtertuin op het westen - Vier slaapkamers, waarvan één ingericht als salon plus een werkkamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Spouwmuurisolatie - Keuken gerenoveerd in 2025 - Nieuwe PVC-vloer (2024) met vloerverwarming op de begane grond - HR-107 combiketel (2020) - Drie airco-binnenunits + buitenunit (2025) - Twee dakkapellen achter (2020) met elektrische rolluiken + dakkapel voor (2015) - Zonnepanelen (8 stuks, 2025, garantie aanwezig) - Meterkast vernieuwd (2025) - Hardhouten voordeur en vernieuwde schuurdeur - Veranda (2024) - Mooie groene tuin gelegen op het zonnige Westen - Rustige, groene woonomgeving op unieke locatie in Amsterdam - Binnen 2 minuten in het groen, binnen 20 minuten in de stad - 18 jaar liefdevol bewoond en uitstekend onderhouden - Oplevering: eind maart 2026 Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. De akte van levering dient te worden gepasseerd bij een door koper te kiezen notaris, voor zover deze is gevestigd in Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2061)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.