Johan Hofmanstraat 140

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Johan Hofmanstraat 140

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.104

Bild 39

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT (97 M²) MET ZONNIG BALKON, PRIVÉBERGING ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel natuurlijk licht, een zonnig balkon op het zuidwesten, volop bergruimte én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement op de derde verdieping, gelegen aan een rustige straat in het groene en goed bereikbare Amsterdam Osdorp, aan de Johan Hofmanstraat 140, zeker een bezichtiging waard. Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement per lift of trap. De ruime hal biedt toegang tot de garderobe, het separate toilet, de meterkast en alle vertrekken. De brede woonkamer (ca. 7 meter) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is dankzij de royale raampartij over de volledige breedte heerlijk licht. Aansluitend ligt het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Door de diepte is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. Het balkon is heerlijk overdekt en is daardoor in elk seizoen en weertype te gebruiken. Voor wie nóg meer comfort wenst, is het mogelijk om het balkon later zelf af te sluiten met glaswanden. Daarmee creëert u een extra beschutte en royale ruimte, vergelijkbaar met een loggia, waar het zelfs in de winter goed vertoeven is, hoe fijn is dat! De nette keuken grenst direct aan de woonkamer, is voorzien van alle gemakken die u maar kunt wensen en met voldoende kast- en werkruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naast elkaar zijn gelegen. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast én extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de cv-installatie (Intergas), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging en een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Omgeving Het complex is centraal gelegen in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West), op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Tramlijn 1 (halte om de hoek) brengt u in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tramlijn 17 ligt op loopafstand. Met de auto bereikt u snel de A4, A5, A9 en A10. Voor dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels aan de Pieter Calandlaan en Tussen Meer. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, HEMA, TK Maxx, Etos, H&M en de moderne WestMarket. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de buurt, zoals bij de Sloterplas met het Sloterpark, het zwembad, de jachthaven en het stadsstrand. Ook het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Tegenover de plas vindt u Theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden. Bijzonderheden • Licht en ruim 3-kamerappartement op de derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Groot, zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging in de onderbouw • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas) • Professioneel beheerde VvE • VvE-bijdrage ca. € 222,28 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) • Kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2057 Nieuwsgierig geworden? Kijk op johanhofmanstraat140.nl voor meer informatie of neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit fijne appartement graag zien! English: BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT (97 M²) WITH SUNNY BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM, AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE GARAGE Are you looking for a spacious and well-laid-out apartment with plenty of natural light, a sunny southwest-facing balcony, ample storage, and a private parking space? Then this apartment on the third floor, located on a quiet street in the green and easily accessible area of Amsterdam Osdorp, at Johan Hofmanstraat 140, is definitely worth a viewing. Through the well-maintained communal entrance, you can reach the apartment by elevator or stairs. The spacious hallway provides access to the wardrobe, a separate toilet, the meter cupboard, and all rooms. The wide living room (approx. 7 meters) is located at the front of the building and features a large window across the full width, allowing in plenty of natural light. Connected to the living room is the sunny southwest-facing balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Thanks to its depth, there's enough space for a comfortable lounge set. The balcony is nicely covered, making it usable in all seasons and type of weather. For those seeking even more comfort, it is possible to enclose the balcony with glass panels at a later stage. This way, you can create an extra sheltered and spacious area, similar to a loggia, where you can enjoy the outdoors even in winter, how great is that! The neat kitchen is directly connected to the living room and comes fully equipped with all the conveniences you could wish for, including plenty of cupboard and counter space. The apartment offers two generously sized bedrooms, situated side by side. The spacious bathroom is fitted with a walk-in shower, a washbasin unit with mirrored cabinet, and extra storage space. In addition, there is a practical internal storage room housing the central heating system (Intergas), mechanical ventilation, and the washing machine connection. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. On the ground level, you also have access to your own (bicycle) storage room and a private parking space in the garage beneath the building. Location The apartment complex is centrally located in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West), close to shops, schools, sports facilities, and public transport. Tram line 1 (stop around the corner) takes you to the city centre of Amsterdam in about 20 minutes. Tram line 17 is also within walking distance. By car, you can quickly reach the A4, A5, A9, and A10 motorways. For daily groceries, there are local shops on Pieter Calandlaan and Tussen Meer. Osdorpplein shopping centre is within walking distance and offers a wide variety of stores, including Albert Heijn, HEMA, TK Maxx, Etos, H&M, and the modern WestMarket. Recreation options are abundant nearby, such as the Sloterplas with its surrounding park, swimming pool, marina, and city beach. The Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and Spaarnwoude are all within cycling distance. Across the lake, you’ll find Theater De Meervaart and several restaurants and cafés. Key Features • Bright and spacious 2-bedroom apartment on the third floor • Living area approx. 97 m² • Large, sunny southwest-facing balcony • Private storage room on the ground floor • Private parking space in the underground garage • Built in 2008 • Energy label A • Heating and hot water via private central heating boiler (Intergas) • Professionally managed homeowners’ association (VvE) • VvE contribution approx. €222.28 per month (including storage and parking) • Family-friendly neighbourhood with many local amenities • Ground lease paid off until February 15, 2057 Curious to know more? Visit johanhofmanstraat140.nl for more information or contact us to schedule a viewing. We’d love to show you this wonderful apartment!

Dutch Brokers Makelaardij

Woerden

Keine Bewertungen vorhanden

11 Transaktionen

Website Woningwebsite

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 490.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 6 woonlagen
Lage in: 4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 96 m²
Inhalt: 319 m³
Gebäude mit Außenbereich: 14 m²
Externe Berghalle: 7 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2008
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Bergung: Box
Garagenart: Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot: 20-07-2025
Verkaufsdatum: 15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

Lift

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452