Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brokers Makelaardij

Johan Hofmanstraat 140

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.104

Fotogalerij

Johan Hofmanstraat 140 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT (97 M²) MET ZONNIG BALKON, PRIVÉBERGING ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel natuurlijk licht, een zonnig balkon op het zuidwesten, volop bergruimte én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement op de derde verdieping, gelegen aan een rustige straat in het groene en goed bereikbare Amsterdam Osdorp, aan de Johan Hofmanstraat 140, zeker een bezichtiging waard. Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement per lift of trap. De ruime hal biedt toegang tot de garderobe, het separate toilet, de meterkast en alle vertrekken. De brede woonkamer (ca. 7 meter) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is dankzij de royale raampartij over de volledige breedte heerlijk licht. Aansluitend ligt het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Door de diepte is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. Het balkon is heerlijk overdekt en is daardoor in elk seizoen en weertype te gebruiken. Voor wie nóg meer comfort wenst, is het mogelijk om het balkon later zelf af te sluiten met glaswanden. Daarmee creëert u een extra beschutte en royale ruimte, vergelijkbaar met een loggia, waar het zelfs in de winter goed vertoeven is, hoe fijn is dat! De nette keuken grenst direct aan de woonkamer, is voorzien van alle gemakken die u maar kunt wensen en met voldoende kast- en werkruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naast elkaar zijn gelegen. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast én extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de cv-installatie (Intergas), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging en een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Omgeving Het complex is centraal gelegen in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West), op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Tramlijn 1 (halte om de hoek) brengt u in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tramlijn 17 ligt op loopafstand. Met de auto bereikt u snel de A4, A5, A9 en A10. Voor dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels aan de Pieter Calandlaan en Tussen Meer. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, HEMA, TK Maxx, Etos, H&M en de moderne WestMarket. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de buurt, zoals bij de Sloterplas met het Sloterpark, het zwembad, de jachthaven en het stadsstrand. Ook het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Tegenover de plas vindt u Theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden. Bijzonderheden • Licht en ruim 3-kamerappartement op de derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Groot, zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging in de onderbouw • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas) • Professioneel beheerde VvE • VvE-bijdrage ca. € 222,28 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) • Kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2057 Nieuwsgierig geworden? Kijk op johanhofmanstraat140.nl voor meer informatie of neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit fijne appartement graag zien! English: BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT (97 M²) WITH SUNNY BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM, AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE GARAGE Are you looking for a spacious and well-laid-out apartment with plenty of natural light, a sunny southwest-facing balcony, ample storage, and a private parking space? Then this apartment on the third floor, located on a quiet street in the green and easily accessible area of Amsterdam Osdorp, at Johan Hofmanstraat 140, is definitely worth a viewing. Through the well-maintained communal entrance, you can reach the apartment by elevator or stairs. The spacious hallway provides access to the wardrobe, a separate toilet, the meter cupboard, and all rooms. The wide living room (approx. 7 meters) is located at the front of the building and features a large window across the full width, allowing in plenty of natural light. Connected to the living room is the sunny southwest-facing balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Thanks to its depth, there's enough space for a comfortable lounge set. The balcony is nicely covered, making it usable in all seasons and type of weather. For those seeking even more comfort, it is possible to enclose the balcony with glass panels at a later stage. This way, you can create an extra sheltered and spacious area, similar to a loggia, where you can enjoy the outdoors even in winter, how great is that! The neat kitchen is directly connected to the living room and comes fully equipped with all the conveniences you could wish for, including plenty of cupboard and counter space. The apartment offers two generously sized bedrooms, situated side by side. The spacious bathroom is fitted with a walk-in shower, a washbasin unit with mirrored cabinet, and extra storage space. In addition, there is a practical internal storage room housing the central heating system (Intergas), mechanical ventilation, and the washing machine connection. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. On the ground level, you also have access to your own (bicycle) storage room and a private parking space in the garage beneath the building. Location The apartment complex is centrally located in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West), close to shops, schools, sports facilities, and public transport. Tram line 1 (stop around the corner) takes you to the city centre of Amsterdam in about 20 minutes. Tram line 17 is also within walking distance. By car, you can quickly reach the A4, A5, A9, and A10 motorways. For daily groceries, there are local shops on Pieter Calandlaan and Tussen Meer. Osdorpplein shopping centre is within walking distance and offers a wide variety of stores, including Albert Heijn, HEMA, TK Maxx, Etos, H&M, and the modern WestMarket. Recreation options are abundant nearby, such as the Sloterplas with its surrounding park, swimming pool, marina, and city beach. The Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and Spaarnwoude are all within cycling distance. Across the lake, you’ll find Theater De Meervaart and several restaurants and cafés. Key Features • Bright and spacious 2-bedroom apartment on the third floor • Living area approx. 97 m² • Large, sunny southwest-facing balcony • Private storage room on the ground floor • Private parking space in the underground garage • Built in 2008 • Energy label A • Heating and hot water via private central heating boiler (Intergas) • Professionally managed homeowners’ association (VvE) • VvE contribution approx. €222.28 per month (including storage and parking) • Family-friendly neighbourhood with many local amenities • Ground lease paid off until February 15, 2057 Curious to know more? Visit johanhofmanstraat140.nl for more information or contact us to schedule a viewing. We’d love to show you this wonderful apartment!

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.