Direkt zum Inhalt
Logo von Lokatio Real Estate Amsterdam

Johan Hofmanstraat 342

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Johan Hofmanstraat 342 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Johan Hofmanstraat 342, 1069 KE AMSTERDAM -See English below- Dit luxueuze high-end appartement van 96 m² is gelegen op de bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden complex uit 2009. Het appartement beschikt over een uniek zonneterras van 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, met een vrij en weids uitzicht. De woning is tot in detail afgewerkt en volledig voorzien van Modular inbouwspots, een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem en strak afgewerkte wanden. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij het luxe karakter van het appartement. De stijlvolle badkamer beschikt over zowel een ruime inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is er eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en zorgeloos wonen. INDELING: Afgesloten centrale entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift naar de vijfde (bovenste) verdieping. Via de galerij op deze verdieping bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de strak afgewerkte wanden, de Modular inbouwspots, ingebouwde Sonos geluidsysteem en het vrije uitzicht naar buiten toe. Door middel van een openslaande deur is het zonnige terras op het zuidwesten te bereiken. Het terras van 14 m2 biedt naast veel privacy een volledig vrij uitzicht op groen. De woonkamer loopt over in de moderne luxe keuken met kookeiland en bar, voorzien van A-merk inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een wijnklimaatkast. Opvallend is het chique stenen werkblad, de algehele afwerking en de hoeveelheid opbergruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het gaat om een ruim bemeten kamer met een prettige lichtinval. Deze kamer is voorzien van twee handige inbouwkasten en een directe toegang naar de badkamer. De moderne en sfeervolle badkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad met handdouche, televisie en een inloopdouche. Tegenover de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder is er nog een separaat toilet en een wasruimte/berging. In de onderbouw van het pand bevindt zich de externe berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Naast de inbegrepen parkeerplaats is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen. IN HET KORT: -Bouwjaar 2009 -Bovenste verdieping -Woonoppervlakte 96 m2 (NEN-meetrapport aanwezig) -Vraagprijs inclusief een eigen parkeerplaats -Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats -Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!!!! -Terras op het zuidwesten 14 m2 -Externe berging 7 m2 -Bovenste verdieping -Lift -Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan -Ingebouwd Sonos geluidsysteem -Modular inbouwspots -Servicekosten appartement € 264,22 -Servicekosten parkeerplaats € 52,92 per maand -Energielabel A LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in een centraal complex in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, aan een rustige ventweg van de Baden Powellweg en met uitzicht op groen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Op korte loopafstand liggen de haltes van tramlijn 1 en 17; tramlijn 1 brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Pieter Calandlaan en Tussen Meer om de hoek en ook Osdorpplein bevindt zich op korte loopafstand, met een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder het WestMarket. Ontspanning vindt u bij de Sloterplas en het Sloterpark, met cafés, restaurants en Theater de Meervaart, allemaal op loop- of fietsafstand. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Johan Hofmanstraat 342, 1069 KE AMSTERDAM This luxurious, high-end apartment of 96 m² is located on the top floor of a well-maintained complex built in 2009. The apartment boasts a unique, southwest-facing sun terrace of 14 m², offering unobstructed, expansive views. The apartment has been meticulously finished and is fully equipped with modular recessed lighting, an integrated Sonos sound system, and sleekly finished walls. The modern kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances and perfectly complements the apartment's luxurious character. The stylish bathroom features both a spacious walk-in shower and a bathtub. There is also a private parking space in the underground parking garage, and the leasehold has been bought off in perpetuity, ensuring optimal living comfort and carefree living. LAYOUT: Secure central entrance with a video intercom system, staircase, and elevator to the fifth (top) floor. The apartment is reached via the gallery on this floor. All rooms are accessible from the hall. The spacious and inviting living room features light parquet flooring. The living room is characterized by sleekly finished walls, modular recessed spotlights, a built-in Sonos sound system, and unobstructed views. French doors open onto the sunny southwest-facing terrace. The 14 m² terrace offers ample privacy and a completely unobstructed view of greenery. The living room flows into the modern, luxury kitchen with a cooking island and breakfast bar, equipped with premium built-in appliances: a fridge/freezer, 6-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven, and a wine cooler. The chic stone countertop, the overall finish, and the ample storage space are striking. The master bedroom is located at the front of the apartment. It is a spacious room with pleasant natural light. This room features two convenient built-in wardrobes and direct access to the bathroom. The modern and attractive bathroom features natural stone tile flooring, a vanity unit, a bathtub with a hand shower, a television, and a walk-in shower. Opposite the master bedroom is the second bedroom. There is also a separate toilet and a laundry/storage room. The basement of the building houses an external storage room and a private parking space in the underground garage. In addition to the included parking space, there is the option to purchase a second parking space. IN BRIEF: - Built in 2009 - Top floor - Living area 96 m² - Asking price includes a private parking space - Possibility to purchase a second parking space - Municipal leasehold has been bought off in perpetuity!!!!!!! - Southwest-facing terrace 14 m² - External storage room 7 m² - Top floor - Elevator - Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan - Built-in Sonos sound system - Modular recessed spotlights - Apartment service costs €264.22 - Parking space service costs €52.92 per month - Energy label A LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in a central complex in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, on a quiet service road off Baden Powellweg and overlooking greenery. Shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads are all in the immediate vicinity. Trams 1 and 17 are a short walk away; tram 1 takes you to Amsterdam city center in approximately 20 minutes. The A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. For daily shopping, Pieter Calandlaan and Tussen Meer are just around the corner, and Osdorpplein is also a short walk away, offering a wide range of shops and restaurants, including the WestMarket. Relaxation awaits at Sloterplas and Sloterpark, with cafés, restaurants, and Theater de Meervaart, all within walking or cycling distance. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.