Direct naar de inhoud
Logo van Lokatio Real Estate Amsterdam

Johan Hofmanstraat 342

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.052

Fotogalerij

Johan Hofmanstraat 342 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Johan Hofmanstraat 342, 1069 KE AMSTERDAM -See English below- Dit luxueuze high-end appartement van 96 m² is gelegen op de bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden complex uit 2009. Het appartement beschikt over een uniek zonneterras van 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, met een vrij en weids uitzicht. De woning is tot in detail afgewerkt en volledig voorzien van Modular inbouwspots, een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem en strak afgewerkte wanden. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij het luxe karakter van het appartement. De stijlvolle badkamer beschikt over zowel een ruime inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is er eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en zorgeloos wonen. INDELING: Afgesloten centrale entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift naar de vijfde (bovenste) verdieping. Via de galerij op deze verdieping bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de strak afgewerkte wanden, de Modular inbouwspots, ingebouwde Sonos geluidsysteem en het vrije uitzicht naar buiten toe. Door middel van een openslaande deur is het zonnige terras op het zuidwesten te bereiken. Het terras van 14 m2 biedt naast veel privacy een volledig vrij uitzicht op groen. De woonkamer loopt over in de moderne luxe keuken met kookeiland en bar, voorzien van A-merk inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een wijnklimaatkast. Opvallend is het chique stenen werkblad, de algehele afwerking en de hoeveelheid opbergruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het gaat om een ruim bemeten kamer met een prettige lichtinval. Deze kamer is voorzien van twee handige inbouwkasten en een directe toegang naar de badkamer. De moderne en sfeervolle badkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad met handdouche, televisie en een inloopdouche. Tegenover de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder is er nog een separaat toilet en een wasruimte/berging. In de onderbouw van het pand bevindt zich de externe berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Naast de inbegrepen parkeerplaats is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen. IN HET KORT: -Bouwjaar 2009 -Bovenste verdieping -Woonoppervlakte 96 m2 (NEN-meetrapport aanwezig) -Vraagprijs inclusief een eigen parkeerplaats -Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats -Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!!!! -Terras op het zuidwesten 14 m2 -Externe berging 7 m2 -Bovenste verdieping -Lift -Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan -Ingebouwd Sonos geluidsysteem -Modular inbouwspots -Servicekosten appartement € 264,22 -Servicekosten parkeerplaats € 52,92 per maand -Energielabel A LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in een centraal complex in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, aan een rustige ventweg van de Baden Powellweg en met uitzicht op groen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Op korte loopafstand liggen de haltes van tramlijn 1 en 17; tramlijn 1 brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Pieter Calandlaan en Tussen Meer om de hoek en ook Osdorpplein bevindt zich op korte loopafstand, met een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder het WestMarket. Ontspanning vindt u bij de Sloterplas en het Sloterpark, met cafés, restaurants en Theater de Meervaart, allemaal op loop- of fietsafstand. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Johan Hofmanstraat 342, 1069 KE AMSTERDAM This luxurious, high-end apartment of 96 m² is located on the top floor of a well-maintained complex built in 2009. The apartment boasts a unique, southwest-facing sun terrace of 14 m², offering unobstructed, expansive views. The apartment has been meticulously finished and is fully equipped with modular recessed lighting, an integrated Sonos sound system, and sleekly finished walls. The modern kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances and perfectly complements the apartment's luxurious character. The stylish bathroom features both a spacious walk-in shower and a bathtub. There is also a private parking space in the underground parking garage, and the leasehold has been bought off in perpetuity, ensuring optimal living comfort and carefree living. LAYOUT: Secure central entrance with a video intercom system, staircase, and elevator to the fifth (top) floor. The apartment is reached via the gallery on this floor. All rooms are accessible from the hall. The spacious and inviting living room features light parquet flooring. The living room is characterized by sleekly finished walls, modular recessed spotlights, a built-in Sonos sound system, and unobstructed views. French doors open onto the sunny southwest-facing terrace. The 14 m² terrace offers ample privacy and a completely unobstructed view of greenery. The living room flows into the modern, luxury kitchen with a cooking island and breakfast bar, equipped with premium built-in appliances: a fridge/freezer, 6-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven, and a wine cooler. The chic stone countertop, the overall finish, and the ample storage space are striking. The master bedroom is located at the front of the apartment. It is a spacious room with pleasant natural light. This room features two convenient built-in wardrobes and direct access to the bathroom. The modern and attractive bathroom features natural stone tile flooring, a vanity unit, a bathtub with a hand shower, a television, and a walk-in shower. Opposite the master bedroom is the second bedroom. There is also a separate toilet and a laundry/storage room. The basement of the building houses an external storage room and a private parking space in the underground garage. In addition to the included parking space, there is the option to purchase a second parking space. IN BRIEF: - Built in 2009 - Top floor - Living area 96 m² - Asking price includes a private parking space - Possibility to purchase a second parking space - Municipal leasehold has been bought off in perpetuity!!!!!!! - Southwest-facing terrace 14 m² - External storage room 7 m² - Top floor - Elevator - Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan - Built-in Sonos sound system - Modular recessed spotlights - Apartment service costs €264.22 - Parking space service costs €52.92 per month - Energy label A LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in a central complex in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, on a quiet service road off Baden Powellweg and overlooking greenery. Shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads are all in the immediate vicinity. Trams 1 and 17 are a short walk away; tram 1 takes you to Amsterdam city center in approximately 20 minutes. The A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. For daily shopping, Pieter Calandlaan and Tussen Meer are just around the corner, and Osdorpplein is also a short walk away, offering a wide range of shops and restaurants, including the WestMarket. Relaxation awaits at Sloterplas and Sloterpark, with cafés, restaurants, and Theater de Meervaart, all within walking or cycling distance. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.