Aller directement au contenu
Logo de Lokatio Real Estate Amsterdam

Johan Hofmanstraat 342

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

Johan Hofmanstraat 342 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Johan Hofmanstraat 342, 1069 KE AMSTERDAM -See English below- Dit luxueuze high-end appartement van 96 m² is gelegen op de bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden complex uit 2009. Het appartement beschikt over een uniek zonneterras van 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, met een vrij en weids uitzicht. De woning is tot in detail afgewerkt en volledig voorzien van Modular inbouwspots, een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem en strak afgewerkte wanden. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij het luxe karakter van het appartement. De stijlvolle badkamer beschikt over zowel een ruime inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is er eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en zorgeloos wonen. INDELING: Afgesloten centrale entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift naar de vijfde (bovenste) verdieping. Via de galerij op deze verdieping bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de strak afgewerkte wanden, de Modular inbouwspots, ingebouwde Sonos geluidsysteem en het vrije uitzicht naar buiten toe. Door middel van een openslaande deur is het zonnige terras op het zuidwesten te bereiken. Het terras van 14 m2 biedt naast veel privacy een volledig vrij uitzicht op groen. De woonkamer loopt over in de moderne luxe keuken met kookeiland en bar, voorzien van A-merk inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een wijnklimaatkast. Opvallend is het chique stenen werkblad, de algehele afwerking en de hoeveelheid opbergruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het gaat om een ruim bemeten kamer met een prettige lichtinval. Deze kamer is voorzien van twee handige inbouwkasten en een directe toegang naar de badkamer. De moderne en sfeervolle badkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad met handdouche, televisie en een inloopdouche. Tegenover de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder is er nog een separaat toilet en een wasruimte/berging. In de onderbouw van het pand bevindt zich de externe berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Naast de inbegrepen parkeerplaats is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen. IN HET KORT: -Bouwjaar 2009 -Bovenste verdieping -Woonoppervlakte 96 m2 (NEN-meetrapport aanwezig) -Vraagprijs inclusief een eigen parkeerplaats -Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats -Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!!!! -Terras op het zuidwesten 14 m2 -Externe berging 7 m2 -Bovenste verdieping -Lift -Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan -Ingebouwd Sonos geluidsysteem -Modular inbouwspots -Servicekosten appartement € 264,22 -Servicekosten parkeerplaats € 52,92 per maand -Energielabel A LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in een centraal complex in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, aan een rustige ventweg van de Baden Powellweg en met uitzicht op groen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Op korte loopafstand liggen de haltes van tramlijn 1 en 17; tramlijn 1 brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Pieter Calandlaan en Tussen Meer om de hoek en ook Osdorpplein bevindt zich op korte loopafstand, met een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder het WestMarket. Ontspanning vindt u bij de Sloterplas en het Sloterpark, met cafés, restaurants en Theater de Meervaart, allemaal op loop- of fietsafstand. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Johan Hofmanstraat 342, 1069 KE AMSTERDAM This luxurious, high-end apartment of 96 m² is located on the top floor of a well-maintained complex built in 2009. The apartment boasts a unique, southwest-facing sun terrace of 14 m², offering unobstructed, expansive views. The apartment has been meticulously finished and is fully equipped with modular recessed lighting, an integrated Sonos sound system, and sleekly finished walls. The modern kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances and perfectly complements the apartment's luxurious character. The stylish bathroom features both a spacious walk-in shower and a bathtub. There is also a private parking space in the underground parking garage, and the leasehold has been bought off in perpetuity, ensuring optimal living comfort and carefree living. LAYOUT: Secure central entrance with a video intercom system, staircase, and elevator to the fifth (top) floor. The apartment is reached via the gallery on this floor. All rooms are accessible from the hall. The spacious and inviting living room features light parquet flooring. The living room is characterized by sleekly finished walls, modular recessed spotlights, a built-in Sonos sound system, and unobstructed views. French doors open onto the sunny southwest-facing terrace. The 14 m² terrace offers ample privacy and a completely unobstructed view of greenery. The living room flows into the modern, luxury kitchen with a cooking island and breakfast bar, equipped with premium built-in appliances: a fridge/freezer, 6-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven, and a wine cooler. The chic stone countertop, the overall finish, and the ample storage space are striking. The master bedroom is located at the front of the apartment. It is a spacious room with pleasant natural light. This room features two convenient built-in wardrobes and direct access to the bathroom. The modern and attractive bathroom features natural stone tile flooring, a vanity unit, a bathtub with a hand shower, a television, and a walk-in shower. Opposite the master bedroom is the second bedroom. There is also a separate toilet and a laundry/storage room. The basement of the building houses an external storage room and a private parking space in the underground garage. In addition to the included parking space, there is the option to purchase a second parking space. IN BRIEF: - Built in 2009 - Top floor - Living area 96 m² - Asking price includes a private parking space - Possibility to purchase a second parking space - Municipal leasehold has been bought off in perpetuity!!!!!!! - Southwest-facing terrace 14 m² - External storage room 7 m² - Top floor - Elevator - Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan - Built-in Sonos sound system - Modular recessed spotlights - Apartment service costs €264.22 - Parking space service costs €52.92 per month - Energy label A LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in a central complex in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, on a quiet service road off Baden Powellweg and overlooking greenery. Shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads are all in the immediate vicinity. Trams 1 and 17 are a short walk away; tram 1 takes you to Amsterdam city center in approximately 20 minutes. The A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. For daily shopping, Pieter Calandlaan and Tussen Meer are just around the corner, and Osdorpplein is also a short walk away, offering a wide range of shops and restaurants, including the WestMarket. Relaxation awaits at Sloterplas and Sloterpark, with cafés, restaurants, and Theater de Meervaart, all within walking or cycling distance. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.