Direkt zum Inhalt
Logo von House of Amsterdam

Kanaalstraat 26 H

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 9.166

Fotoalbum

Kanaalstraat 26 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English tekst below* Een ruime en lichte familiewoning van 120m2 in de geliefde Helmersbuurt in Oud West met maar liefst 3 slaapkamers en een ruime tuin en twee balkons gelegen op eigen grond! De goed ingedeelde dubbele benedenwoning is gelegen in een van de mooiste straten van Oud West op loopafstand van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat om de hoek met een variëteit aan restaurants, cateraars, koffie bars, winkels en leuke boetiekzaken. Ook de Ten Katemarkt is op loopafstand voor lokale en verse producten en de Hallen voor de bioscoop, food court, en diverse lokale design boetieks. Met 5 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam, de grachtengordel of de PC Hooftstraat, het openbaar vervoer is op loopafstand en tevens is de A10 ring binnen 5 minuten te bereiken. Indeling Gezamenlijke entree, en toegang tot de het appartement. Binnenkomst in de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkeuken met eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning in de uitbouw met een glazen pui met toegang tot de tuin, waardoor het binnen buiten gevoel wordt versterkt. De tuin heeft een goed formaat, is verzorgd en heeft een houten separate berging. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel vries combinatie, oven, vaatwasser en 5 pits gasfornuis met afzuiging. Er is op deze verdieping ook een apart toilet en een kast met wasmachine en droger aanwezig. Via een trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en twee balkons. De ruime main slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met charmante openslaande deuren naar het balkon en inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Het hele appartement is voorzien van een houten vloer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en het energielabel van de woning is D. De woning is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! De vereniging van eigenaren ( de vVe ) is in eigen beheer. Er is een opstalverzekering, maandelijkse service kosten zijn € 100,- en er is een reservefonds aanwezig. Het hele pand is in 2016 gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Bijzonderheden: • Familiewoning van 120m2 met maar liefst 3 slaapkamers en tuin in de geliefde Helmersbuurt in Oud West • Eigen grond dus geen erfpacht • Begane grond ruime en lichte leefruimte met woonkamer en woonkeuken en slaapverdieping op de eerste verdieping • Tuin met houten berging en twee balkons • Energielabel D • Oplevering in overleg, kan spoedig • Super locatie bij de Jan Pieter Heijestraat en om de hoek van het Vondelpark English: Spacious and bright family home of 120m² in the popular Helmersbuurt in Oud West featuring 3 Bedrooms, a generous garden, two balconies situated on private land so no leasehold! This double ground-floor apartment is located in one of the most beautiful streets of Oud West, within walking distance of the Vondelpark and just around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat, known for its variety of restaurants, caterers, coffee bars, grocery stores, and charming boutiques. The Ten Katemarkt is also within walking distance for fresh, local products, as well as De Hallen, which offers a cinema, food court, and various local designer boutiques. Within just five minutes by bike, you can reach the city center, the canal district, or the PC Hooftstraat. Public transport is within walking distance, and the A10 ring road is just a 5-minute drive away. Layout Communal entrance with access to the apartment. Entrance directly in the bright living room located at the front of the home. At the rear, in the extension, you’ll find the spacious kitchen and dining area featuring modern glass doors that open to the garden, creating a seamless indoor-outdoor experience. The garden is well-maintained, has a good size, and includes a separate wooden shed. The kitchen is centrally located and is fully equipped with a cooking island and various built-in appliances, including a fridge and freezer, oven, dishwasher, and a 5-burner gas stove with extractor hood. This floor also includes a separate toilet and a closet with washer and dryer. From the living room, a staircase leads to the first floor with three bedrooms, a bathroom, and two balconies. The spacious main bedroom is at the front of the house and features a build in wardrobe and charming french doors opening into a balcony. The two additional bedrooms are located at the rearside, and both have access to the balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a toilet. The entire apartment has a nice wooden floor and is fully equipped with double glazing and has energy label D. The property is on freehold land – no leasehold! The homeowners’ association ( VvE) is self-managed. There is a building insurance policy, monthly service costs are €100, and a reserve fund is in place. The entire building was renovated in 2016, including a new foundation. Key Features: • Spacious 120m² family home with 3 bedrooms and a garden in the popular Helmersbuurt in Oud West • Freehold – no leasehold • Ground floor offers bright, spacious living with living room and kitchen; 3 bedrooms and bathroom located on the first floor • Garden with wooden shed and two balconies • Energy label D • Delivery in consultation • Prime location near Jan Pieter Heijestraat and around the corner from Vondelpark

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.