Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kanaalstraat 26 H
1054XH Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 9.166
Galería de fotos
Descripción
*English tekst below* Een ruime en lichte familiewoning van 120m2 in de geliefde Helmersbuurt in Oud West met maar liefst 3 slaapkamers en een ruime tuin en twee balkons gelegen op eigen grond! De goed ingedeelde dubbele benedenwoning is gelegen in een van de mooiste straten van Oud West op loopafstand van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat om de hoek met een variëteit aan restaurants, cateraars, koffie bars, winkels en leuke boetiekzaken. Ook de Ten Katemarkt is op loopafstand voor lokale en verse producten en de Hallen voor de bioscoop, food court, en diverse lokale design boetieks. Met 5 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam, de grachtengordel of de PC Hooftstraat, het openbaar vervoer is op loopafstand en tevens is de A10 ring binnen 5 minuten te bereiken. Indeling Gezamenlijke entree, en toegang tot de het appartement. Binnenkomst in de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkeuken met eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning in de uitbouw met een glazen pui met toegang tot de tuin, waardoor het binnen buiten gevoel wordt versterkt. De tuin heeft een goed formaat, is verzorgd en heeft een houten separate berging. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel vries combinatie, oven, vaatwasser en 5 pits gasfornuis met afzuiging. Er is op deze verdieping ook een apart toilet en een kast met wasmachine en droger aanwezig. Via een trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en twee balkons. De ruime main slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met charmante openslaande deuren naar het balkon en inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Het hele appartement is voorzien van een houten vloer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en het energielabel van de woning is D. De woning is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! De vereniging van eigenaren ( de vVe ) is in eigen beheer. Er is een opstalverzekering, maandelijkse service kosten zijn € 100,- en er is een reservefonds aanwezig. Het hele pand is in 2016 gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Bijzonderheden: • Familiewoning van 120m2 met maar liefst 3 slaapkamers en tuin in de geliefde Helmersbuurt in Oud West • Eigen grond dus geen erfpacht • Begane grond ruime en lichte leefruimte met woonkamer en woonkeuken en slaapverdieping op de eerste verdieping • Tuin met houten berging en twee balkons • Energielabel D • Oplevering in overleg, kan spoedig • Super locatie bij de Jan Pieter Heijestraat en om de hoek van het Vondelpark English: Spacious and bright family home of 120m² in the popular Helmersbuurt in Oud West featuring 3 Bedrooms, a generous garden, two balconies situated on private land so no leasehold! This double ground-floor apartment is located in one of the most beautiful streets of Oud West, within walking distance of the Vondelpark and just around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat, known for its variety of restaurants, caterers, coffee bars, grocery stores, and charming boutiques. The Ten Katemarkt is also within walking distance for fresh, local products, as well as De Hallen, which offers a cinema, food court, and various local designer boutiques. Within just five minutes by bike, you can reach the city center, the canal district, or the PC Hooftstraat. Public transport is within walking distance, and the A10 ring road is just a 5-minute drive away. Layout Communal entrance with access to the apartment. Entrance directly in the bright living room located at the front of the home. At the rear, in the extension, you’ll find the spacious kitchen and dining area featuring modern glass doors that open to the garden, creating a seamless indoor-outdoor experience. The garden is well-maintained, has a good size, and includes a separate wooden shed. The kitchen is centrally located and is fully equipped with a cooking island and various built-in appliances, including a fridge and freezer, oven, dishwasher, and a 5-burner gas stove with extractor hood. This floor also includes a separate toilet and a closet with washer and dryer. From the living room, a staircase leads to the first floor with three bedrooms, a bathroom, and two balconies. The spacious main bedroom is at the front of the house and features a build in wardrobe and charming french doors opening into a balcony. The two additional bedrooms are located at the rearside, and both have access to the balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a toilet. The entire apartment has a nice wooden floor and is fully equipped with double glazing and has energy label D. The property is on freehold land – no leasehold! The homeowners’ association ( VvE) is self-managed. There is a building insurance policy, monthly service costs are €100, and a reserve fund is in place. The entire building was renovated in 2016, including a new foundation. Key Features: • Spacious 120m² family home with 3 bedrooms and a garden in the popular Helmersbuurt in Oud West • Freehold – no leasehold • Ground floor offers bright, spacious living with living room and kitchen; 3 bedrooms and bathroom located on the first floor • Garden with wooden shed and two balconies • Energy label D • Delivery in consultation • Prime location near Jan Pieter Heijestraat and around the corner from Vondelpark
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement met open portiek)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Contenido
- 443 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-06-2025
- Fecha de venta
- 09-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bos en Lommerplantsoen 11 E
1055AA Amsterdam
€ 269.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CV Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PE Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Tripstraat 3 H
1052ER Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg
1014BL Amsterdam
€ 3.545 p/m
€ 49/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat
1016PS Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Uitgelicht
Johannes Verhulststraat
1071MZ Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
