Jump to content
Logo of House of Amsterdam

Kanaalstraat 26 H

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 9.166

Photo Gallery

Kanaalstraat 26 H Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

*English tekst below* Een ruime en lichte familiewoning van 120m2 in de geliefde Helmersbuurt in Oud West met maar liefst 3 slaapkamers en een ruime tuin en twee balkons gelegen op eigen grond! De goed ingedeelde dubbele benedenwoning is gelegen in een van de mooiste straten van Oud West op loopafstand van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat om de hoek met een variëteit aan restaurants, cateraars, koffie bars, winkels en leuke boetiekzaken. Ook de Ten Katemarkt is op loopafstand voor lokale en verse producten en de Hallen voor de bioscoop, food court, en diverse lokale design boetieks. Met 5 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam, de grachtengordel of de PC Hooftstraat, het openbaar vervoer is op loopafstand en tevens is de A10 ring binnen 5 minuten te bereiken. Indeling Gezamenlijke entree, en toegang tot de het appartement. Binnenkomst in de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkeuken met eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning in de uitbouw met een glazen pui met toegang tot de tuin, waardoor het binnen buiten gevoel wordt versterkt. De tuin heeft een goed formaat, is verzorgd en heeft een houten separate berging. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel vries combinatie, oven, vaatwasser en 5 pits gasfornuis met afzuiging. Er is op deze verdieping ook een apart toilet en een kast met wasmachine en droger aanwezig. Via een trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en twee balkons. De ruime main slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met charmante openslaande deuren naar het balkon en inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Het hele appartement is voorzien van een houten vloer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en het energielabel van de woning is D. De woning is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! De vereniging van eigenaren ( de vVe ) is in eigen beheer. Er is een opstalverzekering, maandelijkse service kosten zijn € 100,- en er is een reservefonds aanwezig. Het hele pand is in 2016 gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Bijzonderheden: • Familiewoning van 120m2 met maar liefst 3 slaapkamers en tuin in de geliefde Helmersbuurt in Oud West • Eigen grond dus geen erfpacht • Begane grond ruime en lichte leefruimte met woonkamer en woonkeuken en slaapverdieping op de eerste verdieping • Tuin met houten berging en twee balkons • Energielabel D • Oplevering in overleg, kan spoedig • Super locatie bij de Jan Pieter Heijestraat en om de hoek van het Vondelpark English: Spacious and bright family home of 120m² in the popular Helmersbuurt in Oud West featuring 3 Bedrooms, a generous garden, two balconies situated on private land so no leasehold! This double ground-floor apartment is located in one of the most beautiful streets of Oud West, within walking distance of the Vondelpark and just around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat, known for its variety of restaurants, caterers, coffee bars, grocery stores, and charming boutiques. The Ten Katemarkt is also within walking distance for fresh, local products, as well as De Hallen, which offers a cinema, food court, and various local designer boutiques. Within just five minutes by bike, you can reach the city center, the canal district, or the PC Hooftstraat. Public transport is within walking distance, and the A10 ring road is just a 5-minute drive away. Layout Communal entrance with access to the apartment. Entrance directly in the bright living room located at the front of the home. At the rear, in the extension, you’ll find the spacious kitchen and dining area featuring modern glass doors that open to the garden, creating a seamless indoor-outdoor experience. The garden is well-maintained, has a good size, and includes a separate wooden shed. The kitchen is centrally located and is fully equipped with a cooking island and various built-in appliances, including a fridge and freezer, oven, dishwasher, and a 5-burner gas stove with extractor hood. This floor also includes a separate toilet and a closet with washer and dryer. From the living room, a staircase leads to the first floor with three bedrooms, a bathroom, and two balconies. The spacious main bedroom is at the front of the house and features a build in wardrobe and charming french doors opening into a balcony. The two additional bedrooms are located at the rearside, and both have access to the balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a toilet. The entire apartment has a nice wooden floor and is fully equipped with double glazing and has energy label D. The property is on freehold land – no leasehold! The homeowners’ association ( VvE) is self-managed. There is a building insurance policy, monthly service costs are €100, and a reserve fund is in place. The entire building was renovated in 2016, including a new foundation. Key Features: • Spacious 120m² family home with 3 bedrooms and a garden in the popular Helmersbuurt in Oud West • Freehold – no leasehold • Ground floor offers bright, spacious living with living room and kitchen; 3 bedrooms and bathroom located on the first floor • Garden with wooden shed and two balconies • Energy label D • Delivery in consultation • Prime location near Jan Pieter Heijestraat and around the corner from Vondelpark

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.