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Kanaalstraat 26 H

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 9.166

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Kanaalstraat 26 H Amsterdam
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Description

*English tekst below* Een ruime en lichte familiewoning van 120m2 in de geliefde Helmersbuurt in Oud West met maar liefst 3 slaapkamers en een ruime tuin en twee balkons gelegen op eigen grond! De goed ingedeelde dubbele benedenwoning is gelegen in een van de mooiste straten van Oud West op loopafstand van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat om de hoek met een variëteit aan restaurants, cateraars, koffie bars, winkels en leuke boetiekzaken. Ook de Ten Katemarkt is op loopafstand voor lokale en verse producten en de Hallen voor de bioscoop, food court, en diverse lokale design boetieks. Met 5 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam, de grachtengordel of de PC Hooftstraat, het openbaar vervoer is op loopafstand en tevens is de A10 ring binnen 5 minuten te bereiken. Indeling Gezamenlijke entree, en toegang tot de het appartement. Binnenkomst in de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkeuken met eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning in de uitbouw met een glazen pui met toegang tot de tuin, waardoor het binnen buiten gevoel wordt versterkt. De tuin heeft een goed formaat, is verzorgd en heeft een houten separate berging. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel vries combinatie, oven, vaatwasser en 5 pits gasfornuis met afzuiging. Er is op deze verdieping ook een apart toilet en een kast met wasmachine en droger aanwezig. Via een trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en twee balkons. De ruime main slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met charmante openslaande deuren naar het balkon en inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Het hele appartement is voorzien van een houten vloer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en het energielabel van de woning is D. De woning is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! De vereniging van eigenaren ( de vVe ) is in eigen beheer. Er is een opstalverzekering, maandelijkse service kosten zijn € 100,- en er is een reservefonds aanwezig. Het hele pand is in 2016 gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Bijzonderheden: • Familiewoning van 120m2 met maar liefst 3 slaapkamers en tuin in de geliefde Helmersbuurt in Oud West • Eigen grond dus geen erfpacht • Begane grond ruime en lichte leefruimte met woonkamer en woonkeuken en slaapverdieping op de eerste verdieping • Tuin met houten berging en twee balkons • Energielabel D • Oplevering in overleg, kan spoedig • Super locatie bij de Jan Pieter Heijestraat en om de hoek van het Vondelpark English: Spacious and bright family home of 120m² in the popular Helmersbuurt in Oud West featuring 3 Bedrooms, a generous garden, two balconies situated on private land so no leasehold! This double ground-floor apartment is located in one of the most beautiful streets of Oud West, within walking distance of the Vondelpark and just around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat, known for its variety of restaurants, caterers, coffee bars, grocery stores, and charming boutiques. The Ten Katemarkt is also within walking distance for fresh, local products, as well as De Hallen, which offers a cinema, food court, and various local designer boutiques. Within just five minutes by bike, you can reach the city center, the canal district, or the PC Hooftstraat. Public transport is within walking distance, and the A10 ring road is just a 5-minute drive away. Layout Communal entrance with access to the apartment. Entrance directly in the bright living room located at the front of the home. At the rear, in the extension, you’ll find the spacious kitchen and dining area featuring modern glass doors that open to the garden, creating a seamless indoor-outdoor experience. The garden is well-maintained, has a good size, and includes a separate wooden shed. The kitchen is centrally located and is fully equipped with a cooking island and various built-in appliances, including a fridge and freezer, oven, dishwasher, and a 5-burner gas stove with extractor hood. This floor also includes a separate toilet and a closet with washer and dryer. From the living room, a staircase leads to the first floor with three bedrooms, a bathroom, and two balconies. The spacious main bedroom is at the front of the house and features a build in wardrobe and charming french doors opening into a balcony. The two additional bedrooms are located at the rearside, and both have access to the balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a toilet. The entire apartment has a nice wooden floor and is fully equipped with double glazing and has energy label D. The property is on freehold land – no leasehold! The homeowners’ association ( VvE) is self-managed. There is a building insurance policy, monthly service costs are €100, and a reserve fund is in place. The entire building was renovated in 2016, including a new foundation. Key Features: • Spacious 120m² family home with 3 bedrooms and a garden in the popular Helmersbuurt in Oud West • Freehold – no leasehold • Ground floor offers bright, spacious living with living room and kitchen; 3 bedrooms and bathroom located on the first floor • Garden with wooden shed and two balconies • Energy label D • Delivery in consultation • Prime location near Jan Pieter Heijestraat and around the corner from Vondelpark

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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