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Kanteel 42

1083DB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.701

Fotoalbum

Kanteel 42 Amsterdam
Bild 27
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Beschreibung

** English text below ** Ontdek dit fraaie appartement in Amsterdam Buitenveldert. Deze ruime woning met twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een balkon op het zuiden biedt een perfecte balans tussen rust, royale leefruimte en optimale bereikbaarheid op slechts een steenworp afstand van de bruisende stad. Indeling: Derde verdieping: Entree, ruime hal met aan de linkerzijde toegang tot de grote, lichte woonkamer. De grote raampartijen zijn op het zuiden gesitueerd; er komt veel licht de woonkamer binnenvallen. Naast de woonkamer is de nieuw geplaatste separate keuken. Vanuit de keuken is het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, te betreden. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers in de woning zijn beide aan de zuidzijde gelegen. De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. Naast de badkamer bevinden zich het toilet en een bergkast met de opstelling voor de c.v. ketel. Beganegrond: afgesloten gemeenschappelijke entreehal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging. Locatie Dit appartement bevindt zich in de rustige woonwijk Buitenveldert. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, evenals het fraaie en luxueuze winkelcentrum "Gelderlandplein," dat een gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden biedt. Dankzij de centrale ligging is de woning gemakkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer (metro en bus) als met de auto. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte groene recreatiegebieden, waaronder het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Bijzonderheden: * erfpacht afgekocht tot 15 mei 2038, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd op 9-7-2023. * servicekosten bedragen € 232,53 per maand (appartement € 228,94 + berging € 3.59) * een ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausulse zal in de koopakte worden opgenomen * verkoop onder voorbehoud van goedkeuring rechtbank ** ENGLISH ** Discover this lovely apartment in Amsterdam Buitenveldert. This spacious apartment with two bedrooms, a separate kitchen and a south-facing balcony offers a perfect balance between tranquility, generous living space and optimal accessibility just a stone's throw from the bustling city. Layout: Third floor: Entrance, spacious hall with access to the large, bright living room on the left. The large windows are located on the south; a lot of light enters the living room. Next to the living room is the separate kitchen. The balcony, located on the sunny south, can be accessed from the kitchen. The renovated bathroom has a walk-in shower and a washbasin. The two bedrooms in the house are both located on the south side. The large bedroom has a built-in wardrobe. Next to the bathroom you will find the toilet and a storage cupboard with the central heating boiler. Ground floor: closed communal entrance hall with doorbells, mailboxes and access to the storage room. Location This apartment is located in the quiet residential area of ??Buitenveldert. Within walking distance you will discover various shops for your daily shopping needs, as well as the beautiful and luxurious shopping center "Gelderlandplein," which offers a varied range of shops and restaurants. Thanks to its central location, the house is easily accessible by both public transport (metro and bus) and by car. In the immediate vicinity you will find extensive green recreational areas, including the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. Special features: * leasehold bought off until May 15, 2038, the transition to perpetual leasehold was applied for on 9-7-2023. * service costs amount to € 232.53 per month (apartment € 228.94 + storage € 3.59) * an old age clause, asbest clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement * sale subject to court approval

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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