Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Keizersgracht 18 B

1015CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 11.538

Fotoalbum

Keizersgracht 18 B Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAISON BORDEAUX | Aan de brede, rustige noordzijde van de Keizersgracht, vlak bij de Brouwersgracht, bevindt zich Maison Bordeaux: een uitzonderlijk appartement in een rijk gedecoreerd rijksmonument uit 1886. Het gebouw, ontworpen door architect Willem Langhout, onderscheidt zich met twee asymmetrische topgevels, een expressieve gevel in Hollandse neorenaissance en zeldzame houten erkers aan de voorzijde. Vanuit deze erkers kijk je uit over het water, een zeldzaam bevoorrechte positie in de grachtengordel. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het pand is in 2015/2016 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met behoud van historische elementen. De lift komt direct uit in het appartement op de eerste verdieping, waar de ruimtes zich ontvouwen in een rustige, evenwichtige plattegrond. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken, met toegang tot een zonnig terras op het westen en uitzicht op een weelderige binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met originele schouw en een monumentale erker met panoramisch grachtenzicht. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met een eigen en-suite badkamer. De afwerking is ingetogen luxe: wit marmer, warme houttinten en hoogwaardige armaturen. De centrale lichthof brengt licht tot diep in de woning en zorgt voor een stille, intieme sfeer in de slaapvleugel. De locatie is ongeëvenaard: in een van de meest karakteristieke en rustige delen van de grachtengordel, op loopafstand van de Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station. Een zeldzaam samenspel van stijl, rust, geschiedenis en stadsleven, klaar voor een nieuwe bewoner. Quote wat de eigenaren gaan missen " Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust en charme van het wonen aan de gracht, met de bruisende gezelligheid van het stadsleven, inclusief de bootjes die langsvaren. Ons brede terras op het westen biedt vanaf 14:00 uur volop zon – de perfecte plek om te genieten van het Amsterdamse buitenleven". Buurtgids Gelegen op het rustige, noordelijke deel van de Keizersgracht, nabij de Brouwersgracht, ligt dit appartement in een geliefd en authentiek stuk van Amsterdam. De buurt combineert het grachtengordel-erfgoed met de charmante sfeer van de Haarlemmerbuurt en Jordaan. De omgeving kenmerkt zich door brede grachten, monumentale gevels en veel groen. Op loopafstand vindt u speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, boetieks en de Noordermarkt met haar biologische markt op zaterdag. Voor ontspanning zijn Westerpark en Westerdokseiland dichtbij. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid goed: Centraal Station en de A10 zijn snel bereikbaar. Hier woont u in een rustige, authentieke en centraal gelegen buurt met veel sfeer en leefkwaliteit. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m² • Terras gelegen op het westen van circa 12 m² • Gelegen op eigen grond • Lift • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ MAISON BORDEAUX | On the wide, tranquil northern side of the Keizersgracht, near the Brouwersgracht, lies Maison Bordeaux: an exceptional apartment located within a richly decorated national monument dating from 1886. Designed by architect Willem Langhout, the building stands out with its two asymmetrical gabled facades, an expressive front in Dutch Neo-Renaissance style, and rare wooden bay windows overlooking the canal—a privileged and rare position in Amsterdam's historic canal belt. Tour The building was completely renovated in 2015/2016 and transformed into an intimate apartment complex, preserving its historical elements. The elevator opens directly into the apartment on the first floor, where the interior unfolds across a calm, well-balanced layout. At the rear, you’ll find the spacious live-in kitchen with access to a sunny west-facing terrace that overlooks a lush inner courtyard. At the front, the elegant living room features an original fireplace and a monumental bay window with panoramic canal views. The apartment offers two full-sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The finish is understated luxury: white marble, warm wood tones, and high-quality fixtures. A central lightwell brings daylight deep into the home, creating a quiet, intimate atmosphere in the sleeping quarters. The location is unparalleled: in one of the most characteristic and peaceful parts of the canal district, within walking distance of Haarlemmerstraat, the Jordaan, and Central Station. A rare blend of style, tranquility, heritage, and city life—ready to welcome a new resident. Quote what the owners will miss "Here, you truly get the best of both worlds: the peace and charm of canal-side living, combined with the vibrant energy of the city—including the passing boats. Our wide west-facing terrace gets full sun from 2 PM onwards—the perfect spot to enjoy the quintessential Amsterdam outdoor lifestyle." Neighborhood Situated on the quiet, northern stretch of the Keizersgracht, near the picturesque Brouwersgracht, this apartment lies in a beloved and authentic part of Amsterdam. The neighborhood combines the grandeur of the canal belt with the charm of the nearby Haarlemmerbuurt and Jordaan. The surroundings are defined by broad canals, historic façades, and plenty of greenery. Just a short walk away, you’ll find specialty shops, artisanal bakeries, boutiques, and the Noordermarkt with its organic farmers market on Saturdays. For relaxation, Westerpark and Westerdokseiland are close by. Despite its tranquil setting, the area is well connected: Amsterdam Central Station and the A10 ring road are easily accessible. This is peaceful, authentic, and central Amsterdam living at its best, offering a unique combination of charm, comfort, and quality of life. Details •    Living area approximately 130 m² •    West-facing terrace of approximately 12 m² •    Freehold property (no leasehold) •    Elevator •    National Monument (Rijksmonument) •    Located within a designated heritage cityscape (protected city view) •    An age clause will be included in the purchase agreement For more information about potential grants and subsidies, please visit the websites of the National Monument Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to offer a more uniform way of measuring to provide an indication of usable floor area. However, measurement differences may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TzerraM39C plus (2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.