Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 74 A

1015CT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.837.850

Kaufpreis /m²: € 8.219

Fotoalbum

Keizersgracht 74 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Deze unieke loft van circa 219 m² is gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan de iconische Keizersgracht en combineert industriële charme met modern comfort. Hoge plafonds met authentieke balken, grote raampartijen en imposante dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open indeling flexibiliteit en talloze mogelijkheden biedt. Dankzij de dubbele bestemming is deze ruimte ideaal voor zowel wonen als werken. Het monumentale pand, gebouwd in 1625, is zorgvuldig onderhouden en heeft zijn historische karakter volledig behouden. Deze loft, gelegen op de eerste verdieping, omarmt deze authentieke details, met een plafond dat vakkundig is gerestaureerd om de originele balken en schilderingen weer zichtbaar te maken. De ruimte heeft een open en flexibele indeling, die eenvoudig kan worden aangepast aan verschillende woon- of werkbehoeften. Momenteel wordt de loft gebruikt als kantoor en studio. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterkant een badkamer met twee toiletten, en aan de linkerzijde de eerste (slaap)kamer. De woonkamer, met open keuken en ruim zitgedeelte, beschikt over grote raampartijen en imposante dakramen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, zeer ruime (slaap)kamer. Locatie: Gelegen op een uiterst centrale plek in de Amsterdamse Grachtengordel, omringd door statige grachtenpanden en een rijke geschiedenis. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan en de Negen Straatjes, met een breed scala aan boetieks en uitstekende restaurants. Het groene en culturele Westerpark is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de locatie goed verbonden met het openbaar vervoer en biedt het gemakkelijke toegang tot de ringwegen. Details: - Woonoppervlakte van 219 m² (conform de NEN2580); - Unieke loft op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan de Keizersgracht; - Open indeling met talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken (dubbele bestemming / Gemengd-1); - Moderne open keuken en twee ruime (slaap)kamers; - Externe bergruimte in de onderbouw; - Hoge plafonds met authentieke balken, grote raampartijen en imposante dakramen; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); - De servicekosten VvE bedragen: € 150,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). *English* This unique loft of approximately 219 m² is located on the first floor of a monumental building on the iconic Keizersgracht, blending industrial charm with modern comfort. High ceilings with authentic beams, large windows, and impressive skylights flood the space with natural light, while the open layout offers flexibility and endless possibilities. With its dual-purpose destination, this space is perfectly suitable for both living and working. The monumental building, constructed in 1625, has been carefully preserved, maintaining its historic character. The loft, situated on the first floor, embraces these authentic details, including a meticulously restored ceiling that showcases the original beams and artwork. The space offers an open and adaptable layout that can easily be tailored to various living or working needs. Currently, the loft is used as an office and studio. Upon entry, you’ll find a bathroom with two toilets on the right, and the first (bed)room on the left. The living area, featuring an open kitchen and spacious sitting area, boasts large windows and big skylights that allow plenty of daylight to flood the room. Towards the rear, there is a second, very spacious (bed)room. Location: Centrally located in Amsterdam’s historic canal belt, surrounded by grand canal houses and rich history. The Jordaan and the trendy "Nine Streets" district, with their charming boutiques and excellent restaurants, are just a short walk away. The green and cultural Westerpark can be reached by bike in under five minutes. The location is also well connected by public transport and offers easy access to the city's ring roads. Details: - Living area of 219 m² (in accordance with NEN2580); - Unique loft on the first floor of a monumental building at the Keizersgracht; - Open layout offering numerous possibilities for both living and working (dual-purpose destination / Mixed-1); - Modern open kitchen and two spacious (bed)rooms; - External storage in the basement; - High ceilings with authentic beams, large windows, and impressive skylights; - Located on private land (so no leasehold); - Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE); - VvE service costs are € 150 per month; - Delivery in consultation (quick completion possible).

Hypothek berekenen

€ 1.800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.837.850

3,04%

Jährlich

%

€ 90.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.800.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Inhalt
882 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1625
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.