Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Kerkstraat 14 A

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 10.245

Fotoalbum

Kerkstraat 14 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Goed onderhouden bovenwoning (122 m²) met royaal dakterras (60 m²) op de bovenste verdieping Deze goed onderhouden bovenwoning ligt in de rustige Kerkstraat, midden in het hart van het UNESCO werelderfgoed, tussen de Keizersgracht, Prinsengracht en Leidsegracht. Het appartement beschikt over een prachtig dakterras van maar liefst 60 m², wat bijdraagt aan het ruime en rustige karakter, terwijl de levendige stad om de hoek ligt. Het Leidseplein en Elandsgracht bevinden zich op korte loopafstand, evenals supermarkten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Indeling: De woning is toegankelijk via een royale hal op de begane grond, met een eigen opgang naar het appartement. Bij de entree zijn er verschillende praktische opbergmogelijkheden. Het appartement zelf heeft een lichte entreehal met een garderobe, een lichtkoepel, toegang tot een apart toilet, en een bijkeuken voorzien van wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De ruime woonkamer (5,90 meter) beschikt over een hoekkeuken, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis. De woonkamer is licht, met hoge ramen, openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, een ligbad en een aparte douche. Via een vaste trap is het royale dakterras van 60 m² bereikbaar, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Locatie en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het Leidseplein in de nabije omgeving. Het bruisende stadscentrum is binnen handbereik, met de 9 Straatjes, de Stadsschouwburg, bioscopen en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk met vergunning op straat, en er zijn huurmogelijkheden in een nabije parkeergarage. Bijzonderheden: • Eigen grond • Rustige ligging in het centrum • Oplevering in overleg • Geen monument, maar wel beschermd stadsgezicht • VVE (Vereniging van Eigenaren “Kerkstraat 14” met 3 appartementsrechten, maandlasten € 70,-) Wij raden u aan de video te bekijken, omdat daarin een prachtige drone-opname is opgenomen. ***For English summery: see below! For Sale: Well-Maintained Upper Floor Apartment (122 m²) with Spacious Roof Terrace (60 m²) on the Top Floor This well-maintained upper floor apartment is located on the quiet Kerkstraat, right in the heart of the UNESCO World Heritage Site, between the Keizersgracht, Prinsengracht, and Leidsegracht. The apartment features a stunning roof terrace of no less than 60 m², contributing to the spacious and tranquil atmosphere, while the vibrant city is just around the corner. Leidseplein and Elandsgracht are within walking distance, as well as supermarkets, shops, restaurants, and public transport. Layout: The property is accessed through a spacious hall on the ground floor, with a private staircase leading to the apartment. Upon entering, there are several practical storage options. The apartment itself has a bright entrance hall with a wardrobe, a skylight, access to a separate toilet, and a utility room equipped with laundry appliances. There are two bedrooms at the quiet rear of the apartment. The spacious living room features a corner kitchen with a stone countertop and various built-in appliances, including a Smeg gas stove. The living room is bright, with high windows, French doors, and a French balcony. The bathroom is equipped with underfloor heating, a washbasin, a bathtub, and a separate shower. A fixed staircase leads to the large 60 m² roof terrace, where the third bedroom is located. Location and Accessibility: The property is situated in a desirable location in the center of Amsterdam, with good connections to main roads and Leidseplein nearby. The bustling city center is within easy reach, with the Nine Streets, the City Theatre, cinemas, and various dining options in the immediate vicinity. Parking is available with a permit on the street, and there are rental options in a nearby parking garage. Additional Information: • Freehold property • Quiet location in the city center • Delivery in consultation • Not a listed monument but located in a protected cityscape • Homeowners' Association "Kerkstraat 14" with 3 apartment rights, monthly costs €70. Don’t miss the video – it includes a breathtaking drone shot ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.