Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Kerkstraat 14 A

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 10.245

Photo Gallery

Kerkstraat 14 A Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Goed onderhouden bovenwoning (122 m²) met royaal dakterras (60 m²) op de bovenste verdieping Deze goed onderhouden bovenwoning ligt in de rustige Kerkstraat, midden in het hart van het UNESCO werelderfgoed, tussen de Keizersgracht, Prinsengracht en Leidsegracht. Het appartement beschikt over een prachtig dakterras van maar liefst 60 m², wat bijdraagt aan het ruime en rustige karakter, terwijl de levendige stad om de hoek ligt. Het Leidseplein en Elandsgracht bevinden zich op korte loopafstand, evenals supermarkten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Indeling: De woning is toegankelijk via een royale hal op de begane grond, met een eigen opgang naar het appartement. Bij de entree zijn er verschillende praktische opbergmogelijkheden. Het appartement zelf heeft een lichte entreehal met een garderobe, een lichtkoepel, toegang tot een apart toilet, en een bijkeuken voorzien van wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De ruime woonkamer (5,90 meter) beschikt over een hoekkeuken, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis. De woonkamer is licht, met hoge ramen, openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, een ligbad en een aparte douche. Via een vaste trap is het royale dakterras van 60 m² bereikbaar, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Locatie en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het Leidseplein in de nabije omgeving. Het bruisende stadscentrum is binnen handbereik, met de 9 Straatjes, de Stadsschouwburg, bioscopen en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk met vergunning op straat, en er zijn huurmogelijkheden in een nabije parkeergarage. Bijzonderheden: • Eigen grond • Rustige ligging in het centrum • Oplevering in overleg • Geen monument, maar wel beschermd stadsgezicht • VVE (Vereniging van Eigenaren “Kerkstraat 14” met 3 appartementsrechten, maandlasten € 70,-) Wij raden u aan de video te bekijken, omdat daarin een prachtige drone-opname is opgenomen. ***For English summery: see below! For Sale: Well-Maintained Upper Floor Apartment (122 m²) with Spacious Roof Terrace (60 m²) on the Top Floor This well-maintained upper floor apartment is located on the quiet Kerkstraat, right in the heart of the UNESCO World Heritage Site, between the Keizersgracht, Prinsengracht, and Leidsegracht. The apartment features a stunning roof terrace of no less than 60 m², contributing to the spacious and tranquil atmosphere, while the vibrant city is just around the corner. Leidseplein and Elandsgracht are within walking distance, as well as supermarkets, shops, restaurants, and public transport. Layout: The property is accessed through a spacious hall on the ground floor, with a private staircase leading to the apartment. Upon entering, there are several practical storage options. The apartment itself has a bright entrance hall with a wardrobe, a skylight, access to a separate toilet, and a utility room equipped with laundry appliances. There are two bedrooms at the quiet rear of the apartment. The spacious living room features a corner kitchen with a stone countertop and various built-in appliances, including a Smeg gas stove. The living room is bright, with high windows, French doors, and a French balcony. The bathroom is equipped with underfloor heating, a washbasin, a bathtub, and a separate shower. A fixed staircase leads to the large 60 m² roof terrace, where the third bedroom is located. Location and Accessibility: The property is situated in a desirable location in the center of Amsterdam, with good connections to main roads and Leidseplein nearby. The bustling city center is within easy reach, with the Nine Streets, the City Theatre, cinemas, and various dining options in the immediate vicinity. Parking is available with a permit on the street, and there are rental options in a nearby parking garage. Additional Information: • Freehold property • Quiet location in the city center • Delivery in consultation • Not a listed monument but located in a protected cityscape • Homeowners' Association "Kerkstraat 14" with 3 apartment rights, monthly costs €70. Don’t miss the video – it includes a breathtaking drone shot ________________________________________

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-03-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.